工业项目建设用地控制指标

工作部署◇｝栽’ｉ奠

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关于发布和实施《工业项目

建设用地控制指标》的通知

国土资发［２００Ｓ］２４号

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土http:///
一、各级国土资源管理部门要严格要切实加强对《控制指标》实施情况的环境资源厅、国土资源局、国土资源和执行《控制指标》与相关工程项目建设监督管理。总结典型经验，加大宣传推旁屋管理局、房屋土地资源管理局）。解用地指标。不符合《控制指标》要求的工广的工作力度，要根据本地区实际，在铰军土地管理局。新疆生产建设兵团国业项目，不予供地或对项目用地面积予符合《控制指标》要求的前提下，制定或±资源局：以核减。对因生产安全等有特殊要求确调整本地区的工业项目建设用地控制为全面贯彻落实《国务院关于深化需突破《控制指标》的，应当根据有关规指标，并报部备案。要加强对工业用地发革严格土地管理的决定》（国发定，结合项目实际进行充分论证，确属利用状况的评价与分析，大力推进工业：２００４］２８号）、《国务院关于加强土地调合理的，方可批准供地，并将项目用地用地节约集约利用。

窿有关问题的通知》（国发［２００６］３１号）的批准文件、土地使用合同等相关法律百度搜索：99建筑网,查看数百万资料
四、部将根据社会经济发展、技术ｆｎ《国务院关于促进节约集约用地的通文书报省（区、市）国土资源管理部门备进步、节约集约用地要求和《控制指标》舶》（国发［２００８］３号），加强工业项目建案。实施情况，适时修订《控制指标》。

瑟用地管理，促进节约集约用地，国土二、编制工业项目供地文件和签订本《控制指标》发布实施后，《工业舞源部对２００４年发布的《工业项目建设用地合同时，必须明确约定投资强度、项目建设用地控制指标（试行）》（国土田地控制指标（试行）》进行了修订。现容积率、建筑系数、行政办公及生活服资发［２００４）２３２号）停止执行。｝辱修订后的《工业项目建设用地控制指务设施用地所占比重、绿地率等土地利

瘃》（以下简称《控制指标》）发布，请认用控制性指标要求及相关违约责任。国土资源部真贯彻实施。三、省（区、市）国土资源管理部门２００８年１月３１日

目用地有关法律文书、工业项目初步

设计文件和可行性研究报告等的重要

工业项目建设用地控制指标依据，也是对工业项目建设情况进行

检查验收和违约责任追究的重要尺

度。

工业项目所属行业已有国家颁布

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一、为认真贯彻落实节约资源的基（或单项工程）及其配套工程在土地利的有关工程项目建设用地指标的，应同本国策，促进建设用地的集约利用和优用上进行控制的标准。时满足本控制指标和有关工程项目建化配置，提高工业项目建设用地的管理本控制指标适用于新建工业项目，设用地指标的要求。

水平，制定本工业项目建设用地控制指改建、扩建工业项目可参照执行。百度搜索：99建筑网,查看数百万资料
四、本控制指标由投资强度、容积标（以下简称“控制指标”）。三、本控制指标是核定工业项目率、建筑系数、行政办公及生活服务设

二、本控制指标是对一个工业项目用地规模的重要标准。是编制工业项施用地所占比重、绿地率五项指标构５

万　方数据

；

寥

工作部署

够√他

馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；

（五）工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的。绿地率不得超过２０％。

五、工业项目建设应采用先进的生

到本控制指标要求的，应依照合同约定及有关规定追究违约责任。

七、本控制指标由正文、控制指标应用说明（附件１）、土地等别划分（附件２）、《国民经济行业分类》（附件３）共四部分组成。土地等别、《国民经济行业分类》发生调整的，按调整后的执行。

成。工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：

（一）工业项目投资强度控制指标应符合表１的规定；

（二）容积率控制指标应符合表２的规定；

（三）工业项目的建筑系数应不低于３０ｑｏ；

（四）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的７％。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾

产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约

使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，应建设或进入多层标准厂房。

六、建设项目竣工验收时，没有达

附件：１．控制指标应用说明

２．土地等别划分３．《国民经济行业分类》

表１投资强度控制指标

单位：万元忪顷

＼

＼＼地区分类行业代码＼

一类

市县

第http:///
一、二、三、四等

第五、六等

第七、八等

第九、十等

第十http:///
一、十二等

第十三、十四等

第十五等

二类

三类

四类

五类

六类

七类

＼

１３

＼

等别

≥１９３５≥１５５５≥１１２５≥７８０≥６６０≥５９０

≥４４０

１４≥１９３５≥１５５５≥１１２５≥７８０≥６６０≥５９０≥４４０

１５

≥１９３５≥１５５５

≥１１２５≥７８０≥６６０≥５９０≥４４０

１６≥１９３５≥１５５５≥１１２５≥７８０≥６６０≥５９０≥４４０

１７≥１９３５≥１５５５≥１１２５≥７８０≥６６０≥５９０≥４４０

１８≥１９３５≥１５５５≥１１２５≥７８０≥６６０≥５９０≥４４０

１９≥１９３５≥１５５５≥１１２５

≥７８０

≥６６０≥５９０≥４４０

２０

≥１５５５≥１２４５

≥９００≥６２５≥５２０≥４７０≥４４０

２１≥１８１５≥１４５０≥１０５５≥７２５≥６０５≥５５５≥４４０

２２≥１９３５≥１５５５≥１１２５≥７８０≥６６０≥５９０≥４４０

２３≥２５９０≥２０７０

≥１５０５

≥１０３５≥８６５

≥７８０

≥４４０

６

国啼资强叠讯?２００８年第４期■口自”

万方数据　

工作部署簸。ｒ辚

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七类国、、

＼地区分类一类

市县第http:///
一、二、

三、四等二类三类四类五类六类＼行业代蔼＼

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２４等别第五、六等第七、八等第九、十等第十http:///
一、十二等第十三、十四等第十五等≥１９３５≥１５５５≥１１２５≥７８０≥６６０≥５９０≥４４０２５≥２５９０≥２０７０≥１５０５≥１０３５≥８６５≥７８０≥４４０２６≥２５９０≥２０７０≥１５０５≥１０３５≥８６５≥７８０≥４４０２７≥３８８５≥３１０５≥２２６０≥１５５５≥１２９５≥１１７５≥４４０２８≥３８８５≥３１０５≥２２６０≥１５５５≥１２９５≥１１７５≥４４０２９≥２５９０≥２０７０≥１５０５≥１０３５≥８６５≥７舳≥４４０３０≥２０７０≥１６６０≥１２ｌＯ≥８３０≥６９０≥６２５≥４４０３１≥１５５５≥１２４５≥９００≥６２５≥５２０≥４７０≥４４０３２’

≥３１０５≥２４８５≥１８１５≥１２４５≥１０３５≥９３５≥４４０

３３≥３１０５≥２４８５≥１８１５≥１２４５≥１０３５≥９３５≥４４０３４≥２５９０≥２０７０≥１５０５≥１０３５≥８６５≥７８０≥４４０３５≥３１０５≥２４８５≥１８１５≥１２４５≥１０３５≥９３５≥４４０３６≥３１０５≥２４８５≥１８１５≥１２４５≥１０３５≥９３５≥４４０３７≥３８８５≥３１０５≥２２６０≥１５５５≥１２９５≥１１７５≥４４０３９≥３１０５≥２４８５≥１８１５≥１２４５≥１０３５≥９３５≥４４０４０≥４４００≥３５２０≥２５７５≥１７６０≥１４７０≥１３３０≥４４０４１≥３１０５≥２４８５≥１８１５≥１２４５≥１０３５≥９３５≥４４０４２≥１５５５≥１２４５≥９００≥６２５≥５２０≥４７０≥４４０４３≥１５５５≥１２４５≥９００≥６２５≥５２０≥４７０≥４４０注：城市等别划分见附件２。７

万方数据　

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工作部署

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表２容积率控制指标

行业分类

容积率

代码

１３

１４

名称