酒店管理地产 扩初设计——景观概念方案设计图纸审核要点2015(

酒店管理地产 扩初设计——景观概念方案设计图纸审核要点2015(叶予舜)

叶予舜2015/9/19酒店管理地产 扩初设计——景观概念方案设计图纸审核要点

项目名称

设计单位

阶段细审核人审图时间是否满足阶段分分类问题列项审核要求及审核依据打“√”或“X”问题描述

计划任务书、红线图、地形图、建筑规划图、各建

设设计基础条件是否具备筑主体首层平面图及立面图、批准的景观规划图、计工程地质、水文资料等。

依

据

和设计规模与功能内容符合《景观设计任务书》要求、《景观设计方案评

审指引》的规定和使用要求。

规

范扩出图的设计依据有关标准、规定、规范是否恰当、正确

1）场地条件（地形、建筑物、水系）、交通条件、

场地概述植被状况、区域、范围、规模；

2）景观性质描述是否准确

项

目1）周边可利用景观；

概周边环境2）地域特征、人文环境

况

1）建筑规划分析；

上位分析2）建筑单体分析；

3）地下车库设计分析

1、与营销理念切合程1）符合当前营销市场的产品定位；

度2）符合产品建议书；

营销推

广 客服2、设计品质1）符合产品档次定位；

物业

3、后期维护使用1）方便后期使用及维护；

2）无安全、功能的使用隐患。

1）设计主要特点，主要组成元素和主要景点设计；

总平面图设计2）场地无障碍设计；

3）新材料、新技术的应用。

1）场地的地表雨水排放方式及雨水收集、利用；

竖向设计2）人工水体、下沉广场、台地、主要景点的高程处

理方法是否得当

1）种植设计原则；

设种植设计2）是否对原有古树、名木和其他植被加以保护利计景用；3）植物配置的设计的形式；总观4）树种的选择是否符合当地自然条件。说总1）自然水系的利用方式是否合适；明图水景设计2）人工水景的面积、形式是否满足造价及景观需求

纸。

说

明景观小品设计1）小品功能是否满足；

2）小品立意是否明确。

铺装设计1）综合造价是否符合成本核算要求；

2）材料流通性

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叶予舜2015/9/19阶段阶段细

分分类问题列项审核要求及审核依据是否满足

打“√”或“X”问题描述

技术经济指标1）指标数据计算时候正确，

设计审批时所需问题各种技术指标、图纸资料是否满足。设计依据和规范

给

排

水

专

业

说

明有关标准、规定、规范是否恰当、正确给水设计1）各种给水用量是否能够满足；2）系统设计说明；3）水源位置是否合适；4）管材、接口、铺设与防腐是否符合规范。1）排水量是否满足，是否与综合管网预留量一致；

2）排水方式是否合理；

3）管材的铺设方式是否符合规范。

1）有关标准、规定、规范是否恰当、正确排水设计设计依据和规范

电

气

专

业

说

明配电箱设计1）电源位置是否正确；2）电压等级是否符合区域电压等级，用电量是否超过配电箱预留用电量；3）电器起动机控制方是是否便于管理。照明设计1）照明的层次是够丰富

其他防雷、接地安全、防护等安全措施是否完备，是否

符合规范。

1）图纸线性、虚实、粗细等层次是否分明；

2）各功能区域、主要构筑物等标注是否明确；

3）图纸说明是否准确、全面；

4）标注主要控制坐标；

5）指北针

1）场地建筑室内标高与室外标高是否统一；

2）道路交叉点、边坡线等重要点是否有标高控制；

3）重要景观构筑物、小品是否有标高控制；

4）景观水系、水池等是否有水面及池底标高控制；

5）指北针

1）植物常绿与落叶比、乔木与灌木植物比、阔叶与针叶比等是否符合景观质量与档次需求；

2）草地与上层植物比是否符合景观空间的需要；

3）苗木表中各植物规格及形态描述是否准确；

4）指北针

1）自然水系的驳岸形式是否符合整体景观形式的需求；

2）水景的剖面层次是否丰富合理；

3）水池水源的保护措施是否合理；

4）各种水景的深度及安全防护措施是否符合规范。总平面图方案扩出设计竖向设计图景观专业图纸种植平面图水景设计图

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叶予舜2015/9/19阶段阶段细

分分类问题列项审核要求及审核依据

1）各类景观小品样式、风格是否与整体景观协调；

2）高度、厚度尺寸比例及细节尺寸是否符合审美要求；

3）小品材质是否符合整体景观风格要求及质量档次要求；

4）小品与电器类设施的结合是否满足美观各功能的需求。

1）铺装的材质、颜色是否与整体景观协调、风格是否统一；

2）铺装样式是否简便易行、节省材料。

1）材料是否符合满足使用功能；

2）材料是否满足规范标准与需求。

1）材料是否能在当地市场采购；

2）能否满足工程实施的各方面需求。

1）给水、排水的管道与喷淋设施（快速取水口）平面布置是否合理；

2）指北针

1）坐标是否准确；

2）标高控制是否准确（排水方向及排水坡度是否合理）

1）管径标注是否能满足需求是否满足打“√”或“X”问题描述景观小品铺装设计1、材料的款式及档次图纸设计材料2、材料的流通性平面布局给排水专

业

图

纸坐标及标高管径标注特殊供水及排水1）是否对水景的给排水进行系统设计；

2）管径标注是否满足给排水功能需求。

1）数量是否满足；

2）位置是否满足功能需求，是否影响景观品质。

1）材料是否符合满足使用功能；

2）材料是否满足规范标准与需求。

1）材料是否能在当地市场采购；

2）能否满足工程实施的各方面需求。

1）电气平面布置是否合理；

2）线路走向是否距离最短，是否与建筑物或构筑物冲突；

3）指北针阀门井、检查井等设施材料与设备1、材料的款式及档次2、材料的流通性电

气

专

业

图

纸平面布局导线、电缆型号标注是否准确

控制点是否符合物业管理要求材

料

与

设

备1、材料的款式及档次1）材料是否符合满足使用功能；2）材料是否满足规范标准与需求。1）材料是否能在当地市场采购；2）能否满足工程实施的各方面需求。2、材料的流通性

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叶予舜2015/9/19阶段阶段细

分分类问题列项审核要求及审核依据

1）主材样板封样、展板；

2）主材说明书；

3）生产厂家及经销商参考资料。是否满足打“√”或“X”问题描述石材主材样板的完整性

材

料

选

型1）雕塑小品、成品座椅等图片，或样板；雕塑小小品相关信息的完整性2）主体说明书；品3）生产厂家及经销商参考资料植物植物的规格及产地、厂1)植物的形态要求；

家信息2)植物的产地及供应厂家

1）设施设备说明书；

2）款式资料及相片；

3）生产厂商参考资料。设施设备设施设备的选型

成本预算概预算1、工程概预算的合理1）预算指标是否符合市场行情；

性2）精确度是否达标，有无漏算现象。

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