试析房屋建筑工程防渗漏施工技术

摘要：随着社会的不断发展与进步，人们的生活水平也得到了很大改善与提高，而房屋作为人们生活中不可缺少的一个重要组成部分，对人们的生活质量的高低有直接影响。防渗漏技术能够通过对房屋渗漏问题的及时处理来保障房屋的工程质量，进而给人们提供一个高质量的工作和生活环境。

关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；应对措施

渗漏问题是各种建筑所面临的一个重要问题，也是影响建筑物质量的一个重要因素，为避免出现房屋渗漏问题，在房屋建筑施工的过程中应对整个房屋系统的防渗漏设计有一个科学合理的规划，同时还要注意防渗漏材料的选择，只有这样，才能给人们的生活及工作提供一个良好的场所，使人们的生活质量得到保障。

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一、房屋渗漏的主要原因

（一）外墙渗漏的主要原因

一般的房屋渗漏主要是指房屋的外墙出现渗漏现象，房屋外墙渗漏的原因可能是以下几个方面：第一，防水材料选用不合理。一般的屋面选用的防水材料都是以沥青为原料生产出的油毡，而沥青有一个明显的缺点就是质量变化很大，这也是其防水效果不理想的主要原因。还有一方面就是防水材料的质量不达标，人们为了节省房屋的建筑成本往往会选用一些价格较便宜的水泥、砂子等，这些水泥、砂子多数是不合格产品，使用在房屋建筑中会使房屋的抹灰面以及砌体结构等的强度大大降低，从而使墙面出现裂缝。第二，房屋工程设计不合理。人们在对房屋工程进行设计时可能没有对房屋的防渗漏系统进行充分的考虑，他们没有根据当地的气象资料以及地理环境等外部因素对设计结果进行改进与完善，而只是依照传统的设计方法进行设计；即使在房屋设计时考虑到了渗漏这方面，但因为专业技术不够，可能会在实施的过程中出现各种问题，比如说在保温屋面缺少必要的排气口，使保温层中的水分蒸发后到达防水层，使防水层遭到破坏，而使其防水功能丧失。第三，施工质量不达标，施工方法不科学。提高防渗漏质量的关键就在于施工阶段，施工质量不达标是渗漏现象产生的根源，在施工过程中没有严格执行建筑施工标准以及房屋设计方案，使房屋施工过程中存在各种问题，使墙体结构不合理容易出现裂缝，比如说在调制砂浆时如果其水灰比掌控不好容易降低水泥砂浆的固水性，使其失水过快，导致砂浆在硬化初期体积大大减少，进而形成裂缝；还有就是在防水施工时，对卷材之间的收头以及搭接等工作没有实施到位，引起渗漏问题；一些细节部位的处理也不太到位，比如说砌筑使用的砂浆不具备所要求的饱和度，致使抹灰时所用砂浆不够密实，导致房屋的基底部位产生裂缝。

（二）厨卫渗漏的主要原因

房屋厨卫部分渗漏的主要原因有以下几种：第一是在厨卫部分施工时把负力