旧建筑改造价值体现研究

摘要:旧建筑改造是一个复杂而系统的工程，要综合考虑建筑的历史、文化以及所能适宜的现代化需求。改造中要对旧建筑进行全面的辩证分析，保留不意味着食古不化、拘泥于传统，而是要赋予旧建筑现代的审美和新的内涵。论文从环境、经济、历史、社会文化四个方面分析探讨，体现旧建筑改造价值。

关键词：旧建筑；改造；环境；经济；历史；社会文化

爱德华兹认为：“美存在于以最少的资源获得最大限度的丰富性和多样性——这是可持续发展时代一个具有重大意义的目标。” 因此，对旧建筑改造就是充分发掘旧建筑的潜在价值，以最少投入换取资源的循环利用。旧建筑改造的价值通过环境层面、经济层面、历史层面和与社会文化层面四个方面来体现。

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一、环境层面

“联合国于1985年通过了‘可持续发展’的声明。国际建协（UIA）于1993年举行了‘处于十字路口的建筑——建筑可持续的未来’会议这些会议的召开，表明了建筑从消费品向资源的思想转变开始受到重视。”

从建筑领域来看，一栋建筑无论是它的建造还是使用，甚至解体后都会给环境造成一定程度的污染。就我国来看，生产建筑材料的能耗占全部能耗的25%，且建筑在建造时与解体后所产生的建筑垃圾占城市垃圾总量的30%——40%。建筑的这种从生产到消费再到废弃的发展状态，无疑是加重了对资源的消耗与负担，也对地球环境构成了威胁。

在以往的生产活动中，环境成本往往被忽视不谈。随着人们对地球自然资源有限性与不可再生性观念的深入，对各行业中的再利用和循环利用逐渐关注起来。新建筑的建造需要大量能耗，而拆除旧建筑所产生的建筑垃圾也对生态环境的污染产生直接影响。由此可见建筑在建造时期所形成的污染占建筑整体污染的34%，若减少建筑的营造量将大大降低对环境造成的危害。所以，在建筑的发展中，将旧建筑视为用后即可丢弃的生活消耗，盲目加以拆除重建是对资源与能源的浪费。应把旧建筑归为可再生资源的范畴，将其潜在资源和储存的能源合理利用，不仅是对历史与文化价值的保留，更是对地球资源的有效利用，减少对环境的破坏，体现了积极的可持续发展战略。

二、经济层面

任何一个项目，建造的经济投入决定了该项目的可行性程度，对旧建筑改造亦是一样。对旧建筑开发再利用是对已建成建筑物的二次开发，因为涉及到史实人文的延续和结构功能置换，它的经济效益也随添加的新功能与旧建筑的结合，以及社会环境因素的关联而变化。这相对于新建建筑，需要触及到更多的专门技术和学术领域，因此它的经济价值变得非常复杂，有很强的不确定性，所以旧建筑改造的成本难以计算。