北京市运行标识自评估报告模板-住宅建筑(3)

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4.1.14住区风环境有利于冬季防风、室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。建筑物周围人行区域距地面1.5m 高处的风速低于 5m/s，风速放大系数不大于2，并避免出现局部漩涡和死角。冬季保证建筑物前后压差不大于5Pa， 夏季保证75%以上的板式建筑前后保持1.5Pa左右的压差。

1) 达标自评

□达标；□不达标

2) 评价要点

建筑物周围人行区距地1.5m高处的风速为： m/s，风速放大系数为： 冬季建筑物前后压差是否不大于5Pa：□是、□否

夏季75%以上的板式建筑物前后压差是否保持在1.5Pa左右：□是、□否

3) 证明材料

建议提交清单：

由施工单位提供的住区总平面竣工图纸，由第三方或设计单位提供的室外风环境模拟分析报告及措施或运行后典型气候条件下的现场测试报告等。

要求：

1． 室外风环境模拟分析报告应包括建筑物周围人行区距地1.5m高处的风速和风速放大系数，并对夏

季、过渡季自然通风情况做出分析；

2． 现场测试报告中所谓典型气候条件应与当地气象部门提供的过去几十年的风速、风向进行对比。 实际提交材料：

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4.1.15 住区光环境控制满足以下要求：

1 控制室外照明中射向夜空、住户外窗和溢出场地边界的光束，夜景照明设计符合《城市夜景照明设计规范》JGJ/T 163 的要求；

2 建筑外立面设计不对周围环境产生光污染。不采用镜面玻璃或抛光金属板等材料；玻璃幕墙设计符合《玻璃幕墙光学性能》GB/T 18091的相关要求。

1) 达标自评

□达标；□不达标

2) 评价要点

室外照明是否有射向夜空、住户外窗以及溢出场地边界的光束：□是、□否

建筑外立面是否包含镜面玻璃或抛光金属板等材料：□是、□否

建筑是否有幕墙玻璃（材料）：□是、□否 如果是，玻璃幕墙的玻璃反反射率：

是否有朝向城市主干道两侧、立交桥两侧、高架桥两侧等位置的玻璃幕墙：□是、□否，玻璃幕墙的玻璃反射率：

3) 证明材料

建议提交清单：

由施工单位提供的住区总平面竣工图、建筑立面竣工图纸和说明、玻璃幕墙或抛光金属本等外墙材料的主要竣工材料、室外景观照明竣工图纸及说明，由申报单位提供建筑效果图及相关现场照片，以及相关专项报告等。

要求：

相关专项报告应包含光污染分析说明，在说明中明确玻璃反射率。

实际提交材料：

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4.1.16 根据北京地区气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型的植物，构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落。

1) 达标自评

□达标；□不达标

2) 评价要点

住区绿地面积： 平方米

乔木量： 株，灌木量： 株

平均每100m2绿地面积上的乔木量： 株，灌木量： 株

平均每100m2硬质铺地上乔木量： 株

常绿乔木与落叶乔木种植数量的比例：

住区内木本植物种类数： 种

简述本项目的绿化特点，并列举主要绿化物种：（300字以内）

3) 证明材料

建议提交清单：

由施工单位提供的景观竣工图纸和说明、种植竣工图、苗木表等。

要求：

苗木表中应包括所有植物名称、规格、数量、乔灌分类及产地，并与图纸相吻合。

实际提交材料：

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4.1.17 住区交通组织及停车设计满足以下三项要求中的两项：

1. 选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络，住区出入口到达公共交通

站点的步行距离不超过500m，且有2条及以上公交线路；

2. 住区内机动车停车优先采用地下停车库及停车楼方式，减少地面停车。住区内地面停

车率不超过10％；

3. 住区内配套设置自行车停车设施。

1) 达标自评

□达标；□不达标

2) 评价要点

距离住区出入口500m以内有公交站点：□是、□否

公交线路有 条，名称为

住区内地面停车率为

住区内是否配套有设置自行车停车设施：□是、□否

3) 证明材料

建议提交清单：

由申报单位提供的项目所在地最新交通地图，由设计单位提供的住区规划总平面图、建筑设计说明、交通分析图等。

要求：

1． 交通分析图应标明所有出入口设置和附近公交站点，明确出入口到达附近公交站点的实际距离，明

确，地面停车率并明确其地面停车范围、数量、面积，以及自行车停车设施及面积位置等；

2． 提供的当地最新交通地图应为正规交通地图，并标出项目所在位置。

实际提交材料：

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4.1.18 住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45%。

1) 达标自评

□达标；□不达标

2) 评价要点

室外透水地面面积： m2（自然裸露地面、公共绿地、绿化地面和镂空面积大于等于40%的镂空铺地，如植草砖，以及符合产品标准《透水砖》C/T 945-2005要求的透水砖）

室外地面面积： m2

室外透水地面面积比： %

简要说明室外透水地面设计方案以及各类透水地面面积。（200字以内）

3) 证明材料

建议提交清单：

由施工单位提供的景观竣工图纸、景观设计说明、场地铺装图等。

要求：

需在场地铺装图中根据透水地面类型分别标明室外透水地面位置、范围、面积、铺装材料、基层做法等。 实际提交材料：

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优选项

4.1.19合理开发利用地下空间，地下空间建筑面积与建筑占地面积之比不低于50%。

1) 达标自评

□达标；□不达标；□不参评（既有建筑改造项目此条不参评）

2) 评价要点

地下建筑面积： m2

建筑占地面积： m2

地下建筑面积与建筑占地面积之比为

地下空间主要功能为 （如设备用房（消防储水池、生活储水池、泵房及雨水收集池、变配电所、单元配电间、通信机房等）、停车场等）

3) 证明材料

建议提交清单：

场地地质勘查报告，由施工单位提供的建筑总平面竣工图、地下平面竣工图和设计说明。

要求：

地下空间设计说明应包括地下空间的功能、面积等。

实际提交材料：

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4.1.20 合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到相关标准规定。

1) 达标自评

□达标；□不达标

2) 评价要点

是否利用废弃场地：□是、□否

所选废弃场地为：□不可建设用地、□仓库、□工厂弃置地、□其他

对原有场地是否进行检测或处理：□是、□否

简要说明该废弃场地情况以及相应的处理措施。（200字以内）

3) 证明材料

建议提交清单：

由规划管理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图；由具有资质的第三方提供的环境影响评估报告书（表）、场址检测报告、处理方案、以及运行后的场地现场检测报告等。

要求：

1. 土地勘测定界图或现状地形图中应包括原有废弃场地地形，并标明废弃场地区域；

2. 废弃地处理方案中应说明对废弃场地采取的检测、处理措施及运行后的场地检测结果。

实际提交材料：

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4.2 节能与能源利用

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控制项

4.2.1住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合现行北京市《居住建筑节能设计标准》的要求。

1) 达标自评： □达标；□不达标

2) 评价要点：

围护结构热工性能指标比较：

当所设计的建筑不能满足北京标准中围护结构热工性能的所有规定性指标时，应按照现行北京市《居住建筑节能设计标准》中规定的计算方法进行建筑耗热量指标计算，计算结果为：

建议提交清单：

由施工单位提供的建筑竣工图设计说明、围护结构做法详图，由设计单位或第三方提供的节能计算报告（以审图单位批复后的复印件为准），建设监理单位及相关管理部门提供的检验记录。 要求：

1、建筑竣工图设计说明中应有完整的围护结构热工性能参数说明，其做法应与详图吻合；

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2、当所设计的建筑不能同时满足居住建筑节能设计围护结构热工性能的所有规定性指标时，应提供符合现行北京市《居住建筑节能设计标准》中规定的计算方法进行建筑耗热量指标计算报告。

3、检验记录包括：1）建设监理单位的进场验收/复验记录，2）分项工程和检验批的质量验收记录，3）相关管理部门的检查记录，4）建材热工性能检测报告等等。

实际提交材料：

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4.2.2集中空调所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比符合《公共建筑节能设计标准》DB11/ 687中的规定值。

1) 达标自评：

□达标；□不达标；□不参评（本项目如未采用集中空调系统，此项不参评）

2) 评价要点：

简要说明系统冷热源形式、输配系统形式、末端形式：（150字以内）

设备性能参数：

3) 证明材料： 建议提交清单：

由施工单位提供的暖通竣工图全套图纸，包括设计说明、设备列表、各层平面图、立面图及机房大样。具有资质的第三方提供的相关设备的型式检验报告或证明符合能效要求的检验报告，建设监理单位的进场验收记录。 要求：

1、暖通竣工图设计说明中应有对空调采暖系统的完整详细说明，并与设计图纸吻合； 2、暖通竣工图设备列表中应有相关设备性能参数的完整详细说明，必要时附设备说明书。 实际提交材料： 32

4.2.3 住宅内应设置室温调节装置；采用集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，设置热量计量设施。

1) 达标自评：

□达标；□不达标

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