房建施工项目中裂缝产生的原因及处理措施的针对性分析

摘要:作者根据多年的工作经验，针对目前房建过程中出现的房屋裂缝问题，做出了分析。列举了不同的裂缝所产生的原因，和针对性的解决措施。

关键词:房屋裂缝；原因；处理措施

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一、房屋建筑常见裂缝及其影响因素

①墙体干缩导致的裂缝

在房屋建筑混凝土施工中，墙体干缩导致的裂缝比较常见，危害也比较大。因为混凝土内部和外部水分蒸发的程度、水泥浆体中水分蒸发的程度都会有所差异，这就导致了不可逆的收缩，加上外部温度因素的变化和影响，墙体内部蒸发的水分肯定会小于外部，进而导致墙体混凝土要发生变化，加上原有混凝土的束缚产生的拉应力必然会导致裂缝的出现。所以，干缩裂缝常常出现在混凝土浇筑或养护管理结束后的一周左右。

②温度变化导致的裂缝

在房屋建筑施工过程中，尤其是在混凝土浇筑之后，由于混凝土的硬化会释放一定数量的水化热，这会提高混凝土内部的温度，当内部温度高于外部温度时，在混凝土的表面会形成较大的拉应力，而接下来随着内部温度的下降以及原混凝土的束缚，会在原混凝土内部形式较大的拉应力。在这种情况下如果养护管理不到位或者气温温差大，都会大大增加裂缝发生的概率，尤其是在夏季，由于太阳辐射时间较长、温度较高，会使房屋建筑墙体温度与屋面温度产生较大的差异，热胀冷缩之后，温度裂缝也非常容易形成。

③房屋工程设计和施工质量引起的裂缝由于受房屋建筑设计单位和施工单位企业资质、资金状况、施工技术、监理水平水平等因素的影响和限制，各组织单位之间的设计水平和施工质量也是良莠不齐。有的设计单位在房屋建筑初步设计阶段，考虑不够周全，没有对当地的施工环境（温度、湿度、地质条件等）进行认真的分析，导致变形缝设置位置和伸缩不当、建筑结构不合理等设计缺陷，从而降低了房屋建筑的刚度要求，使混凝土在凝结过程中承受的拉压应力出现的过早、过大，进而导致了斜缝、水平裂缝、垂直裂缝等的出现。与此同时，有的施工单位在房屋建筑的施工过程中，没有对建筑原材料的采购、验收和施工质量进行严格控制，施工管理和裂缝防治的措施也没有落实到位，这也是导致裂缝出现的重要因素。例如水灰比过大、沙石级配不良等因素都容易导致混凝土的收缩程度过大，这就为裂缝的出现埋下了隐患。所以，房屋工程设

计和施工质量是引起裂缝的重要因素。

④冻胀导致的裂缝

女儿墙等屋面上部结构出现漏水后冻胀或者地基土的冻胀都会导致冻胀裂缝的出现。例如，当气温低于零度时，地基表面的水分开始结冰，这时地基下部的水分在压力的作用下移到上部，因为不同地基位置的水位存在差异，所以地基土冻土的深度、冻胀隆起的高度也就不尽相同，这就类似于地基沉降导致的裂缝，在地基内部形成剪应力和拉应力，当超出一定范围时就会导致裂缝的形成。

⑤地基沉降导致的裂缝

在地基施工过程中，常常因为地形等因素，导致地基土没有没有被充分压实，或者由于地理环境的因素，不同位置地基土的密度存在差异，或者在基础设计时存在设计缺陷等原因，都会导致房屋施工完成后出现不同程度的地基沉降。而当沉降程度存在差异时就会形成不同程度的位移，导致上部结构拉应力和剪应力的形成，而当应力不断增大，超出了墙体的承受范围时就会导致裂缝的发生，地基沉降导致的裂缝多会由上而下发展，因为地基不同部位沉降程度的差异，所以会形成不同形式的裂缝。

二、房屋建筑裂缝的有效防治对策

①干缩裂缝的防治对策与措施

干缩裂缝的主要防治对策有：（１）尽量选用粉煤灰水泥或低热水泥等收缩量小的水泥；（２）严格控制水灰比，必要时可适当添加减水剂；（３）严格控制混凝土搅拌和施工中的配合比，混凝土的用水量绝对不能大于配合比设计所给定的用水量；（４）加强混凝土施工后的养护管理工作，尽量延长养护时间；在冬季施工时，可涂刷养护剂，并尽量延长混凝土保温覆盖时间；（５）设置合适的收缩缝。

②温度裂缝的防治对策

针对温度裂缝，在建筑屋面可加设隔热层或者保温层，并尽量避免高温条件下的施工，因为在高温环境下，屋面会吸收大量的热量而导致冷热不均，为裂缝的产生埋下隐患；在建筑墙体部位，当建筑物超过50ｍ时就要设置合理的温度伸缩缝，并尽量设置在应力变化集中的部位，避免温度变化导致的裂缝。同时，在房屋建筑施工过程中，要坚持分段浇筑，并尽量先浇筑两侧后浇筑施工带，尽量降低裂缝发生的可能性。

③设计缺陷或施工质量导致裂缝的防治对策对于这些原因产生的裂缝，我们必须坚持“预防为主”的原则，在房屋建筑施工前，就确定结构设计的质量，在设计过程中就要充分考虑到裂缝出现的可能性，并采取行之有效的对策，例如在建筑物薄弱环节增加钢筋或增强抗裂性的添加剂等。在确保施工质量方面，要严格把控水泥的采购环节和验收环节，多选用标号较低、质量较高的水泥和

级配良好的中粗沙，以尽量避免混凝土在凝结时过大的收缩。与此同时，要尽量降低水灰比和塌落度，严格施工工艺和操作规范，充分保证房屋建筑的施工

质量。

④冻胀裂缝的防治对策

对于容易发生冻胀裂缝的房屋建筑，在屋面和女儿墙等容易漏水的位置要严格施工的工艺和流程，必要时要做防水处理，同时做好监督和检查工作；对于基础的埋藏深度，一定要确保比冰冻线低；垫层尽量选用弹性好、含水量小的灰土垫层，尽量采用整体性的基础并留有足够的缝隙，从而降低冻胀裂缝发生的可能性。

⑤地基不均匀沉降导致裂缝的防治对策

对于该类型裂缝，应对地基采取加固措施，对于出现的裂缝要进行进行修复。在房屋建筑结构设计过程中，设计单位要充分掌握和了解当地的地质资料和地质情况，在结果设计时做到科学、合理，尤其是在布桩时，要尽量提高基础承载力的可靠系数，当地基土各部位严重不均时，应对地基进行加固处理或改变基础埋深，保证其各部位受力均匀；对于已经出现的裂缝，更是要及时采取有针对性的维护措施，避免裂缝的进一步扩大。

三、常见裂缝的针对性分析

3.1 斜裂缝

①斜裂缝所在部位与成因分析

在房屋建筑中，斜裂缝通常有两种不同的形式，一种出现在顶层横、纵墙的末端，通常倾角大小为45°左右，另一种出现在门窗附近，通常成八字形。斜裂缝主要是由于温度与收缩应力这两个因素引起的。对于八字形的裂缝，它产生的主要原因是由于温度的变化，主要表现在两个方面：当建筑的保温层质量较差时，如果墙体与钢筋混凝土的温差越大，他们变形的程度就越大，裂缝也就会越明显；当在较冷的天气对圈梁或者是屋面板进行施工后，经过一个夏季，墙体的斜裂缝会明显的增大。对于出现在横、纵墙末端的裂缝，他们出现的主要原因是由于房屋建筑在施工的过程中砌筑速度太快，主要出现在横墙与纵墙没有同时施工的墙壁上，此类斜裂缝一般情况下，只能延伸到1到2层。

②控制斜裂缝的对策

此类裂缝的控制策略可以概括为三个字“抗”、“防”、“放”。“抗”指的是为了防止太阳辐射引起顶层楼板出现膨胀现象，在施工的过程中增加构造柱的数量，同时增加钢筋网的配置。“防”指的是在我国的北方地区，建筑施工的时间尽量避免比较严寒的冬天，如果必须在冬天进行施工，应该尽量加厚屋面的保温层。“放”指的是既然砼屋面构件容易由于温度的原因导致其变形，那我们可以采取相应的策略，在施工的过程中考虑构件变形的因素，在屋面板施工时留有一定的伸缩空隙，满足它的变形需要。

3.2水平裂缝

①水平裂缝所在部位与成因分析

水平裂缝通常出现在房屋建筑的女儿墙中，它往往与斜裂缝同

时出现，这种裂缝一般情况下沿着灰缝的方向错开。在夏季的高温作用下，钢筋混凝土顶由于自身的线膨胀系数较大，太阳的不断辐射容易使它产生变形现象，而砖砌体的线膨胀系数较小，仅仅是钢筋混凝土系数的二分之一，所以不会出现变形。因此，屋顶板的变形必然会对女儿墙产生一定的影响，使女儿墙承受着较大的偏心拉力，从而导致在墙角区这个最大的变形区产生一些水平的或者是其他方向的裂缝，屋顶板与保温层较厚时，会直接顶推女儿墙的侧面，水平裂缝则会越严重。

②控制水平裂缝的对策

水平裂缝的控制策略主要采用“放”的原则，一般情况下，屋顶处并不具备“抗”的条件，我们通常可以在保温层与女儿墙之间放上一层厚度为10cm～15cm的隔离层，隔离层的主要材料是聚氯乙烯胶泥或者是防水油膏，此外，还需要在女儿墙的顶部放上适当的构造筋来提高女儿墙的抗裂能力。

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四、结束语

综上所述，引起房屋建筑裂缝的因素是多种多样的，对裂缝的防治措施也是纷繁复杂。虽然目前学术界对房屋建筑裂缝的成因、计算方法等方面的理论还未完全达成共识，但是对于房屋病害的防治措施和建议基本上是大同小异，经实践证明也基本能取到预期的效果。所以，在房屋建筑的施工过程中，我们要严格施工工艺和规范，多加强研究和比较，综合利用房屋裂缝的多种防治措施，尽量减少房屋建筑裂缝的出现，为人民的生产和生活提供更加优越、安全的环境。

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