宝钢 白蚁防治施工方案

宝钢大厦（广东）项目

白蚁防治工程施工方案

建设单位：广东宝钢置业有限公司

监理单位：广州珠江工程建设监理有限公司

设计单位：广东省建筑设计研究院

总包单位：中国建筑第八工程局有限公司

编 制：

审 核：

审 批：

中国建筑第八工程局有限公司 二零一四年十一月

宝钢大厦（广东） 地下室防水专项施工方案

目 录

目 录 .............................................................................................................................................................................. 2

第一章 编制依据 ........................................................................................................................................................ 1

第二章 工程概况 ........................................................................................................................................................ 1

2.1 工程概况 .......................................................................................................................................................... 1

2.3 白蚁防治要求 .................................................................................................................................................... 1

第三章 施工部署 ........................................................................................................................................................ 2

3.1 生产准备 .......................................................................................................................................................... 2

3.2 技术准备 .......................................................................................................................................................... 3

3.3 防水作业条件 .................................................................................................................................................. 3

第四章 施工方案 ........................................................................................................................................................ 3

4.1 药品准备 .......................................................................................................................................................... 3

4.2 施工部位 ............................................................................................................................................................ 4

4.3 施工操作规程 .................................................................................................................................................... 5

4.4 药品管理规定 .................................................................................................................................................... 5

第四章 安全文明施工措施 .......................................................................................................................................... 6

宝钢大厦（广东） 地下室防水专项施工方案

第一章 编制依据

1、《房屋白蚁预防工程施工技术规范》

2、《中华人民共和国农药管理条例》

3、广州市《房屋建筑白蚁工程技术规程》

4、《海南省白蚁防治单位管理规定》

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5、宝钢大厦（广东）相关施工图纸

第二章 工程概况

2.1 工程概况

本项目位于位于广州市珠江新城对岸，即广州海珠区琶洲总部商贸区中心位置AH040123(A13)地块。东靠华南快速干线，紧临海洲路，西侧为规划道路，南邻琶洲大道（又名双塔路），北面为电视塔东轴线绿地。。总用地面积27770m2，总建筑面积146533.2m2，建筑高度为149.5m，规定计入容积率面积83306.4m2，容积率为3.00。建筑层数29层，其中地上29层，地下3层。结构形式为地下室为钢筋混凝土结构；地上塔楼为钢管混凝土框架-钢筋混凝土核心筒，地上裙房为钢结构，抗震设防烈度为7度，主体结构设计使用年限为50年。

2.2 工程地质、水文状况

1）由钻探揭露，场地内土层依次为杂填土层，冲击成因的淤泥质土、粉细沙，基岩为泥岩和泥质粉砂岩。

2）场地内地下室主要为上层滞水与基岩裂隙水，主要赋存于上部各土层与基岩裂隙中。较低矮的平地，地下水位较低，而山丘处地下水位较深。地下水位受季节及气候影响，主要接受大气降水补给。地下水位埋深为0.4～6.3m。

2.3 白蚁防治要求

本工程白蚁防治分为两个阶段：

土建施工阶段，白蚁防治工程跟进土建施工进度，对基槽、地面、墙体、门窗预留洞进行防治处理；

装修施工阶段，白蚁防治工程跟进装修施工进度，对地面、吊顶、墙体、线缆、玻 1

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璃幕墙、门窗预留洞进行防治处理； 工程目标：确保12年内免受白蚁侵害

第三章 施工部署

3.1 生产准备

（1）人员准备：根据施工作业计划，安排施工作业人员。 劳动力安排如下表3.1-1：

（2）施工机具及材料进场准备：根据现场实际情况，为保证施工要求，我项目部 计划在立柱施工过程中投入以下机械设备。 施工机具计划见下表3.1-2：

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3.2 技术准备

1、根据防治要求及现场实际情况,编制切实可行的施工方案,并对施工人员进行技术交底。

2、防治工作操作前对施工作业人员进行全面的安全技术交底；操作前对机械和设备进行安全可靠的检查和试验，确保施工安全。

3.2.4 施工现场准备

（1）基层表面应平整、坚固，无缝隙、起砂等，基层必须干净、无浮浆、无水珠、不渗水。

（2）施工前，基层阴阳角应做成直径大于50mm的圆弧或45（135）°折角，并增贴1~2层相同材料（用于卷材）或加贴一层胎体增强纤维布、加涂2~4遍防水涂料作为附加防水层，宽度大于500mm。

3.2.5 技术准备

卷材防水层工程施工前，施工员应向班组进行技术交底，内容应包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、特殊节点设防方法、增强部位及做法、工程质量标准、保证质量的技术措施、成品保护措施和安全注意事项等。

3.3 防水作业条件

施工现场地下水水位较高时，采取集水井集水及明沟排水相结合方式进行降排水，将地下水位降低到防水结构底板以下500mm。

找平层表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷,阴阳角处，应做成圆弧形。 卷材防水层材料已备齐，运到现场，并经复查，质量符合设计要求。

机具设备已准备就绪，可满足施工需要。施工操作人需经培训、考核，方可上岗操作，并进行详细的技术交底和安全教育。

第四章 施工方案

4.1 药品准备

预防药物确定采用《农药管理条例》

（国务院令第216号）和《城市房屋白蚁防治管理规定》（建设部令第72号）文件

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规定和推荐的具有高效、环保、药效残留期长的白蚁预防专用药物：天鹰杀白蚁乳油——20%氰戊菊酯。碾压，节点密封→揭掉SBS防水卷材上表面隔离膜→撒少量水泥灰（防止粘脚）→组织验收→成品保护。

4.2 施工部位

（1）土建部分的白蚁防治处理

（2）装修部分白蚁预防处理

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4.3 施工操作规程

1、工程开工前技术负责人和班组长必须熟悉施工方案。

2、各工地白蚁防治施工必须分区域责任到班组，分楼层责任到人，保证工

程质量和进度。

3、分项工程施工必须严格按照施工方案和当月进度计划进行，施工前技术

负责人和班组长必须对操作人员进行技术交底。 技术交底的内容包括：施工部位、药剂品种、配比用量、施工方法、施工顺序、施工中常见的质量问题及其预防措施等。

4、使用的药剂必须是经自检合格，经甲方和监理公司检定认可的药剂。

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5、药剂的配制必须使用专业用量具，严禁凭经验估计。一次配制药剂的数

量不能超过当日的用量。

6.大面积施药部位用机、电动器械进行施药，局部区域配合手动器械施药及

用刷子涂刷

7、基础预防处理施药尽量连续不间断，如分段施工则要做好记录和标记，

不能遗漏。

8、回填土施药在回填土夯实后进行，布药要均匀2L/m2，施工部位与施工

方案要求的标高要准确。

9、变形缝处理灌缝必须达到饱和状态，如有必要，经请示项目经理，可在

方案的基础上增加用药理。

10、白蚁预防施工要和建筑物施工密切配合，及时施药，及时隐蔽。

11、施工中坚持自检、互检、交接检“三检制”和“隐蔽工程验收制”。

12、施工方案、施工日志，现场签证、隐蔽工程验收记录、复查记录及其它

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