北京市运行标识自评估报告模板-住宅建筑(9)

1) 达标自评：

□达标；□不达标

2) 评价要点：

简述室温调节手段：（150字以内）

3) 证明材料

建议提交清单：

由施工单位提供的暖通竣工图。

要求：

暖通竣工图设计说明中应有对室温调节手段的完整、详细说明，并与竣工图纸吻合。

实际提交材料：

88

4.5.13 采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内，同时可使冬季遮挡减少。

1) 达标自评：

□达标；□不达标

2) 评价要点（满足以下任意两项即达标）：

南向是否采用外遮阳：□是、□否

东、西向是否采用可调节外遮阳：□是、□否

是否进行外遮阳与建筑一体化设计：□是、□否

3) 证明材料：

建议提交清单：

由设计单位或第三方提供的遮阳系统设计说明、遮阳装置设计图纸、建筑外遮阳系数计算报告（冬夏季分别计算）、建筑竣工图。

要求：

遮阳系统说明中应有对遮阳形式、遮阳效果的详细说明，并与图纸吻合。

实际提交材料：

89

4.5.14 设置通风换气装置，室内人员所需最小新风量符合《采暖通风与空气调节设计规范》GB 50019的要求。

1) 达标自评：

□达标；□不达标

2) 评价要点：

是否设有换气装置：□是、□否，新风量为： m3/(h·p)；

是否设有独立新风系统：□是、□否，新风量为： m3/(h·p)；

3) 证明材料

建议提交清单：

由施工单位提供的暖通竣工图设计说明、建筑智能化竣工图设计说明。

要求：

1. 暖通竣工图设计说明中应有对换气装置、独立新风系统的说明，建筑智能化竣工图设计说明中应有

对该系统的全面介绍，并与详图吻合。

2. 暖通竣工图中，必须明确通风换气装置的位置、数量以及设计说明相关内容。

实际提交材料：

90

优选项

4.5.15 地下车库设置与排风设备联动的一氧化碳监测装置。

1) 达标自评：

□达标；□不达标

2) 评价要点：

简要说明与排风设备联动的一氧化碳检测装置的系统功能、监测参数。（150字以内）

3) 证明材料

建议提交清单：

由施工单位提供的暖通竣工图设计说明，建筑智能化竣工图设计说明，以及物业单位的运行记录。 要求：

建筑智能化竣工图设计说明中应有对该系统的全面介绍，并与详图吻合。

实际提交材料：

91

4.5.16 设置室内空气质量监测装置自动监测室内空气质量，监测装置具有报警提示功能。

1) 达标自评：

□达标；□不达标

2) 评价要点：

简要说明室内空气质量监测系统功能、监测参数。（150字以内）

3) 证明材料

建议提交清单：

由施工单位提供的暖通竣工图设计说明，建筑智能化竣工图设计说明，以及物业单位的运行记录。 要求：

建筑智能化竣工图设计说明中应有对该系统的全面介绍，并与详图吻合。

实际提交材料：

92

4.5.17 地下空间采取合理的自然采光措施，不少于5%的地下一层空间采光系数不低于0.5%。

1) 达标自评：

□达标；□不达标

2) 评价要点：

地下一层空间采光系数不低于0.5%的空间面积比： %

3) 证明材料

建议提交清单：

由施工单位提供地下室竣工图、设计单位或第三方提供的自然采光模拟分析报告，由具有资质的第三方检测机构出具的检测报告。

要求：

1. 自然采光模拟分析报告中采光措施条件和竣工图吻合；

2. 自然采光模拟分析报告中应有对上述措施效果的详细说明及对地下室自然采光效果的定量分析。

实际提交材料：

93

4.5.18 卧室、起居室（厅）使用蓄能、调湿或改善室内空气质量的功能材料。

1) 达标自评：

□达标；□不达标

2) 评价要点：

3) 证明材料

建议提交清单：

施工单位提供的建筑和暖通竣工图纸及设计说明、相关技术设计说明和产品检测报告。

实际提交材料：

94

4.6 运营管理

95

控制项

4.6.1 制定并实施节能、节水、节材与绿化、环保等相关管理制度。

1) 达标自评：

□达标；□不达标

2) 评价要点：

1、是否制定并实施包括节能管理模式、收费模式等节能管理制度 □是、□否，若是，请简述节能管理

4、是否制定并实施包括绿化用水的使用及计量、各种杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的规范使用等绿化、环保管理制度。□是、□否

更多内容请访问久久建筑网
5、物业日常运行管理记录是否完整 □是、□否

3) 证明材料：

建议提交清单：

1、 节能节水制度文件；

2、 建筑设备系统维护制度和耗材管理制度文件；

3、 绿化、环保管理制度文件；

4、 能耗统计分析报表，用水量统计分析报表；

更多内容请访问久久建筑网
5、 设备系统维护记录，化学药品使用记录；

6、 第三方出具的药品检验报告。

要求：

所提交的证明材料应充分体现评价要点中的内容，提交的材料应包括管理制度文件和实施过程中产生的代表性文件，如能耗统计分析报表、用水量统计分析报表、设备系统维护记录、化学药品使用记录等。

实际提交材料：

96

4.6.2 住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费，集中供热实现分户热计量（分摊）与收费。

1) 达标自评：

□达标；□不达标

2) 评价要点：

住宅内水、电、燃气表具设置是否齐全：□是、□否

是否实行分户、分类计量与收费：□是、□否

集中供热是否实现分户热计量（分摊）：□是、□否

3) 证明材料：

建议提交清单：

1、 由施工单位提供的给排水、暖通、电气竣工图及设计说明；

2、 物业管理措施和物业管理合同、至少三份有代表性的居民供热采暖合同复印件；

3、 全年计量与收费记录。

要求：

竣工图中应有计量表具设置情况的详细说明。对于集中供热项目，竣工图中应体现所采用的分户热计量（分摊）方法及相应供热分户计量表具。

实际提交材料：

97

4.6.3 制定垃圾管理制度，在户内垃圾投放、社区收集、运输和分地处理四个环节上实现厨余垃圾和其他垃圾的分离，实现可回收物的回收再利用。对垃圾物流进行有效控制，防止垃圾无序倾倒和二次污染。

1) 达标自评：

□达标；□不达标

2) 评价要点：

1、是否制定完善的垃圾管理制度 □是、□否

是否包含以下内容：□垃圾管理运行操作手册、□管理设施、□管理经费、□人员配备及机构分工、□监督机制、□定期岗位业务培训、□突发事件应急处理、□其他

2、是否根据建筑垃圾的来源、可否回用性质、处理难易度等进行分类，将其中可再利用或可再生的材

3) 证明材料：

建议提交清单：

1、 物业公司垃圾管理制度；

2、 垃圾分类收集和处理实施情况报告；

3、 垃圾处理系统说明、照片及运营记录。

要求：

1、

垃圾管理制度文件中应包括垃圾分类方法、收集和处理过程的规定；

2、垃圾分类收集和处理实施情况报告中应对垃圾分类收集率和收集处理过程中的问题加以描述，并附有分类收集和处理实施过程中的照片。

实际提交材料：

98

4.6.4 小区分类垃圾收集站设置密闭的分类垃圾桶，分别用于可回收物、厨余垃圾和其他垃圾的收集，并有严格的保洁清洗措施。居民户内设置户用分类垃圾桶，户内垃圾投放采用分类垃圾袋。

1) 达标自评：

□达标；□不达标

2) 评价要点：

1、垃圾桶的规格和安放是否满足规定要求；□是、□否；

2、垃圾桶的保洁清洗措施是否满足规定要求；□是、□否；

3、居民户内垃圾投放是否采用分类垃圾袋。□是、□否；

4、对于废旧电池等易造成污染的垃圾是否设有专门回收点 □是、□否

3) 证明材料：

建议提交清单：

1、垃圾桶设置说明（配有照片）；

2、垃圾管理制度中相关的垃圾桶保洁清洗措施；

3、居民户内垃圾投放采用分类垃圾袋的情况说明。

4、如果有废旧电池回收点，请附交回收点设置说明并配照片证明。

要求：

提交的证明材料应从制度设置和实施情况两方面证明达到了本标准条文规定的要求。

实际提交材料：

99

一般项

4.6.5垃圾站(间)设冲洗和排水设施。存放垃圾每日及时清运，不污染环境，不散发臭味。

1) 达标自评：

□达标；□不达标

2) 评价要点：

1、垃圾站（间）是否设冲洗和排水设施？□是、□否

2、存放垃圾是否每日及时清运？□是、□否

3、垃圾站是否污染环境、散发臭味？□是、□否

3) 证明材料：

建议提交清单：

1、 垃圾管理制度中关于垃圾清运的规定；

2、 垃圾站冲洗和排水设施的设置说明（配有照片）；

3、 垃圾站竣工图纸

要求：

提交的证明材料应从制度设置和实施情况两方面证明达到了本标准条文规定的要求。

实际提交材料：

100

bbs.99jianzhu.com内容：建筑图纸、PDF/word 流程，表格，案例，最新,施工方案、工程书籍、建筑论文、合同表格、标准规范、CAD图纸等内容。