某乡某村庄规划说明书(2007-2020)(4)

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一、规划目标

以建设社会主义新农村为目标，加快村庄基础设施建设，加强公共设施配套水平，合理安排居民生产和生活空间，注重生态环境建设，改善村民居住环境，提高村民收入水平，加速经济发展。为**村的发展建设打下扎实的基础。

二、规划期限

2007年—2010年

三、人口规模

1、人口规模：近期规划人口中心村为590人。

2、用地规模：近期建设规划将主要以现状用地调整为主，新增5户住宅用地。规划至2010年，建设用地面积24.56hm2，人均占地面积416.27hm2。

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四、规划重点

1、调整产业结构，大力发展种植业、畜牧养殖业及绿色农业为主产业和交通运输业。

2、对原有建筑进行改造，协调整体风格，提高局部住宅质量。

3、完善环境卫生设施建设，根据规定服务半径布置垃圾箱和垃圾转运站。

4、加强电力电信设施的维护及建设。

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5、修建村民休闲娱乐广场和村级商业服务中心，整合现有商业服务设施。

6、修建白色路面，从村北进村路标开始至村南主干路约1700m，从**中心路至东岗中心路约1400m，共计3100m。两边修建硬质边沟，安装路灯，道路两侧绿化。

7、近期村南，沿南北主干路，新开发用地建设一所文化站，建设占地600m2篮球场一个。

8、村南，沿南北主干路，新开发用地建设一所幼儿园，建筑面积50m2。

五、近期规划项目

1、住宅建设

对**村现有可改造建筑进行改造和完善，建议采用红瓦白墙进行改造建设。对主要道路两侧地段住宅进行重点整治，对村内道路、庭院进行绿化建设，增加基础设施建设。

近期改造建筑面积为2280m2。

2、公共服务设施建设

近期建设**村商业服务中心，在原有沿街小型商服基础上规划成有商业集中氛围的街区。新建村民文化娱乐广场、村北道东建设一所文化站等附属服务设施，及较大规模的卫生服务设施。

规划公共建筑用地面积6086m2。

3、道路广场用地规划

近期整修村庄内两条主要干道，道路总长度为3100m。一条从村北路标开始至村南排水

沟方向约1700m，一条从**中心路至东岗屯中心路约1400m。本着路网合理布局的原则，新建环村路和部分支路。将主要道路升级改造铺为沥青路面，道路红线12m。对巷路进行相互打通及砂石化路面建设。并对村内道路两侧进行绿化建设。

近期村南，沿南北主干路，新开发用地建设一所文化站，建设占地600m2篮球场一个。

4、基础设施建设规划

重点进行供水、排水、电力、环卫等设施的建设。

供水方面：近期对地下管线进行改造、清理。

排水方面：对现状明沟进行清理并加盖板，实行雨污合流制，对工业废水进行集中处理，建设污水处理站一处。

电力方面：对木质线杆进行统一更换，对损坏的电力设施进行维修。

环卫方面：对现状室外厕所进行统一改造，并新增公厕2处。其中集贸市场一处，新建篮球场地内一处，在村内布置垃圾箱，在村西侧入口处布置垃圾转运站一处。

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5、投资估算

本投资估算为全村市政公用设施投资估算，包括给水、排水、电力、电信、供热、燃气、道路、绿化、路灯照明等项目。

1、投资100万元修两条主干路水泥路面约3000m。

2、投资20万元修建村民文化站及篮球场地。

3、投资1万元安装南北向约1000m主干路两侧路灯35盏。

4、沿街建筑维修和立面改造，需投资8万元；

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5、投资43万元美化、绿化、净化村屯、主干路两侧、公共绿地四周和村民庭院绿化以

及道路两侧硬质边沟。

6、投资2万元解决电话普及工程。

规划项目总投资：182万元。

第八章 中心村环境整治规划

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一、建筑整治

1、现状分析

**村现状房屋大部分为砖房，以一层平房为主，建筑外观较旧，立面样式单一，整体布

局较零乱，结构样式单一。

2、住宅整治规划

规划本着尽可能保留原有建筑，并在此基础上对建筑进行改造，开辟出居住空间及绿地。同时改建和增加一部分公共建筑，利用一些原有建筑，通过最简单、最经济的手法，为村庄居民提供一个良好的居住环境。

建筑立面整治主要将原有单体造型稍做改造处理，将屋面、墙面用新的建筑材料进行色彩变化。沿街的居民建筑风格形式要统一，公共建筑风格形式要多样，色彩宜丰富，将现有的屋面改造成红色彩瓦，墙面改造成用淡黄色涂料，做立面改造，通过房屋的高低错落，屋顶的局部变化使建筑轮廓趋向丰富、生动多变。

二、道路整治

1、现状分析

**村现状道路情况如下：主干路及其它道路均为砂石路面，局部地段道路绿化设施不足，缺少沿街景观，断头路较多，路网密度较均匀，缺少环村路，道路等级不明确。

2、道路整治规划

规划尽最大可能保留道路现状，并在此基础上对原有不合理道路进行疏通改造，同时拓宽现有道路宽度，实现路面水泥化，丰富道路两侧绿化，通过最简单直接的手法，为村庄居民提供一个良好便利的交通系统，服务于生产生活。

主要道路功能上以交通为主，以植物绿化景观为辅，与两侧沿街建筑风格和用地性质相呼应，采用“分段式”景观布局。总体上形成建筑、绿化，道路相融合的韵律景观，道路绿化率达到30%以上。

三、给水设施整治

1、现状分析

**村现状生产、生活用水均采用地下水作为供水水源。饮用水达标率100%。

2、给水设施整治规划

规划铺设给水管网，完善给水系统，增加给水设施，定期清理蓄水池，定期定时检测饮

用水水质，水量。并在村内增加若干个室内消防水源，满足保证灭火用水量，达到消防目的。规划目的是使整个**村的生活用水和生产用水达到平衡和协调。

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四、排水设施整治

1、现状分析

**村地势变化不大，地势西北高东南低；由于现状排水系统为明沟排水，基本可以满足排水需求，但沟内垃圾堆放现象存在，部分设施损坏实施需要维修，局部地区还存在排水不畅的现象，需要新建排水设施。

2、排水设施整治规划

修建污水处理站一座，修建排水沟，增加排水设施，加快建设污水处理设施，污水处理率达到100％。

五、环境卫生整治

1、现状环境卫生分析

**村村内缺少垃圾收集设施，导致垃圾随意堆放现象严重，对周围环境影响严重。家禽散养现象很普遍，家禽牲畜粪便随处可见。排水边沟内垃圾存放问题严重。

2、环境卫生整治

在村庄西侧入口处设立垃圾转运站一处，在该村设置垃圾收集点17个，实现垃圾的分类收集，垃圾无害化处理，将居民的生活垃圾、牲畜粪便、农业生产所生产的季节性垃圾处理加以利用。规划到2020年新增公厕4处。

第九章 实施措施与建议

1、根据《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》精神，本着推进现代农业建设，全面深化农村改革，大力发展农村公共事业，千方百计增加农民收入，形成合理的区域发展格局，健全村镇协调互动机制，促进农村健康发展的七项原则。

2、同时应对村内现有在建项目进行清理，近期应以完成现有在建项目为主，开发一块地就要建好一块地，树一块丰碑，避免资金不足而导致土地的闲置和浪费。

3、在村庄规划指导下，编制相应的近期建设详细规划和专项工程规划，以更好地指导近期建设。

4、在制定规划的过程中应注重近、中、远期实施规划结合。近期安排一些投资少、见效快的项目，为今后的改造提供资金的支持和保障，中远期安排一些公共设施及服务设施，以创造优美的居住、生活环境，使得新村建设与城市的各项事业融为一体。

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5、城乡规划立法工作，各项规划一经制定，就应经区建设局及规划局通过成为专门的规章制度，任何部门不得任意改动。

6、加强城乡规划的法制宣传、检查和落实工作，严格执行总体规划及分区规划，避免有法不依、有规划不执行，造成人力、物力和财力的浪费。

7、建立可靠的组织保障，强化城市规划建设委员会职能，由规划局牵头，相关局委办负责领导为主要成员，同时聘请规划专家作为顾问，并有村民代表参加，发挥集体领导的优势共同管理和监督村庄规划工作。

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