郴州市城乡规划管理技术规定(5)
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一、建筑密度
在一定地块内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例（%）。 十二、建筑系数
一定地块内各种建筑物、构筑物、露天设备、露天堆场、露天操作场用地面积总和占总用地面积的比率。
十三、绿地率
一定地区内，各类绿地总面积占该地区总面积的比例（%）。
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四、低层住宅建筑
指一层至三层的住宅建筑。
十五、多层建筑
指四层至六层的住宅建筑及除住宅建筑之外、不大于24米的民用建筑。 十六、中高层住宅建筑
七层至九层的住宅建筑。
十七、二类高层住宅建筑
十层至十八层的住宅建筑。
十八、一类高层住宅建筑
十九层及十九层以上、高度不超过100米的住宅建筑。
十九、高层建筑
指超过十层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑（不包括超过24米的单层公共建筑）。
二十、超高层建筑
指建筑高度大于100米的民用建筑。
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一、裙房
与高层建筑主体相连且建筑高度不大于24米的附属建筑。
二十二、地下室
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。 二十三、半地下室
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。
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四、建筑间距
指两栋建筑物外墙之间的水平距离。
二十五、建筑高度
建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出入口小间等不计入建筑高度。
二十六、避难层
建筑高度超过100米的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。
二十七、社区服务用房
指为居住区服务的公共服务设施用房，包括社区服务中心、养老院、托老所、残疾人托养所、治安联防站、物业管理用房，不包括居委会行政办公用房。
二十八、建筑间距类区划分
⒈建筑间距Ⅰ类地区：郴州大道以北，107国道绕城线以东，资五公路以南，京港澳高速公路以西所围合范围。
⒉建筑间距Ⅱ类地区指建筑间距Ⅰ类、Ⅲ类地区外的城市规划区范围。 ⒊建筑间距Ⅲ类地区：指环境要求较高地区，如风景名胜区、纪念地周边地区等规划行政主管部门特别指定地区。
二十九、城市综合体
“城市综合体”指利用建筑空间复合化、集约化和开放化，具有较大规模能满足城市的商业、办公、居住、旅游、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市功能空间组合需求，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的经济聚集体。
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