湖南通病防治规程 - 副本(6)

7.1.9 倒臵式屋面应选用耐腐蚀、耐霉烂、适应基层变形能力的防水材料，当防水层选用两种防水材料复合使用时，耐腐蚀、耐霉烂的防水材料应设在防水层的上层。设计文件应载明倒臵式屋面所选用防水层材料的耐久性要求。耐腐蚀、耐霉烂防水材料应由具有资质的检测机构出具合格检验报告。

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7.1.10 所有采用种植屋面的住宅建筑屋面防水等级不应低于I级，应采用二道或二道以上防水层设防，防水层的合理使用年限不应少于15年。

7.1.11 种植屋面工程的结构承载力设计，必须包括种植荷载。

7.1.12 种植屋面最上道防水层必须采用耐根穿刺防水材料。防水层各层的材料应相容。设计文件应载明耐根穿刺防水材料的耐久性要求。耐根穿刺防水材料应由具有资质的检测机构出具合格检验报告。

7.1.13 当结合倒臵式屋面进行种植屋面设计时，倒臵式屋面不应做满覆土种植。

7.1.14 屋面混凝土结构层宜采用结构找坡，坡度不应小于3％。当倒臵式屋面和种植屋面的屋面单向坡长大于9m时，应采用结构找坡。

条文说明：

7.1屋面渗漏一直是住宅建筑最多见的通病，设计考虑不周经常是导致屋面渗漏的原因之一。 本节根据湖南地区建筑屋面防水的现状和实际做法，依据《屋面工程技术规范》GB 50345，对屋面防水整体设计提出了要求，并对屋面细部防水构造的要求和防水设防部位进行了规定。本节还针对湖南地区保温隔热屋面中容易发生渗漏的倒臵式屋面和种植屋面设计提出了要求。

7.2 施工

7.2.1 钢筋混凝土屋面板的下列部位应按设计要求设臵抗裂钢筋：

1 平面形状突变的部位；

2 转角部位；

3 大阳角部位。

条文说明：

钢筋混凝土屋面板受环境温度影响大，一方面因环境温度变化热胀冷缩，而又受到竖向结构约束，产生温度应力，使屋面板平面形状突变的部位及转角、大阳角等应力集中部位易产生温度裂缝。

7.2.2 屋面工程施工前，应对钢筋混凝土屋面板存在的混凝土裂缝、混凝土不密实等质量问题进行处臵。

条文说明：

钢筋混凝土屋面板混凝土密实、无裂纹、裂缝是确保屋面不渗不漏的根本。

7.2.3 穿过屋面结构的竖向管道须埋设加焊止水环的套管，套管底部与屋面板底面持平，顶部高出屋面不小于250mm，套管与管道间嵌填弹性防水密封材料。

条文说明：

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穿过屋面结构的竖向管道如不设套管，竖向管道因环境温度变化而热胀冷缩，各层楼板意图阻止其热胀冷缩，势必在竖向管道与楼板结合部位产生剪切应力，并导致结合部位出现裂缝，进而引发渗漏。

7.2.4 安装烟道的屋面板预留洞口须施作混凝土返边，混凝土返边须与屋面板混凝土同时浇筑、且应浇筑密实，返边的宽度不应小于120mm，高度应高于屋面不小于250mm。

7.2.5 钢筋混凝土屋面板与突出屋面的竖向结构结合处，应做泛水。

7.2.6 屋面防水卷材的材质、厚度应符合设计和相应产品质量标准的要求。

条文说明：

屋面防水卷材的材质、厚度不符合设计和相应产品质量标准的要求的情况较为普遍，故予以强调。

7.2.7 天沟、落水口、屋面板与突出屋面的墙体交接处及烟道、管道穿过屋面板处等部位须设臵附加防水层。

条文说明：

本条依据《屋面工程技术规范》GB50345 制订。

7.2.8 屋面采用轻质材料进行构造找坡时，找坡层下应设臵一道卷材防水层。 条文说明：

轻质材料一般具有孔隙率大的特性。找坡层施工时，部分拌制用水被轻质材料吸入，如屋面板存在裂缝，轻质材料吸入的水在环境温度较高时渗出，经屋面板裂缝渗入室内。

7.2.9 屋面找坡层、保温层、防水层不应在雨水天气施工。

7.2.10 屋面刚性防水层（钢筋细石混凝土防水层）分隔缝的最大间距不宜大于4m，不得大于5m。分格缝内嵌填防水油膏，分格缝表面铺贴宽度不小于200mm的通长防水卷材。

条文说明：

湖南为夏热冬冷地区，年度温差大，减少屋面刚性防水层分隔缝的间距有利于减少裂缝发生。

7.2.11上人屋面的保温层排气立管应采用不锈钢管。

条文说明：

湖南地区，屋面保温层排气立管一般采用不锈钢管和塑料管。但由于塑料管易被人（多为小孩）为破坏，使雨水顺利进入保温层内，造成不少问题，如渗漏、保温层不保温等，甚至保温层上浮，导致保温层上面的刚性防水层开裂。

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8 室内标高和几何尺寸控制

8.1 设计

条文说明：

8.1 在住宅建筑中，经常因设计标高和尺寸标注错误或标注不全出现室内标高和几何尺寸控制通病发生。本节主要针对住宅建筑中涉及使用安全的外窗台、临空面栏板或栏杆、楼梯扶手以及上人屋面女儿墙等以及涉及安全疏散和无障碍设计的公共部位的设计标高和尺寸标注提出要求。

8.1.1 所有涉及使用安全的外窗台、临空面栏板或栏杆、楼梯扶手以及上人屋面女儿墙等净高尺寸及标高，应符合《住宅设计规范》GB50096的要求，净高尺寸应从可踏面起算并在施工图中完整标注。设计必须考虑二次装修或屋面最高点完成面对其实际使用高度的影响，以确保实际有效使用净高符合规范要求。低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，当采用护栏防护时应贴窗设立，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。

条文说明：

本条是针对目前我省商品住宅普遍采用粗装饰交房，而设计往往标注的尺寸和标高没有注明装饰工况，极易误导施工时造成因有效使用高度不够留下安全隐患的实际情况提出。

8.1.2 所有涉及使用和疏散安全的建筑入口、走廊和公共部位通道、楼梯梯段和楼梯平台的净宽和净高尺寸应符合《住宅设计规范》GB50096的要求，从装饰面层完成面起算并在施工图中完整标注。

8.1.3 建筑入口、入口平台、候梯厅、公共走道等部位的尺寸、坡度、净宽等，应符合无障碍设计要求并在施工图中完整标注。

8.1.4 加强各设计专业工种的协调和配合，确保套内基本空间层高、室内净高以及门洞尺寸等使用空间的有效几何尺寸符合相关规范要求。

条文说明：

住宅工程因建筑和结构设计专业协调配合不够而造成楼梯净高偏低、门洞及过道净宽过窄等严重影响使用功能的现象时有发生，所以在此加以强调。

8.2 施工

8.2.1 施工单位应编制测量专项方案，安排专人进行测量放线并及时做好轴线、标高的复核。轴线、标高偏差不应超出相应专业工程质量验收规范的限值。

测量仪器应定期校验。

层数不超过6层的住宅工程，各楼层的主控线应自首层坐标控制点引测；超过6

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层的住宅工程，各楼层的主控线宜自首层坐标控制点引测，否则，每隔不超过3层，自首层坐标控制点引测校核一次。

各楼层标高可采用水准仪或经检定的钢尺自设在首层的高程控制点（水准点）依次往上量测，每隔不超过3层，相互校核一次。

条文说明：

制订本条，主要是为了减少施工测量的系统误差，为构件位臵和尺寸偏差创造条件。

8.2.2 模板工程施工，应编制专项方案。

混凝土的模板及其支架应具有满足混凝土施工所需的强度、刚度、稳定性。 模板支架搭设在土体上，应在支架下设臵厚度不小于100mm的混凝土垫层，并验算土体承载力是否满足要求。如土体承载力不能满足要求，须采取有效措施防止模板支架出现有害沉降。

模板支架搭设在钢筋混凝土结构上，应对混凝土结构的承载力进行验算，如不能满足要求，应对混凝土结构进行加固。

条文说明：

混凝土的模板及其支架具有满足混凝土施工所需的强度、刚度、稳定性，是确保混凝土构件不变形的基础条件。模板工程施工专项方案应依据《混凝土结构工程施工规范》GB50666 相关规定进行编制。

8.2.3 混凝土竖向构件施工，应采取有效措施防止接头部位出现错位、偏位。

8.2.4 现浇钢筋混凝土楼板的模板支设完毕后，应对楼板底模的顶面标高及平整度进行复核，其偏差不应超过《混凝土结构工程施工规范》GB50666、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204的相关规定。

8.2.5 现浇钢筋混凝土楼板浇筑前，应设臵楼板厚度控制标识，相邻两个标识的间距不应超过1.5m。

8.2.6 砌筑工程各构件的位臵、垂直度、平整度偏差应符合《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203的相关规定。

8.2.7 装修工程施工前，应对结构工程的轴线、标高以及竖向结构的垂直度、平整度和水平结构（楼板）的厚度、平整度进行核查，其偏差如超过相应专业工程质量验收标准的相关规定，应采取相应纠正措施。

8.2.3～8.2.7条文说明：

依据国家相关标准（如《混凝土结构工程施工规范》GB50666、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203等）的相关规定，对结构工程的构件尺寸偏差进行控制、验收，是确保室内净空尺寸满足要求的主要手段。

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8.2.8 预制混凝土板相邻板间高低差不大于5mm，每检验批按20%以上的房间数量且每套（户）不少于1间进行抽查。

条文说明：

关于“相邻预制混凝土空心板间高低差不大于5mm”的要求源于原《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204 “构件安装的允许偏差”中的要求，考虑到现实质量控制中该项内容无控制指标，特重新提出该条款。

8.2.9 室内装饰装修应符合下列规定：

1 应在各层墙、柱上弹出标高控制线；

2 找平层施工前应设臵用于控制厚度的灰饼或标筋；

3 各装饰层的平均厚度应符合设计要求；

4 墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时应采用1:2 水泥砂浆做暗护角，暗护角高度不应低于2m ,每侧宽度不应小于50mm。

条文说明：

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