工程量清单计价

?目的要求：
1、了解工程量清单及计价方式的基本概念；
2、掌握工程量清单及清单报价编制内容；

3、工程量清单计价原理。

?重点和难点
? 计价原理、工程量清单、综合单价

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一、工程量清单计价方式的概念

是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求以及施工图，提供工程量清单，由投标人按照招标文

件、工程量清单、施工图、计价定额或企业定额
、市场价格等依据，自主报价并经评审后，合理

低价中标的工程造价计价方式。

工程量清单编制内容
分部分项工程量清单
措施项目清单其他项目清单规费项目清单工程量清单

税金项目清单

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一、分部分项工程量清单

项目编码
项目名称

分部分项工程量清单

项目特征计量单位工程量

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一、分部分项工程量清单
1、项目编码（12位）前9位是国家统一码，后3位是清单项目名称码 01 01 01 001 001

专业顺序码分部工程顺序码
工程分类码

项目顺序码

分项工程顺序码

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一、分部分项工程量清单
第一级表示附录分类码（第 1 、2 位） 1、同一招标工程的项目编码不得有重码。编码01代表附录A，建筑工程工程量清单项目； 2、编制工程量清单时如出现附录中未包括的项编码02代表附录B，装饰装修工程工程量清单项目；目，编制人应作补充，并报省级或行业工程编码03 代表附录C，安装工程工程量清单项目；造价管理机构备案。编码04代表附录D，市政工程工程量清单项目； 3、补充项目的编码由附录顺序与B和三位阿拉编码05代表附录E，园林绿化工程工程量清单项目例： 030803010001 表示：安装工程 -给水排水、伯数字组成，并应从 × B001起顺序编码，同。采暖、燃气工程-管道附件-第十个项目（水表）一招标工程的项目不得重码。

2、项目名称
分部分项工程量清单的项目名称应按《建设工程工程量清单计价规范》附录的项目名称，结合拟建工程的实际情况确定。
如： 1、 2、 3、 4、

030804012001 030804003001 010103001001 010103001002

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一、分部分项工程量清单

3、项目特征
1）准确描述项目特征的意义

项目特征是区分清单项目的依据。

项目特征是确定综合单价的前提。

项目特征是履行合同义务的基础。

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一、分部分项工程量清单
3、项目特征
项目特征必须描述清楚

描述要求
与项目名称相对应

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一、分部分项工程量清单
3）描述原则
2 1

对采用标准图集或施工图纸能够全部或部项目特征描述的内容按本规范附录规定的分满足项目特征描述要求的，项目特征描内容，项目特征的表述按拟建

工程是实际述可直接采用详见× ×图集或× ×图号要求，以能满足确定综合单价的需要为前的方式，但对不能满足项目特征描述要求提。的部分，仍应用文字描述进行补充。

项目特征描述举例
项目编码项目名称

项目特征

计量单位

工程量计算规则

工程内容

010302 001×× ×

实心砖墙

1.砖品种、规格、强度等级 2.墙体类型 3.墙体厚度 4.墙体高度 5.勾缝要求 6.砂浆强度等级、配合比

m3

1.砂浆制作、运输（略） 2.砌砖 3.勾缝 4.砖压顶砌筑 5.材料运输

“项目特征”与“工程内容”的区别
上例中：“实心砖墙”的“项目特征”与“工程内容”栏中均包含“勾缝”，但两者的性质，包含的内容完全不同。 “项目特征”栏的勾缝体现的是实心砖墙的实体特征，是个名词，体现的用什么规格的材料勾缝。 “工程内容”栏内的勾缝表述的是操作工序或操作行为，是动词，体现的是怎么做，怎么勾缝。因此如果需要勾缝，就必须在项目特征中描述，而不能以工程内容中有而不描述，否则视为

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一、分部分项工程量清单
54 、工程量、计量单位——工程量清单计价规范确定
工程量的计算依据：施工图纸、工程量计算规则重量——吨或千克体积——立方米计算内容：主项和附项面积——平方米例如：根据某拟建工程实际情况，算出砖基础（主长度——米 3 项）工程量125.51m ,算出基础垫层（附项）工程量自然计量单位——个、套、块、台 36.07m3 ，算出基础防潮层（附项）工程量8.25m2。没有具体数量的项目——宗、项

二、措施项目清单
措施项目清单编制

措施项目清单编制应考虑多种因素，除

了工程本身的因素外，还要考虑水文、气
象、环境、安全和施工企业的实际情况

二、措施项目清单
表1-1 通用措施项目一览表
序号 1 2 3 4 项目名称安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施 ) 夜间施工二次搬运冬雨季施工

5
6 7

大型机械设备进出场及安拆
施工排水施工降水

8
9

地上、地下设施，建筑物的临时保护设施
已完工程及设备保护

三、其他项目清单

暂列金额

其他项目清单

总承包服务费

暂估价

计日工

三、其他项目清单
暂列金额主要是考虑计日工在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价总承包服务费配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需金额的费用。

可能发生的
工程量变更

而预留的
资金

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四、规费项目清单
工程排污费

养老保险费失业保险费医疗保险费

社会保障费

住房公积金危险作业意外伤害险

五、税金项目清单
税金项目清单
根据国家税法规定计入建筑安装工程造价内的税种

营业税

城市维护建设税

教育费附加

工程量清单报价编制内容
1 工料机消耗量的确定 2 分部分项工程量清单费

主要
内容

3 措施项目清单费确定 4 其他项目清单费确定

5 规费项目清单费确定
6 税金项目清单费确定

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一、工料机消耗量的确定
直接套用清单项目与定额项目的工作内容和项目特征完全一致时，可以直接套用。分别套用

清单项目与定额项目的工作内容和项目特征不完全一致时，需按清单项目的工程内容，分别套用不同的定额项目。

二、分部分项工程量清单费的确定
1、分部分项工程量清单费计算

分部分项工程量清单费是根据分部分项工程量清单费 = 分部分项清单工程量分别乘以对应的综合单价计算出来的（清单工程量? 综合单价）
i ?1

?

n

二、分部分项工程量清单费的确定
2、综合单价的确定

材料费

机械费

人工费

综合单价
风险费管理费利润

二、分部分项工程量清单费的确定

综合单价的计算公式：

分部分项工程量清单项目综合单价= 人工费+材料费+机械费+管理费+利润+由投标人承担的风险费用
风险费用=5%以内的材料价格风险

+10%以内的施工机械使用费风险

三、措施项目费的确定

临时设施费、安全文明施工增加费、或施工组织设计计算确定夜间施工增加费等（以直接费为基础，乘以适当系数）。 1、依据定额计算 3、按收费规定计算脚手架、大型机械设备进出场及安室内空气污染测试费、环境保护费等拆费等。（按规定计取）。

2、按系数计算投标人根据拟建工程的施工方案

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四、其他项目费的确定

招标人部分可按估算金额确定；投标人部分的（总承包服务费）应根据招标人提出的要求，按所发生的费用确定；计日工项目费根据“计日工表”确定。暂列金额按实际发生计算。

五、规费项目清单费的确定

根据国家、省级政府和有关职能部门规定的项目、计算方法、计算基数、

费率进行计算。

六、税金项目清单费的确定

按照国家税法或地方政府及税务部门依据职权对税种进行调整规定的项目、

计算方法、计算基数、税率进行计算。