佛山高新技术产业开发区总体规划·说明书(13)

佛山高新技术产业开发区管委会 佛山市城市规划勘测设计研究院 华中科技大学 2005.6

内的配套设施，原则上由园区开发机构投资建设，如属共同开发或以“园中园”形式开发的，可按开发比例共同进行投资建设。电力、通讯等部门要积极参与园区基础设施的建设。鼓励金融机构加强对园区基础设施建设的融资。 5．保障园区建设用地。规划严格确定各规划地块的使用性质，并重点配置建设用地的规划指标，同时各年度计划指标向各子园倾斜，确保整个园区建设用地集中布局，以利于土地的集约利用和合理开发。

6．降低用地成本。对园区建设用地地价依法进行合理评估，并在纯出让金部分给予一定优惠。对进入园区的重点企业，如一次性缴纳土地出让金有困难的，经批准可分期缴纳，并按缴款比例由国土资源管理部门核发相应面积的土地使用权证，以支持园区企业持续、健康、快速地发展。对有就业、有税收、有环保、有形象的现代绿色工业的都市型产业（楼宇产业）的用地，给予支持。

7．优先收购搬迁企业原址土地。利用土地收购储备机制，对目前园区规划用地范围内不符合门类要求的企业进行腾笼换业，其土地予以优先收购，确保腾笼换业中的土地资产受益，加快老企业搬迁改造步伐，带动园区的集中建设。

8．加快企业技术进步步伐。根据国家相关政策，企业实施技术改造项目，其引进国外先进技术和设备。可在国家允许的范围内免征关税和进口环节增值税，其购置国产设备投资的40%可按国家规定抵扣企业新增所得税。企业的研究开发费用，可按国家规定，按实计入管理费用。企业的固定资产经批准后可实行加速折旧。

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The Total Planning for Foshan High-tech Industrial Park 佛山高新技术产业开发区总体规划·说明书

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四、加强组织领导，优化服务环境

1．切实加强对园区建设的组织领导。成立园区发展整合工作领导小组及

其管理委员会，负责对园区的规划和建设的指导与协调。

2．进一步理顺管理体制。可继续保持原有的条块管理关系，但要适当处

理与所属地区的关系，以充分调动各地各部门在产业园区建设中的积极性和

责任心。

3．积极推进园区服务创新。园区要建立和健全服务体系，推进管理和服

务创新，加快与国际接轨。对落户园区企业的项目立项、规划设计、用地报

批、办理工商执照等投产前的一切手续，实行“一条龙”服务，并在收费上给

予优惠，为进园企业发展创造良好的发展环境。

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