结合实例探讨地下室楼板开裂渗水的处理若干问题

结合实例探讨地下室楼板开裂渗水的处理若干问题

结合实例探讨地下室楼板开裂渗水的处理若干问题

摘要：本文笔者结合某建筑楼房为例，深入探讨地下室开裂渗水处理若干问题。

关键词：地下室；开裂渗水；处理方案

Abstract: in this paper the author combined with a certain buildings, for example, deeply discuss the basement cracking ooze water treatment several problems.

Keywords: the basement; Cracking ooze water; Treatment scheme

1 工程概况

1.1 建筑结构情况

该工程房屋为多层框架———剪力墙结构，乙类建筑结构。设计安全等级为一级，设计使用年限为80年，结构主体的抗震等级为二级。房屋基础采用桩基础结构形式；框架梁柱和剪力墙的混凝土设计强度等级为C35-C50，现浇楼板和楼梯的混凝土设计强度等级为C30。地下室为40cm 厚的钢筋混凝土板，8m×8m 的框架柱网，柱断面为1.2m×1.2m。

1.2 底板开裂渗水情况

裂缝出现在距柱1m～1.5m 处，呈八字形，缝宽0.2～1.5mm。缝长短不一，最长达30cm 左右。竣工交付使用一年后，底板出现开裂并常年有渗水，雨季尤为严重，集水面积大，深可达2.5cm，影响了建筑的正常使用功能。

1.3 鉴定结论

通过建设工程质量检验测试中心对人和枢纽楼的地下室底板开裂渗水进行了检测鉴定。鉴定结论为：1）裂缝是由于施工中混凝土自身收缩而产生的；2） 未考虑地下水的变化趋势对地下室的影响，后期设计取消了（XYPEX）内防水措施，降低了被动防水。

2 治理开裂渗水方案的原则

结合地下室底板渗水处理的经验，拟定该工程处理原则为：

混凝土裂缝是渗水的通道，必须进行有效的封堵。封堵材料的使用期应大于或等于建筑物的使用年限。要求材料能与混凝土结合牢固，裂缝灌注密实。

须恢复原设计的内防水层。用涂刷类的防水材料，以便施工。要求防水材料与混凝土牢固结合，对肉眼无法看见的裂缝有渗透结晶作用。

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