太子山旅游度假区规划(2)

从区域交通状况看太子山未来市场构成
交通的持续改善，太子山及整个丹阳湖周边地区吸引来自大都市的深度消费者成为可能

西安、武汉、郑州三大周边都市圈等现有主要客源地的连接，将进一步扩大客源地范围
水与陆两种交通方式将更紧密的连接太子山景区及丹阳湖周边旅游景点，使区域有望旅游的热点目的地

专项市场分析——高端休闲旅游市场
消费动机
户外活动：高尔夫、游艇、钓鱼、马术、自驾飞机、滑翔、滑雪、滑草、徒步穿越、攀岩、探险、潜水等室内活动：画廊、音乐厅、歌剧院、美术馆、古董室等

B

拓展社交，政企商务结合的需求强烈；注重精神享受；提升文化素质需求强，文化资本被规为地位资本注重环境的私密性、幽雅性以及回归自然的休闲方式

休闲活动类型

A
高端休闲市场

C

休闲偏好

倾向于集中化，带有社交性质的聚集式会所

回归身心健康的需求极其突出

休闲场所

E

D

休闲目的

周边国际化的市场氛围决定了高端休闲旅游市场将会是未来太子山景区的主要市场

专项市场分析——自驾车旅游市场

市场概况

出行方式

未来前景

截至2009年底，全国机动车保有量已超过 1.86 亿辆；预计到 2015年，私家车将达到 6000 万辆，到 2020年，私人轿车的数量将超过１亿辆。

一般的自驾车旅游租车旅游家庭式旅行房车旅游拖车旅游

市场容量巨大，

未来前景广阔，
带来的收益明显。

自驾车旅游市场将是未来太子山景区的主要专项市场

小

结
太子山景区

寻异

取势

对项目发展的自身条件和外部环境进行研判分析后得出，产业化的开发模式

必将引领太子山未来的发展方向：户外运动+营地休闲+文化休闲+秘境休闲构成的户外休闲旅游区

第三部分创新——发展定位与项目策划

1. 项目发展定位 2. 功能分区与重点项目策划

第三部分

创新——发展定位与项目策划

1. 项目发展定位

总体定位

项目发展定位

国际知名户外时尚休闲运动基地
以户外运动载体，以休闲娱乐、山地运动、野外露营、品位度假为重点，培育、延伸和完善
户外山水休闲旅游产业链，打造激情、时尚、健康的国际著名中国一流的户外时尚休闲运动公园。

形象定位

项目发展定位

秘境林海激情湖湾

形象释义：太子山临湖区域密布的湖湾湖岔和苍翠茂密的森林以及宜人的气候会给人一种非梦似梦、非画似画的境界。所以梦里湖湾，秘境林海将来构成的氛围就让人在画里、在梦里寻找回归自然的乐趣。

客源市场定位——国内市场

项目发展定位
周边地区重要城市的自驾车市场，如武汉、

重点市场

郑州、西安

拓展市场

京津冀、珠三角、长三角等户外休闲运动市场

其他市场

国内其他市场，其主体需求是户外休闲运动

客源市场定位——国际市场

项目发展定位
周边景区的重要分流市场，如渠首、武当、

重点市场

秦岭的国际市场的分流市场

拓展市场

周边重要城市，如武汉、郑州、西安的国际游客分流市场

其他市场

其他国际市场，其主体需求是户外休闲运动

发展目标

项目发展定位

国际户外休闲运动基地
近期目标
■华中地区知名户外休闲运动基地 ■大丹江旅游圈著名景区

中期目标

■国家级户外休闲运动基地 ■国家4A级景区

第三部分

创新——发展定位与项目策划

2.功能分区与重点项目策划

空间结构——
一核一带三心四区七大特色露营区

空间结构与功能分区

空间结构——

空间结构与功能分区

七大特色露营区

一核综合服务中心
功能：为项目基地提供综合性服务的地方，同时

空间结构与功能分区

承担游客集散的
功能。

三心
码头服务中心（水上交通的主入口）滨水服务中心（次级入口）山地服务中心

空间结构与功能分区

（陆地交通主
入口）

湖湾滨水景观带

空间结构与功能分区

环湖的环保型滨水栈道。结合周边的森林景观，滨水环境，打造的自导式步道。

功能分区

空间结构与功能分区

太子山产品谱系
太子山国际户外休闲运动基地产品谱系秘境林海激情湖湾

激情运动系列

活力休闲系列

秘境度假系列

林海仙踪野营俱乐部

林海欢乐谷

极限运动中心

星语湿地野营天堂

山野运动中心

楚风古镇

丹阳

之洲

碧水湾休闲街

福溪养生谷

汽车影院

曲叶风荷湿地游乐岛

蓝湾雅境

东篱精舍

丹江楚庭国际大酒店

重点项目布局

太子山景区营地系统构架体系
一个综合服务中心

360°太子山自驾游体系

楚风古镇一核辐射山地服务中心

=

梦幻湖湾高山牧歌绿林仙踪渔村炊烟橘园野舍溪谷石海寻梦丹阳七大主题式营地区

+
三心驱动

三大次级服务中心

码头服务中心滨水服务中心道路交通服务系统景区景点服务系统

+
七星联营

五大附属设施系统

公共信息服务系统旅游接待服务系统旅游监管系统

+
五大支持

吃

住

行

游

购

娱

秘境林海户外运动区
绿之海洋，运动天堂的自然门户一个独具特色的森林、湖泊、运动与休闲的集合体……

整体风貌特征

整体印象：绿林碧水，健身乐园

秘境林海户外运动区
位置：项目地西南部策划思路 : 依托太子山林业资源，山体条件，
诗意采摘橘园迷宫橘园木屋露营奇幻田园橘园茶社汽车影院草甸露营滑草马术俱乐部戏射苑石滩露营篝火晚会体育公园

分区项目布局

丹江览胜台地露营

以“运动养身、品质休闲”为主题，以
“崇尚自然、享受户外、山野健身”为核心理念，以山地体育运动、山野休闲为功能，开发森林露营、森林休闲类项目。将其打造成高品质的山林康体运动区。重点项目： 1.林海仙踪野营俱乐部 2.林海欢乐谷 3.汽车影院 4.林海音乐剧场
氧气运动森林闲趣乐园山野运动中心森林SPA中心林海音乐剧场林海仙踪野营俱乐部林海观光主入口山地服务中心游客接待中心停车场极限运动俱乐部丛林越野丛林溯溪户外攀岩

林海仙踪野营俱乐部
位置：秘境林海户外运动区策划思路：依托当地森林资源，根据林地景观形态，打造一处分别以森林环境为主要内容的野营俱乐部。俱乐部主要面向高端游客群体，为游客提供可供出租的露营设施，同时结合本区域的其他项目，打造一处高标准的露营基地。

重点项目策划

重点项目策划
林海音乐剧场
位置：秘境林海户外运动区

策划思路：利用太子山天然氧吧环境，山水自然条件，营
造露天的林海音乐剧场，从视觉、嗅觉、味觉多维度为露营游客打造一场立体感官盛宴。为森林露营做支撑。

重点项目策划
汽车影院
位置：秘境林海户外运动策划思路：依托草地环境，配套草地露营项目，建造一处露天电影院，为自驾车游客提供一个恍若隔世的的电影欣赏之夜。影院内还设有中西美食、烧烤、小吃、冷饮等。

林海欢乐谷
位置：秘境林海户外运动区策划思路：以户外生活

化为宗旨，将户外运动与大众休闲娱乐相融合，感受森林中运动的的无限趣味，释放身心健身强体。核心项目包括:山野运动中心、氧气运动森林、闲趣乐园。

重点项目策划

核心构成

活动内容

氧气运动森林
闲趣乐园

户外运动拓展基地
秋千、生态步道、徒步登相对静的康体运动

山野运动中心

攀岩、越野等一般休闲运动类项目

古楚遗风户外休闲区
古楚之都，小镇，今夜无眠，文化休闲与旅游度假居住的深度契合体……

整体风貌特征

整体印象：
穿越时光，休闲，在楚都……

古楚遗风户外休闲区
位置：项目基地西北部策划思路 : 以楚文化为特色，融游客集散、文化体验、休闲度假等多种功能于一体的具有古楚风情的综合服务休闲体验区。重点项目： 1.楚风古镇（综合服务中心） 2.丹江楚庭国际大酒店 3.丹阳之洲
太子湾码头码头服务中心丹阳滨水休闲街

分区项目布局
丹江楚庭国际大酒店酒店楚庭会所

渔村露营百鱼宴美食街区夜钓鱼庄

玉缘湾水恋丹阳伊人码头

古楚遗风广场综合服务中心国际户外运动会议中心楚风零碳旅馆古楚风情街

丹江楚庭国际大酒店

重点项目策划

位置：古楚遗风户外休闲区策划思路：以东方传统养生文化为主题，结合国际养生时尚，融入楚文化元素，同时又能将现代酒店