别墅施工组织设计(4)

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5、各构配件必须及时分段集中运至地面，严禁抛仍。

6、运至地面的构配件应按规格要求，及时检查整修保养，并按品种规格随时码堆存放，置于干燥通风处，防止锈蚀。

（十）门窗工

1、作业条件

（1）主体结构工程经验收符合要求后，并已办好工种之间的交接手续，

门窗质量经质量部门验收符合设计要求后，方可安装。

（2）根据设计图纸尺寸弹好门窗位置线，并按已弹好的+500线，确定安装标高。

（3）门窗进场其规格尺寸，开启方向，附件及外形平整度符合设计要求。

2、施工方法

（1）施工采用后塞口施工，塑钢窗框，连接件宽度及厚度符合规范要求。

（2）安装门窗时，将门窗框按窗口尺寸位置及立面位置线装入洞口，并用木楔将门窗框四角塞紧以临时固定，调整到正确位置，检查横平竖直，高低一至，经检查合格后，用膨胀螺栓将门窗框上的固定片与墙体连接牢固，木门框要订在口边的预埋木砖上。

（3）门窗安装后，要求窗框与墙壁之间的预留空隙在10-20MM之间，若尺寸不符合要求需进行处理，合格后方可安窗框。

（4）门窗框与洞口的间隙，应按规范要求填充保温密封材料或聚胺脂发泡，密封材料表面用厚度5-8MM的密封胶封闭。

（5）塑钢窗框与墙体之间连接片位置与数量，保持相邻两面连接片之间的距离，按设计为≤600MM。

3、质量标准

（1）塑钢门窗及其材料和玻璃的质量必须符合设计要求和有关标准的规定，安装必须牢固。

（2）门窗扇的关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形，窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实。

（十一）屋面及防水工程

本别墅工程屋面设计复杂、其中有坡屋面、上人平屋面、不上人平屋面。

1、屋面做法

坡屋面：A、西班牙瓦（用双股铜丝将其与钢筋网绑窂）

B、1：2水泥砂浆卧瓦层，最溥处大于20MM厚（内配ф6＠500＊500钢筋网与屋面板预埋ф10钢筋头绑牢。

C、1：3水泥砂浆保护层20MM厚。

D、挤塑乙烯保温板100厚（双层错缝搭接）

E、分子复合防水涂料二遍，做法1.5MM厚。

F、1：3水泥砂浆找平层15MM厚。

G、现浇钢筋砼屋面板预埋ф10钢筋头，间距双向900MM，伸出保温层30MM厚。

不上人平屋面

（1） SBS卷材防水层4MM厚带粒料保护层

（2） 1：3水泥砂浆找平层20MM厚

（3）干炉渣找坡层i＝2%，最薄处30厚（雨水口周围半径500MM

内i＝4%。

（4）挤塑聚苯乙烯保温板100厚（双层错缝搭接）

（5） 1：3水泥砂浆找平层20MM厚。

（6）现浇钢筋砼屋面板。

上人平屋面

（1）室外地砖300*300

（2）粗砂垫层25MM厚

（3） SBS卷材防水层4MM厚

（4） 1：3水泥砂浆找平层20MM厚

（5）干炉渣找坡层i＝2%，最薄处30厚

（6）挤塑聚苯乙烯保温板100厚（双层错缝搭接）

（7） 1：3水泥砂浆找平层20MM厚。

（8）现浇钢筋砼屋面板。

2、操作工艺

（1）屋面工程要严格按设计及规范要求操作，保温层要双层错缝搭接，找坡层炉渣应筛选，其粒径控制在5—40MM之内，不应含有机物质、石块等，炉渣干燥程度不小于90%，炉渣铺设时要按要求找坡，并要拍平压实。

（2）平屋面为有组织排水，经外排水管排出，为保证屋面防水工程质量，在做屋面工程防水时，设专人负责，制定控制点，必须做好每道工序的质量，按设计要求的坡度找坡。平屋面防水层做完后，需做盛水试验，24小时不渗不漏，屋面不得积水，经验收合格后，方可进行下道工序的施工。

（3）坡屋面在防水层、保温层等构造层做完后，且已办完隐检手续，即可进行屋面瓦施工。屋面瓦施工前，要从檐口开始排尺挂线，然后从下至上开始逐层铺挂。

屋面瓦施工前要进行选瓦，有翘曲、裂纹、色差，规格不一等缺陷的瓦不允许铺装。

3、施工中注意的部位

（1）雨水口部位应有足够的泛水

（2）屋面转角处，防水沿下细部处理

（3）阴阳角找平层均需抹成平缓的半圆形

（4）铺贴防水层时要注意长短方向搭接长度。

（5）雨水口，阴角等处设附加防水层。

4、屋面防水层

（1）SBS卷材防水层

上人平屋面采用普通SBS防水卷材4MM厚，不上人平屋面采用带粒料保护层的SBS4MM厚，铺贴时采用热溶法施工。

a :施工前将验收合格的基层表面灰尘，杂物清理干净，基层处理剂按产品说明书操作，稀释搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，一般常温经过4h后开始铺贴SBS卷材防水层。

b:在女儿墙、水落口，管根、檐口，阴阳角等细部先做好附加层，铺贴卷材厚度、材质、层数应符合设计要求。

c :将SBS改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用。铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材交界处，喷枪距加热面300MM左右，经过往返均匀加热趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺，粘贴贴牢固，表面平整，无皱褶。

d :将卷材搭接处用喷枪可热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度，末端收头用密封膏嵌填严密。

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5、室内防水

（1）局部做法：a.卫生间防水涂料四周刷起300高，淋浴、浴盆处1800高。 b.其他房间：防水涂料均按1.5后施工。

（2）室内、卫生间及其他房间防水层均采用高分子复合防水涂料1.5厚防水层施工完，均应做盛水试验，24小时不渗不漏，验收合格后方可时行下一道工序的施工。

防水层施工前，要将其基层清扫干净，基层保持干燥即可涂刷。防水层做完，均做盛水试验，24小时，不渗不漏，方可进行下一道工序的施工，施工中要设专人看管，以免造成破坏，使其产生渗漏。

（十二）装饰工程

1、室外装饰采用自上而下，室内采用自下而上进行。施工垂直运输利用上料架，采用室内外平行（同时）进行施工。

2、外装饰顺序：

屋面防水——外墙抹灰——做窗口套子——石材镶贴——拆除架子——台阶坡道施工

3、内装饰顺序：

立门窗口——门窗口套子——抹水泥砂浆护角，做口塞逢——墙面冲筋——装饰抹灰——地面找平层——防水层——地热施工——现浇细石砼层——墙面、地面砖——内墙涂料——安门窗扇——水电安装——楼梯踏步。

4、外墙EPS保温板工程

本工程外墙保温采用EPS保温板70MM厚

（1）基层处理

彻底清除基层表面的俘灰，油污、空鼓及风化物等影响粘贴强度的材料。基层用1：2水泥砂浆找平层，施工中用2M靠尺检查，最大偏差应小于4MM。

（2）调制聚合物砂浆

使用干净的塑料桶，加入5份干混砂浆，再加约一份净水（水量尽可能少上些，不可过多）注意要边加水边搅拌，然后用手持式电动搅拌器，搅拌时间约5分钟，再搅拌即可使用，调制好的砂浆宜在1小时内用完。聚合物砂浆的调制，只需加净水，不能加入其它添加物，如：水泥、砂、防冻剂及

其它聚合物等。

（3）安装EPS保温板

标准板面尺寸1200*600，对角线误差15MM，非标准板按实际需要尺寸加工，切割用电热丝切割器或工具刀切割，尺寸允许误差为±1.5MM,长短边垂直。

网格布翻包：变形缝两侧，门窗孔洞边等处的挤塑板预贴窄幅网格布，翻包部分宽度约80MM。

条点法：用抹子在每块板周边及中间涂宽50MM厚10MM的聚合物砂浆，再在板分格区内抹直径为100MM厚度为10MM厚的聚合物砂浆灰饼，一般情况下，不允许在板侧面涂抹聚合物砂浆。涂好聚合物砂浆石板必须立即粘贴在墙面上，动作要迅速，以防止聚合物砂浆表面结皮而失去粘结作用，EPS板贴上墙后，应用2米靠尺压平操作，保证其平整度及粘贴牢固，板与板之间要挤紧，不得有缝，碰头处不抹聚合物砂浆，每贴完一块，应及时清除挤出的聚合物砂浆，板间不留空隙，若因板剪切不直开成缝隙，应用板条塞入并磨平。EPS板应以长向水平铺贴，保证连续结合，上、下两面排板应竖向错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于100MM。

条粘法：用齿口鳗刀将聚合物砂浆沿水平方向均匀地抹在板上，砂浆条宽10MM，厚度10MM，间距50MM。

EPS板与基体或基层粘结砂浆在铺贴压后，砂浆的铺盖面积约占板面的30—50%。粘结层砂浆控制厚度为3±1MM，以保证粘结牢固。墙身拐角处，

应先排好尺寸，按所需尺寸裁切挤塑板，并垂直错缝连接，保证墙身拐角处垂直完整。在粘贴墙身阳角及窗口两侧阳角时，应先弹出基准线作为控制阳角上、下竖直的依据。粘板前，外墙门必须按设计要求安装完毕，粘板前，墙身上的水落管支架，各种进度管线，其它外墙上的予埋件及支托架，必须按设计图纸及施工验收规程的要求安装完毕。粘贴EPS板时，当遇到有突出墙面的建筑配件、托架时，应用整幅板割吻俣，不应用零板拼凑，其切割边缘必须顺直、平整。

（4）安装固定件

EPS板粘结牢固后，一般在24小时内安装固定件，按设计要求位置用冲击钻钻孔，钻孔深度为基层墙身内60MM，以保证锚固深度为基层墙体内50MM。

固定件个数：每平方米约6个，任何面积大于0.1平方米的单块板必须加固定件，数量视现场情况确定。对于面积小于0.1平方米的单块板，应根据现场情况决定是否加固定件。

固定件加密：阳角、孔洞边缘在水平、垂直方向应加密，其间距不大于300MM，距基层边缘不小于60MM，自攻螺丝应拧紧并将工程塑料膨胀钉的钉帽与EPS板表面取平或略挤入一些，确保膨胀钉尾部回挤使之与基层充分锚固。

（5）打磨

EPS板接缝，缝隙不平处应用衬有平整处理的粗砂纸打磨。打磨动作宜

为轻柔的圆周方向，不要沿着与板缝平行方向打磨。打磨后应用刷子或压缩空气清除干净下面的碎屑及浮灰。

（6）抹聚合物砂浆底层

打磨清理完毕，将聚合物砂浆均匀的抹在EPS板上，厚度约2mm。

（7）埋贴网格布

门窗洞口内侧周边以及洞口四角均加一层网格布进行加强，洞口四角网格布尺寸为300*200mm。大墙面的网格布搭接在门窗口周边的加强网格布之上。对于门窗及其它洞口四周的EPS板端头应用网格布和粘结砂浆将其包住，也只在此时，允许板的端边处抹粘结砂浆。将大面积网格布沿长度、水平方向绷直绷平，注意将网格布弯曲的一面朝里，用抹子由中间向上、下两边将网格布平，使其紧贴底层聚合物砂浆。网格左右搭接宽度不小于100MM，上下拱接宽度不小于80mm，局部搭接处可用聚合物砂浆补充的不足处，不得使网格布皱褶空鼓、翘边。对于外架子与墙全边接处（脚手眼），洞口四周留出100MM范围内抹粘结砂浆及埋贴网格布后不抹面层砂浆，待大面积施工完毕后修补。在墙身阳角处须从两边埋贴的网格布双向绕角且相互拱接，各面搭接宽度不小于200MM。