高档小区绿化工程监理

高档小区绿化工程监理

摘要:本文是作者根据多年工作经验对高档小区如何做好绿化监理工作的探索,总结了某高档小区绿化监理过程中重点控制的问题。

关键词:绿化,监理

随着我国经济的迅速发展,环保意识的增强,业主在购房时,除了关注房型、质量等要求外,特别关注住宅小区的绿化质量。为此,许多房地产开发商在住宅小区建设的同时,也开始利用小区的有限空间,实施绿化、造景,力求建设生态住宅、绿色住宅的生态型景观环境。文中就宿迁宿城区明日星城（1期）小区绿化,谈谈如何做好住宅小区园林绿化的监理工作。

1小区绿化的基本原则

1)绿地标准:新建住宅建设的绿地率不低于30%,旧区不低于25%,绿地指标组团不低于0.5 m2/人,小区不小于1 m2/人。本小区绿地率为39.48%。

2)配植要求:新建住宅绿化建设应坚持乔灌草结合,提高生态含量,美化居住环境的原则。落叶乔木与常绿乔木的比例为1∶1~2;乔木与灌木的比例为1∶3~6;草皮面积(乔灌木投影范围除外)不高于绿地总面积的30%。

3)植物种类:绿地面积在10 000 m2~20 000 m2的,不低于80种。本小区绿地面积为13 700 m2,植物种类为85种。

2种植土和树苗的控制

2.1土壤质量的控制

土方质量和保护对绿化的质量有着直接的影响,监理单位要督促有关单位做好预留绿地内耕植土的有效保护工作和建筑垃圾的清理工作。某小区在楼房基础土方开挖时,将表层的种植土堆放在一期的场地内,作为种植内拨土,不用购买熟土回填。这样监理能从建设工程开始之初就参与进来,为业主控制绿化工程的工程造价。同时绿化前根据植物光谱特性,检测土壤的pH值,对不合格的土壤进行改良,保证土壤符合要求(介于6.5~7.5之间)。

2.2种植技术的控制

绿化植物是有生命的,为了保证成活率,现以乔木种植为例,应注意几个环节:1)挖好一个比土球直径大10 cm~20 cm的种植穴;2)松土后先铺约5 cm厚的陶粒,再铺约5 cm厚的粗砂;3)将带土球的乔木垂直放入穴内,放稳土球后边用松土回填、边灌水压实;4)用扶树柱捆绑固定。

2.3苗木规格的控制

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