别墅施工组织设计

西组团施工机械设备计划表

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一、 工程概况

碧桂园一凤凰城，西组团别墅区，二标段，由我江苏南通二建承揽施工，该别墅群设计独特，造型美观，坡屋面挂西班牙瓦。上人手屋面铺室外地砖。石材墙面花岗岩台阶。弧形外墙体现出欧式建筑的优美风情。

1、

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3、 该工程为独立基础，框架结构至体三层。 框架结构的抗震等级为三级，抗震设计裂底度按七设防。 墙体外墙为300厚非承重砼小型空心砖块，外贴70厚聚苯板内墙为 90厚200厚非承重砼小型空砌块，局部为灰砂砖。

4、 外墙窗采用单柜双玻手开窗（局部为推拉窗）入户门为成品钢制，可视电子对讲防盗保温门。

二、 施工组织及部置

1、 为了确保工程工程质量目标和工期的实现，我们从建立完善的施工组织机构入手，根据本工程实际情况，选择有实践经验的专业骨干，组成项目经理部，在施工中充分发挥项目经理部的职能作用，调动一切积极因素。各员其责，密切配合。运用先进的施工技术、科学的管理方法、安全、优质、高效地完成对本工程的组织管理。

2、 本工程采用项目法施工，对生产、技术、质量是、计划、经济、安全等各项工作实行项目经理负责制，对人、财、物等实行周密计划、合理分配、独立核算，项目经理部严格执行公司（ISO9001）管理体系，（ISO14001）环境管理体系、（GB/T28001）职业健康安全管理体系，组织指挥所瞎范围的生产，实施技术管理和质量管理，按照实际要求的工程进度情况有计划的采购所需物资，并对产品标识和有关资料及相关记录进行整理编制技术文件。并保证资金合理使用和质量目标的实现。

3、 施工部署

根据工程实际情况合理组织人员、机械、设备及主要材料进场。定购砼并签定合同。该工程高峰期批投入人员1500人，主要机械 台，本着方便施工的原则合理规划布置现场。

三、 施工进度计划及措施

1、 进度计划

整个施工过程分为三个阶段，第一阶段为定位放线做施工准备阶段；

第二阶段为施工阶段、第三阶段为工程收尾阶段。

（1）、施工准备阶段主要工作完成定位放线、临时设施、生活区的搭设、临时用电、临时用水管理线埋设在、大宗材料的订货及主要材料的进场，部分人员机械设备进场。

（2）、施工阶段主要完成主体工程及室内外装饰及水暖电气工程的施工。

（3）、工和收尾阶段主要完成现场管理、人员及机械设备的退场、组织竣工资料达到竣工移交条件。

各阶段施工进度计划见施工进度计划表。

2、 保证措施

为了保证质量及工期的实现，针对该工程的实际情况，我们采用以下措施：

（1）、周密计划，加强管理确保进度计划的实施

为了充分确保工程工程进度计划的实施，根据工程实际做好总进度计划的安排，工程中加强管理，精心组织、抓好落实并保证周计划、月计划服从总进度计划，保证工期目标的实现。

（2）、精心组织人力、物力加快施工进度

遵照建设单位的指示，根据工程特点组织人力、物力该工程为群体

别墅，单项工程小人员需求少，所以要以几个或多个单体工程安排大的流水施工，合理组织调动人务、物力，加快施工进度。

（3）、加大机械设备的投入，提高工作效率

结合该群体工程面积大，不集中的实际情况，加大机械设备的投入，

以提高工作效率，确保进度计划的实施，本工程特采用多部塔吊，龙门作为垂直运输机械，并配备一定数量的运输车负责负责材料运输。

（4）、投入完好的材料保证施工进度

因该工程单体面积小，施工进度快，施工期间正处冬期，材料周转

期长，故需一次性投入大量的材料，方可保证施工所需，以加快主体工程的施工进度。

（5）、做好冬期准备

根据建设单位要求，及早组织冬期施工所需的各种材料进场，并与

商砼厂家签定冬施砼合同，要求商砼厂方根据气温变化及时准确的将砼供应到位。

（6）、采用先进施工工艺，缩短工期完成计划

为了缩短工期，本工程加大周转材料的投入，周密组织精心安排，采用选进的施工方法和工艺，如竖向钢筋采用电渣压力焊，模板采用复合竹胶板，多层胶合板，所有模板采用钢管支架系统，脚手架采用双排钢管脚手架，为后期二次装修创造了有利条件。

（7）、做好后勘服务提高保障力度

在施工现现场外设立生活区、食堂、餐厅、厕所，并设专人清扫卫

生，保持生活区干净整洁。生活区一律采用保温采板活动房，冬期

每间缩舍配备暖器取暖，给工人提供一个温暖舒适的生活环境。

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四、 施工准备

为了科学有序地完成工程目标，必须做好各项施工前的准备工作，结合本工程特点，做以下各项施工准备工作。

（一）、施工条件的调查

1、施工场地与交通运输

该群体工程总体范围较大，但单体占地面积甚小，施工场地较好。 现场自然地面土质部分属拆迂杂土，大部分为耕植土，故现场施工道路均由施工单位根据需求铺设，按施工现场所需均做场区硬覆盖。修铺道路，场区做硬覆盖具体数量见各工区的施工现场平面图及临时预算。

2、 气象情况

气象资料表明沈阳地区10月中旬气温将开始偏低，10月20日将进入冬期施工，施工气候较差，冬期施工措施详见冬期施工方案。

（二）、技术准备

1、组织有关人员对设计图纸进行学习，掌握施工图的内容，设计对施工要求发现问题，消除差错，找出其中疑难问题及施工与工艺之间的矛盾。会同建设单位、设计单位、监理单位，共同解决并办理洽商记录，研究施工技术措施及方法。

2、编制完整工程预算资料，提供准确的材料供应计划和定额用量，以分析劳动力的结构，根据计划工期科学的组织劳动生产力、技术力量、合理配备各种人员，建立建全施工管理组织。

3、总结以往施工经验质量，向管理要效益。

（三）、物质条件的准备

1、为保证有计划组织施工和保护劳动生产力，实行先安排生活，后安排施工准备和组织施工的原则，做好临时设施的建立和搭设。

2、根据施工各项工程量及进度计划和施工预算的工料分析，编制合理的材料用量及进场计划，并组织订货做好进场材料质量的检验、实验工作，把好材料进场关。

3、根据施工进度计划，合理组织施工所需的大中小型机械设备的进场计划。并组织安装调试，保证其正常运行，为工程服务，并做好保养。

（四）、施工临时用水用电

1、施工用水

（1）、施工用水，主要用于砼养护，主体砌筑砂浆搅拌及其它工程用水，因该地区无市政自来水管道，施工用水由建设单位提供的7＃、8＃两口地下井供给。理论计算各工区用水量为5.5L/S（Q1）即可。

（2）、该工程施工现场不设生活区，所以不考虑生活用水。

（3）、消防用水，按规定面积在15公倾内者用水量为10-25L/S，现场占地面积约为 ，因此接25L/S考虑总供水管直径，故选用Dｇ＝150ｍｍ

管径抽水即可满足现场供水需要，各工区按自己的供水所需，将其接入各自瞎区内。

为保证砼养扩，砌筑装饰工程用水，各现场需砌筑小型蓄水池安装压力泵，以备使用。

施工临时用电计算

∑P1＝732KW。∑P1＝625KW

1）、P机＝1.10×（0.7×∑P1/0.75+0.75×∑P2）×1.05

＝1.10×（0.7×732/0.75+0.75×625）1.05

＝1.10×（683.2+468.75）×1.05＝1330.5KW

2）、照明用电

按施工用电的10%计算

P照＝1330.5KW×10%＝133.05KW

P总＝P机+P照＝1330.5KW+133.05KW＝1464KW

根据工程实际用电约占总用电量的75%即

P额＝P总×75%＝1464KW×75%＝1098KW

如配备315变压器，共需配备4台，方可满足现场用电所需，用电

计量箱至总电源导线架空敷设总箱至各分配箱导线埋地敷设。

3）、施工用电

计算另详

总电源位置见施工现场平面图，临时用电布置详见临时用电方案。

施工现场临时用电线路的设置在保证安全生产和施工方便的前提下，应注意以下几点：

（1）、各种设备均采用保护接零

（2）、选用三项五线制，其中保护接零线用黄绿线。

（3）、配电箱使用后要及时上锁，设专人负责，各线路均设漏电保护嚣。

（4）、配电线路穿越道路尽可能架空或配钢管埋地，且设明显标志。

（5）、龙门架、塔吊、脚手架顶部要设有避雷装置。

（五）、临时设施

1、现场办公室 250M2

2、仓库 200M2

3、更夫用房 50 M2

4、木工作业棚 300M2

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5、钢筋作业棚 500M2

6、水泥库 300M2

7、捲扬机操作棚 660M2

8、电焊、水焊操作棚 200M2

9、厕所 120M2

五、施工布置及施工方案

由于该别墅群二程量大，工期紧，施工任务艰巨，而且搞冬期

施工。在这种特殊情况下，我单位将组织精兵强将精心组织施工，合理安排各个单体工程，各工序的穿插作业。科学地计算出各自栋号，各自工序的作业时间及相互穿插的流水步距，充分发挥机械的利用率，优质、高效、快速地完成此项工程。

根据本工程工期紧，任务重，冬期施工这一特点，我们将组织足够的劳动力，投入足够的材料设备，每个单体工程不分施工流水段，水平整体施工，框架结构施工以钢筋木工，砼为主进行施工。砌体工程在一层框架拆模后即将进行。

由于本工程全部采用商品砼，所以施工现场不设砼搅拌站，现

场垂直运输各工区根据工程的实际需要设置塔吊或龙门架多部。主体砌筑时设置搅拌机多台。

主体砌筑结束，办理完主体验收后，将进行室内外装饰工程的

施工，此时装饰队伍将相继进入现场。

随着工程的进展，为确保工程质量，我们着手于各工序工人的

工作质量，对易出现质量通病，施工难度大等部位，设置质量控制

点，对工程施工过程中随时检查，对出现的问题及时纠正以优质的工作质量来保证优质的工程质量。

本工程的质量控制点设在以下几个部位：

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