工业项目建设用地控制指标(2)

体应用本控制指标时，首先根据附件２２．容积率：项目用地范围内总建４．建筑系数：项目用地范围内各确定项目所在城市的土地等别，再根据筑面积与项目总用地面积的比值。种建筑物、用于生产和直接为生产服务表ｌ确定各行业分类和工业用地的投资计算公式：的构筑物占地面积总和占总用地面积强度控制指标。容积率＝总建筑面积÷总用地面积的比例。

土地等别按照《财政部国土资源部建筑物层高超过８米的，在计算容计算公式：

关于调整新增建设用地土地有偿使用费积率时该层建筑面积加倍计算。建筑系数＝（建筑物占地面积＋构政策等问题的通知》（财综（２００６］４８号）３．行政办公及生活服务设施用地筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目有关新增建设用地土地有偿使用费征收所占比重：项目用地范围内行政办公、总用地面积Ｘ１００％

等别划分的规定执行（详见附件２）；工业生活服务设施占用土地面积（或分摊土５．绿地率：绿地率是指规划建设行业分类按《国民经济行业分类》（ＧＢ，Ｉ＇地面积）占总用地面积的比例。用地范围内的绿地面积与规划建设用４７５４－－２００２）执行（详见附件３）。计算公式：地面积之比。

二、指标解释行政办公及生活服务设施用地所计算公式：

ｌ－投资强度：项目用地范围内单占比重＝行政办公、生活服务设施占用绿地率＝规划建设用地范围内的绿位面积固定资产投资额。土地面积÷项目总用地面积Ｘ１００％地面积÷项目总用地面积×１００％

计算公式：当无法单独计算行政办公和生活绿地率所指绿地面积包括厂区投资强度＝项目固定资产总投资÷服务设施占用土地面积时，可以采用行内公共绿地、建（构）筑物周边绿地项目总用地面积政办公和生活服务设施建筑面积占总等。

附件２：

土地等别划分

一等：南岸区沙坪坝区渝中区思明区集美区）

上海：长宁区虹口区黄浦区静河北：石家庄市（长安区桥东区山东：济南市（市中区历下区横安区卢湾区普陀区徐汇区杨浦区桥西区新华区裕华区）荫区天桥区）青岛市（市南区市北区闸北区辽宁：大连市（甘井子区沙河口区四方区崂山区李沧区）

二等：西岗区中山区）沈阳市（大东区东陵区湖北：武汉市（东西湖区汉阳区

北京：朝阳区崇文区东城区丰台和平区皇姑区沈河区铁西区于洪区）洪山区江岸区江汉区研口区青山区海淀区石景山区西城区宣武区江苏：常州市（天宁区新北区钟楼区武昌区）

上海：浦东新区区）南京市（白下区鼓楼区建邺区秦湖南：长沙市（芙蓉区开福区天三等：淮区下关区玄武区雨花台区）苏州心区雨花区岳麓区）

广东：广州市（白云区海珠区荔市（沧浪区虎丘区金阊区平江区）无广东：汕头市（金平区龙湖区）珠湾区萝岗区天河区越秀区）深圳市锡市（北塘区滨湖区崇安区南长区＞海市（金湾区香洲区）深圳市宝安区（福田区罗湖区南山区盐田区）浙江：杭州市（滨江区拱墅区江四ＩＩｌ：成都市（成华区锦江区金四等：干区上城区西湖区下城区）宁波市牛区青羊区武侯区）

天津：和平区河东区河西区河（海曙区江东区江北区）五等：

北区红桥区南开区福建：福州市（仓山区鼓楼区晋北京：通州区

重庆：大渡口区江北区九龙坡区安区台江区）厦门市（海沧区湖里区天津：塘沽区９

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工作部署

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河北：唐山市（路北区路南区开江苏：南通市（崇川区港闸区）扬兴区）葫芦岛市（连山区龙港区）锦平区）州市（维扬区广陵区）镇江市（京口区州市（古塔区凌河区太和区）辽阳市

山西：太原市（万柏林区杏花岭区润州区）南京市栖霞区常州市戚墅堰（白塔区太子河区文圣区）营口市迎泽区）区苏州市（吴中区相城区）（老边区西市区站前区）沈阳市（沈辽宁：鞍山市（立山区千山区铁浙江：温州市（龙湾区鹿城区瓯北新区苏家屯区）

东区铁西区）海区）吉林：长春市双阳区

吉林：长春市（朝阳区二道区宽安徽：马鞍山市（花山区金家庄区黑龙江：牡丹江市（爱民区东安区城区绿园区南关区）雨山区）芜湖市（镜湖区鸠江区弋江区）西安区阳明区）

黑龙江ｔ哈尔滨市（道里区道外区福建：福州市马尾区上海：南汇区松江区金山区南岗区香坊区）山东：潍坊市（潍城区奎文区）烟江苏：江阴市昆山市连云港市江苏：徐州市（鼓楼区云龙区）台市芝罘区淄博市（博山区临淄区张（海州区新浦区）启东市泰州市（海安徽：合肥市（包河区庐阳区蜀店区周村区淄川区）济南市历城区陵区高港区）张家港市南京市（六合山区瑶海区）河南：洛阳市（湟河回族区涧西区区浦口区江宁区）无锡市（锡山区江西：南昌市（东湖区西湖区青老城区洛龙区西工区）惠山区）

山湖区青云谱区）湖北：黄石市（黄石港区西塞山浙江：嘉兴市（南湖区秀洲区）绍河南：郑州市（二七区管城回族区区）襄樊市（襄城区樊城区）兴市越城区台州市（黄岩区椒江区惠济区金水区中原区）湖南：衡阳市（石鼓区雁峰区蒸路桥区）杭州市萧山区宁波市（北仑广东：东莞市佛山市禅城区惠州湘区珠晖区）湘潭市（岳塘区雨湖区镇海区）

市惠城区中山市深圳市龙岗区广州区）株洲市（荷塘区芦淞区石峰区安徽：淮南市（大通区田家庵区）市黄埔区天元区）淮北市（相山区烈山区）

广西：南宁市（江南区良庆区青广东：佛山市（南海区顺德区）广福建：泉州市（鲤城区丰泽区）漳秀区西乡塘区兴宁区）州市（番禺区南沙区）江门市（江海区州市芗城区厦门市（同安区翔安区）海南：海口市秀英区蓬江区）汕头市濠江区湛江市（赤坎江西：九江市浔阳区南昌市湾里区云南：昆明市（官渡区盘龙区五区霞山区麻章区）山东：泰安市（岱岳区泰山区）威华区）广西：柳州市（城中区柳北区柳海市环翠区

陕西：西安市（灞桥区碑林区莲南区鱼峰区）河南：安阳市（北关区龙安区文湖区未央区新城区雁塔区）重庆：渝北区峰区殷都区）平顶山市（新华区卫东

新疆：乌鲁木齐市（东山区沙依巴克云南：昆明市西山区区湛河区）新乡市（红旗区牧野区区水磨沟区头屯河区天山区新市区）贵州：贵阳市（南明区小河区云卫滨区）

六等：岩区）湖北：荆州市（沙市区荆州区）宜昌北京：大兴区昌平区顺义区甘肃：兰州市（安宁区城关区七市（西陵区伍家岗区点军区獍亭区）天津：津南区西青区里河区西固区）湖南：岳阳市岳阳楼区

河北：保定市（北市区南市区新市七等：广东：潮州市湘桥区茂名市（茂南区）邯郸市（丛台区邯山区复兴区）北京：门头沟区房山区区茂港区）佛山市三水区韶关市（武内蒙古：包头市（昆都仑区东河区天津：东丽区大港区北辰区汉江区浈江区）阳江市江城区肇庆市端青山区九原区）沽区州区广州市花都区湛江市坡头区

辽宁：本溪市（平山区溪湖区明河北：秦皇岛市（海港区山海关区广西：桂林市（叠彩区七星区象山山区）抚顺市（东洲区顺城区新抚区北戴河区）区秀峰区）

望花区）盘锦市（兴隆台区双台子区）山西：长治市（城区郊区）大同市青海：西宁市（城北区城东区城西大连市（金州区旅顺口区）（城区南郊区）阳泉市（城区郊区）区城中区）

吉林：吉林市（船营区龙潭区昌太原市（晋源区小店区尖草坪区）宁夏：铡ＩＩ市俭凤区西夏区兴庆区）邑区丰满区）内蒙古：呼和浩特市（回民区赛罕八等：

黑龙江：大庆市萨尔图区区新城区玉泉区）北京：怀柔区

上海：嘉定区宝山区闶行区辽宁：丹东市（元宝区振安区振天津：武清区

１０田瞳赛涠嗣讯?２００８年第４期ｑ目目Ｗ㈣

万　方数据

工作部署

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河北：沧州市（新华区运河区）承德市（双桥区双滦区）衡水市桃城区廊坊市（安次区广阳区）邢台市（桥东区桥西区）张家口市（桥东区桥西区）唐山市丰润区

辽宁：朝阳市（龙城区双塔区）阜新市（｝每州区太平区细河区）铁岭市银州区辽阳市宏伟区

吉林：四平市（铁东区铁西区）通化市（东昌区二道江区）延吉市

黑龙江：哈尔滨市（平房区松北区）鹤岗市（东山区工农区南山区向阳区兴安区兴山区）鸡西市鸡冠区佳木斯市（东风区郊区前进区向阳区）齐齐哈尔市（建华区龙沙区铁锋区）

上海：奉贤区青浦区

江苏：常熟市淮安市（清河区清浦区）吴江市宜兴市常州市武进区

浙江：湖州市（南浔区吴兴区１金华市（金东区婺城区）义乌市杭州市余杭区宁波市鄞州区

安徽：安庆市（大观区宜秀区迎江区）蚌埠市（蚌山区淮上区龙子湖区禹会区）铜陵市佼器区狮子山区铜官山区）芜湖市三山区

福建：福清市晋江市石狮市泉州市洛江区漳州市龙文区

江西：赣州市章贡区

山东：济宁市（任城区市中区）临沂市兰山区枣庄市市中区青岛市（黄岛区城阳区）烟台市莱山区

河南：焦作市（解放区山阳区）开封市（鼓楼区金明区龙亭区顺河回族区禹王台区）

湖北：十堰市（茅箭区张湾区）湖南：常德市（鼎城区武陵区）郴州市ｄ匕湖区苏仙区）

广东：汕头市（潮南区潮阳区澄海区）河源市源城区惠州市惠阳区揭阳市榕城区开平市梅州市梅江区清远市清城区汕尾市城区台山市增城市普宁市肇庆市鼎湖区珠海市斗门区江门市新会区

海南：三亚市海口市（龙华区美兰

区琼山区）

重庆：巴南区

贵州：遵义市（红花岗区汇川区）贵阳市白云区

云南：玉溪市红塔区宁夏：石嘴山市大武口区新疆：克拉玛依市克拉玛依区九等：

北京：密云县平谷区延庆县天津：宝坻区蓟县静海县河北：鹿泉市唐山市（古冶区丰南区）张家口市宣化区

山西：临汾市尧都区晋中市榆次区大同市新荣区

辽宁：海城市瓦房店市营口市鲅鱼圈区

吉林：辽源市（龙山区西安区）松原市宁江区

上海：崇明县

江苏：丹阳市海门市靖江市溧阳市如皋市太仓市泰兴市通州市盐城市亭湖区扬中市徐州市泉山区连云港市连云区

浙江：慈溪市上虞市绍兴县余姚市舟山市（定海区普陀区）诸暨市

福建：龙岩市新罗区莆田市（城厢区

阳区）永州市（冷水滩区零陵区）岳阳市云溪区衡阳市南岳区

广东：从化市恩平市佛山市高明区高要市鹤山市惠东县廉江市罗定市云浮市云城区

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