别墅施工组织设计(5)

（8）抹面层聚合物砂浆

抹完底层聚合物砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至表面不粘手时，开始抹面层聚合物砂浆，抹面厚度以盖住网格布为准确无误，约1MM左右使保护层总厚度约为2.5±0.5MM，位于建筑物首层时，为提高面层抗冲压能力，

应外加一层网格布，即按第7、8项工序进行两遍，保护层总厚度约为3.5±0.5MM。

（9）室外装饰采用镶贴石材、石材及勾缝砂浆应采用上述相同的聚合物砂浆。

（10）补洞及修理

对墙面由于使用外架子所留孔洞及损坏处应进行修补，方法如下所述。当外架子与墙体的边接拆除后，应立即对连接点的孔洞用相同的墙体材料进填补，并用1：3水泥砂浆抹平。按孔洞的面积尺寸预截一块尺寸相同的EPS板并打磨其边缘部分，使之能严密封填于孔洞处。待孔洞处找平水泥砂浆凝固后，将上述预截好的EPS板块背面涂上厚10MM的粘砂浆，注意不要在其四周边沿涂粘结砂浆。将EPS板镶入其内，并粘在找平层砂浆表面上。用胶带将孔洞周边已做好的面层盖住，以防修补过程中污染。切一块网格布，其面积应能覆盖整个修补区域，并能与周边已施工好的网格布重叠至小65MM。涂抹底层粘结砂浆，埋入修补用的网格布，并涂抹面层砂浆，总厚度与周边一致。用小号湿毛刷将表面不规则处整平，并将边沿处刷平。对于墙面损坏处的处理方法与上述各项相同。

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5、外墙装饰涂料

（1）涂料工程的等级和产品品种应符合设计要求和现行有关产品国家标准规定。

（2）基层的含水率不大于10%，涂料干燥前应防雨淋、尘土污染和热

空气侵袭。

（3）底基层不平整处应用腻子修补找平，腻子应坚固、不粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。

（4）涂料施涂时应充分搅拌均匀，对于两遍以上的涂层，应在前一遍涂料干燥后，方可进行后一遍涂料的施工。每遍涂料应施涂均匀。

（6）对于装饰线条，应先放线并贴胶带，再涂装饰线条，待涂料干燥后撕下胶带。

（7）对于大面积墙面应以分格缝、墙的阴角处或水落水管为分界线分段施涂。

（8）同一墙面应用同一批次的涂料，每遍涂料施涂不宜过厚，涂层庆均匀，颜色一致。

6、外墙镶贴石材

（1）外墙保温板均已做好，经检查平整度，垂直度均符合规范要求，方可进行外墙面石材镶贴施工。

（2）抹1：2水泥砂浆找平层6MM厚，内掺建筑胶，表面扫毛或划出纹道。

（3）施工前对进场的石材进行开包检查，对规格严加检查，不同规格进行分类堆放，并分层分部位使用，允许几何尺寸公差，长度±0.5MM，宽度±0.5MM，厚度±0.3-0.5MM。

（4）排板：在墙面上按实际进行排板，排板时，避免将窄条赶在门窗口及阳角处，排完后在墙上弹出控制线。以便于施工。

（5）石材镶贴要牢固，缝隙均匀，板缝要均匀一致，横平竖直，勾缝要饱满。

（6）施工中发现粘贴不密实的，必须及时取下重贴，不得在缝口处塞灰，以避免产生空鼓。

7、楼地面工程

（1）砼垫层

a :在浇筑砼垫层前，应做好室内采暖沟、暖撖管、排水管、水平电管、室内回填土等前道工序，并以进行分项质量检验评定。根据图纸设计的砼强度等级，确定配合比，并按配合比投料。

b ：清净基层，根据墙上±500MM水平标高线，量测出垫层的标高。 c：为了控制砼垫层的厚度和平整度，首层地面可在填土中打入30MM*30MM*200MM小木桩，拉水平高线在木桩上做垫层上平的标记（间距2MM左右），楼层砼板上可抹100MM*100MM的细石砼找平墩，墩上平为垫层的上标高。

d:铺设混凝土前线在垫层上洒水湿润，从一端开始铺设，又室内向外退着操作。虚铺厚度略高于垫层标高，随时用平板振捣器振捣。垫层厚度超过20cm时，采用先用插入式振捣器振捣，后采用平板振捣器振捣。

e:混凝土振捣密实后，根据标高标志检查平整度，用木杠刮平，木抹子搓平。有坡度要求的地面，按设计坡度找坡。

f:已浇筑完的混凝土垫层，应在12h左右覆盖和浇水养护,一般养护时间不少于7天。

（2）地热细石砼层

a :水泥采用32.5级普通硅酸盐水泥，石子粒径为0.5——1.2CM为宜，砼稠度3CM左右，强度等级不小于C15。

b ：在细石砼层施工前，在应先把结构的500MM水平控制线重新弹出，弹出四周一圈地面上平线，照地面上平线冲筋抹面。

c：地热管已铺好，均已用卡子卡牢、固定，杂物已清理，为避免破坏地热管，行走之处已支垫。

d:房间面积较大时，除四周贴饼冲筋外，中间也要巾灰饼，并冲筋，中间贴灰饼一般相距1.5米，然后再冲上筋，有排水要求的房间冲筋时应向地漏方向找坡，找坡时应按设计要求做。设计无要求时应按3%——5%找坡。

e:装档有用的细石砼强度不能低于C15，石子粒径为0.5——1.2CM为宜，如石子有个别粒径大的也不能超过地面厚度的2/3，砼稠度以3CM为宜，即用较干硬性的，一个房间铺完后，撒1：1水泥干砂，待干粉全部润湿后，用木杠刮平，再用木抹子搓平，用铁抹子压光，使石子的平面全向上，有较大的石子应捡出。在面层上表面不能有显露石子的地方。

f:细石砼层施工时，要注意地热管的保护，避免铁锹等尖硬的工具，碰

到地热管，使之损坏。

g :细石砼面层分三遍成活，第一遍，随打随抹、随压光，第二遍压光时，应等砼表的水分下去后，走上去有较轻微的脚印，凹坑气泡，砂眼等缺陷，处理好，使表面平整光洁。待终凝前，进行第三遍压光，第三遍压光要掌握好时间，适时赶压，地面抹好24小时后进行养护。

h :面层镶贴地砖的地面不必压光用木抹子搓平即可，地面工程中，面层施工做法工艺及质量要求详见装饰方案。

8、内墙面抹灰

（1）内墙抹灰

a :基层清理：检查墙面，凿除局部突出部分，刮除墙面的灰疙瘩，扫刷干净，冲水湿润，按要求堵孔。

b ：对洞口、门窗框边缝隙分层补平凹陷处，窗口周边保温发泡已做完。 c：抹灰砂浆严格按配合比计量，要将体积比换算成重量比，砂浆搅拌要均匀，随拌随用，确保砂浆和易性，保水性、粘结力要达到规定要求。

d:找规矩；基层清理完毕，首先进行找规矩，根据房间基层平整度，垂直度，找出各房间的规矩，并粘贴灰饼。

e:冲筋，找完规矩即可冲筋，冲筋方式要按水平、竖向两面三刀向进行。 f:装饰抹灰要分层施工，先打底灰，再进行面层抹灰，面层抹灰要用2米刮杠根据墙面冲的筋刮平，再用砂抹子搓平，坑洼处填平再用刮杠刮，砂

抹子搓平，待回水后用抹子压光。

（2）室内装饰工程详细做法及质量保证措施详见装修方案。

十五、保健急救措施

项目经理部成立了以项目经理为组长的急救领导小组，进行了全面落实。在保健方面，搅拌机作业人员给保给保健津贴（依据保健食品发放规定）为了防止矽尘作业的职业健康，配备了防毒工具，给予操作手佩带，并给予保健津贴。我工地发放的原则是对有显著危害的职业，可能引起职业病和职业病毒并且有特殊营养需要的工种。，给予发放保健食品（津贴），每年6月15日至9月15日高温季节作业时，我工地为了防暑降温，保证现场24小时饮用开水并发放白糖、茶叶、等物品。急救方面作了如下安排：首先由项目部组织工人到附近医院进行检查，发现不适合在施工的人员进行安排，对于有心脏病、高血压、贫血、癫痫等不适合施工人员进行辞退处理。由木工制作保健箱，并配备了相应的药品。经常性在会上开展防病知识，促使全体人员在简单的急救方面做到从都会。安排专人对急救方法到附近医院进行学习，掌握急救要领，熟知施工现场急救知识，发生事故能够到过及时，临时处理，并向120报警，确保全体作业人员的人身生保卫安全，保证安全生产。

十六、施工现场消署与防蚊虫叮咬措施项目部成立了防蚊虫叮咬领导小组，由项目部后勤保障进行具体落实，每年6月15日——9月15日属高温施工季节，这期间项目部对防暑降温工作进行了具体实施。首先应保证24小时供应开水，尤其是中午休息、下午上班时，确保每个工作人员都能喝到由绿豆、茶叶、白（红）糖调剂成的饮品，给全体工作人员定时发放。要求食堂卫生必须有关卫生要求，而且中午尽量做一些凉菜，不要做热量高的食物。在进入施工现场的入口处，安排专人对每个作业人员进行检查，发现精神萎靡不振等一些不良反常现像制止其进入作现场作业，发现不适合在施工现场作业的人员进行辞退处理，如心脏病、高血压、贫血、癫痫等不适合高处作业的病症，施工现场按作业人员的数量比设置沐浴设施，使全体作业人员有一个洁净舒适的工作环境、休息环境、中午休息时可以到沐浴室冲凉以确保清醒头脑面对各项目工作。项目部定期不定时对宿舍卫生进行检查，发现问题及时处理，经常性的进行消毒，在工人上班后，后勤保障安排专人进行喷药，防止蚊虫生存，选用药品时必须对人体无害，对特殊的宿舍允许悬挂蚊帐等一些防蚊虫的设施，由木工制作医药箱，并配备相应的药品，防止蚊虫叮咬后无药，防止各种传染病源伤害到作业人员，使大家都有一个洁净的工作环境。

十七、完工后服务

1、竣工图、竣工档案，并说明交代清楚。

2、邀请建设、监理及政府监督部门和设备安装制作厂家对工程控制标准进行条件验收，以保证按期达标，避免或减少二次返工。

3、设置专门联络人员，联系电话，对交工后的总是能够及时联络及时处理。

4、安排经常性回访，及时听取业主及各方面的意见，以最良的态度，最优秀的服务，完成好与其它专业工程的配合。工同保质保量，按期交出一个合格的精品工唾

通二建碧桂园—凤凰城项目部