北京市运行标识自评估报告模板-住宅建筑(8)

4.4.15 建筑墙体保温材料全部采用新型高效无机保温材料。

1）达标自评：

□达标；□不达标

2）评价要点：

是否使用了墙体保温材料或制品：□是、□否，其材料为________;

无机保温材料或制品占墙体保温材料总量的比例： %。

3）证明材料：

建议提交清单：

1、由申报单位提供的工程决算材料清单、材料检验报告和所用保温材料的论证报告；

2、新型高效无机保温材料证明材料。

要求：

能证明保温材料或制品全部采用了新型高效无机保温材料。

实际提交材料：

75

4.5 室内环境质量

76

控制项

4.5.1 每套住宅至少有一个居住空间满足日照标准的要求，当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求。住宅建筑中托儿所、幼儿园的主要生活用房和老年人住宅的居住空间满足日照标准的要求。

1) 达标自评：

□达标；□不达标

2) 评价要点：

每套住宅有 个居住空间，满足日照标准的居住空间个数为 。

本项目如有多种户型，请填写下表：

住宅建筑中是否有幼儿园：□否

□是，主要生活用房是否满足日照标准要求，□是，□否。

住宅建筑中是否有老年人住宅：□否

□是，居住空间是否满足日照标准要求，□是，□否。

3) 证明材料：

建议提交清单：

由施工单位提供的建筑竣工图纸、由设计单位或第三方提供的日照模拟计算报告、居住空间日照小时数统计报告。

要求：

日照模拟计算报告须通过北京市规委认可的计算软件对所有参评住宅建筑的日照情况进行模拟计算，且应包括对典型住宅各居住空间日照效果的详细分析，日照模拟结果的户型图与竣工图纸一致。 实际提交材料：

□是，主要生活用房是否满足日照标准要求，□是，□否。

77

4.5.2 卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于《建筑采光设计标准》GB/T 50033 的规定。

1) 达标自评： □达标；□不达标

2) 评价要点：

3) 证明材料： 建议提交清单：

由施工单位提供的建筑竣工图纸、门窗表、窗地面积比计算说明书；设计单位或第三方提供的自然采光模拟计算报告，由具有资质的第三方检测机构出具的检测报告。 要求：

1. 提供窗地比或室内采光模拟报告，必须涵盖所有的户型以及所有朝向；

2. 窗地面积比计算说明书中应有对各典型户型内各空间窗地面积比例的计算说明，并与竣工图纸吻

合；

3. 若窗地面积比不能满足标准要求，则应提供自然采光模拟计算报告，报告中应有对各典型户型内各

空间采光系数的计算说明。 实际提交材料： 78

4.5.3对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45 dB（A），夜间不大于35 dB（A）。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45 dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70 dB。户门的空气声计权隔声量不小于30 dB；外窗的空气声计权隔声量不小于25 dB，沿街时不小于30 dB。

1) 达标自评：

□达标；□不达标

2) 评价要点：

简要说明以下内容：（200字以内）

1、选出最不利楼栋、套型，并说明理由；

2、当地主要噪声源；

3、该楼栋各围护结构的隔声措施。

起居室在关窗状态下的噪声级为 dB（A）；

楼板和分户墙的空气声计权隔声量为 dB；

楼板的计权标准化撞击声声压级为 dB；

户门的空气声计权隔声量为 dB；

外窗是否沿街：□是、□否，其空气声计权隔声量为 dB。

3) 证明材料：

建议提交清单：

由施工单位提供的建筑竣工图设计说明、围护结构做法详图，由设计单位或第三方提供的噪声模拟报告，由具有资质的第三方检测机构提供的检测报告。

要求：

1. 应根据围护结构的构造，审查楼板、分户墙、户门和外窗的空气声计权隔声量、以及楼板的计权标

准化撞击声压级；

2. 建筑竣工图设计说明中应有对围护结构隔声措施、隔声效果的说明，并与竣工图纸吻合；

3. 允许提供噪声模拟报告进行分析优化，但噪声模拟报告应与环评报告中的参数一致。

实际提交材料：

79

4.5.4 居住空间能自然通风，通风开口面积不小于该房间地板面积的5%。

1) 达标自评：

□达标；□不达标

2) 评估要点：

3）证明材料：

建议提交清单： 由施工单位提供的建筑竣工图、门窗表、窗地面积比计算说明书，由设计单位或第三方提供的通风模拟分析报告（可选）。

要求：

1. 严格控制窗地比指标，并保证可开启外窗面积开口位置得当；

2. 通过提供通风模拟计算报告进行分析，核查通风效果。

实际提交材料：

80

4.5.5 室内甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合北京市《民用建筑工程室内环境污染控制规程》的要求。

1) 达标自评

□达标；□不达标；

2) 评价要点：

3) 证明材料：

建议提交清单：

具有资质的第三方检测机构出具的室内污染物浓度专项检测报告。

实际提交材料：

81

4.5.6 建筑入口和主要公共活动空间设计符合《城市道路与建筑物无障碍设计规范》JGJ 50的要求。

4) 达标自评

□达标；□不达标；

5) 评价要点：

简要说明无障碍设施设计说明（200字以内）

建议提交清单：

由施工单位提供的建筑竣工图。

要求：

建筑竣工图设计说明中应有对无障碍设施设置的详细说明，并与详图吻合。

实际提交材料：

82

4.5.7 屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内温、湿度设计条件下无结露现象。

1) 达标自评

□达标；□不达标；

2) 评价要点：

简要说明该建筑中采用的防结露措施：（150字以内）

建议提交清单：

由施工单位提供的建筑竣工图设计说明、建筑围护结构的热工计算书、防结露措施构造做法详图及防结露计算书。

要求：

热工计算书中应有对防结露措施的详细说明，并与细部图吻合。

实际提交材料：

83

4.5.8 在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度满足《民用建筑热工设计规范》GB 50176的要求。

1) 达标自评

□达标；□不达标

2) 评价要点：

在自然通风条件下，房间的屋顶内表面最高温度为 ℃；

东外墙的内表面最高温度为 ℃；西外墙的内表面最高温度为 ℃。

3) 证明材料：

建议提交清单：

由设计单位或第三方提供的内表面温度计算说明书。

要求：

内表面温度计算说明书中应包括：围护结构做法、热工性能的说明、上述各围护结构内表面温度计算的详细过程。

实际提交材料：

84

一般项

4.5.9 居住空间开窗具有良好的视野，避免户间居住空间的视线干扰。当一套住宅设有2个及2个以上卫生间时，至少有1个卫生间设有外窗。

1) 达标自评：

□达标；□不达标

2) 评估要点：

两幢住宅楼居住空间的水平视线距离最小为 m，这两幢楼为：

1套住宅中有个卫生间，其中

本项目如有多种户型，请填写下表：

3）证明材料：

建议提交清单：

由施工单位提供的建筑竣工图。

要求：

通过查阅建筑竣工图确定建筑相邻户型是否存在卧室、起居室相邻过近，相互影响的情况。

实际提交材料：

85

4.5.10 围护结构的隔声、减噪效果明显，满足以下任意一项即满足要求。

1 卧室、起居室（厅）内的噪声级达到《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中高性能住宅的要求；

2 楼板和分户墙的空气声计权隔声量大于50 dB；

3 楼板的计权标准化撞击声声压级不大于65 dB。

1) 达标自评：

□达标；□不达标

2) 评估要点：

简要说明以下内容：（200字以内）

1、选出最不利楼栋、套型，并说明理由；

2、当地主要噪声源；

3、该楼栋各围护结构的隔声措施。

起居室（厅）内的噪声级：____dB（A）；

楼板和分户墙的空气声计权隔声量:_____ dB；

楼板的计权标准化撞击声声压级:______ dB。

3) 证明材料：

建议提交清单：

由施工单位提供的建筑竣工图设计说明、围护结构做法详图、材料做法表，或提供噪声计算报告。 要求：

1. 应根据围护结构的构造，审查楼板、分户墙、户门和外窗的空气声计权隔声量、以及楼板的计权标

准化撞击声压级；

2. 建筑竣工图设计说明中应有对围护结构隔声措施、隔声效果的说明，并与竣工图纸吻合；

3. 允许提供噪声模拟报告进行分析优化，但噪声模拟报告应与环评报告中的参数一致。

实际提交材料：

86

4.5.11 居住空间能自然通风，通风开口面积不小于该房间地板面积的8%。

1） 达标自评：

□达标；□不达标

2） 评估要点：

3） 证明材料：

建议提交清单：

由施工单位提供的建筑竣工图、门窗表、窗地面积比计算说明书，由设计单位或第三方提供的通风模拟分析报告（可选）。

要求：

1. 严格控制窗地比指标，并保证可开启外窗面积开口位置得当；

2. 通过提供通风模拟计算报告进行分析，核查通风效果。

实际提交材料：

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4.5.12 设采暖的住宅，运行时用户可根据需要对室温进行调控；设空调系统（设备）的住宅，分室设置温控装置，用户可根据需要自行设定。

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