基于建筑地下室防水问题分析与研究

摘要：本文主要就建筑地下室防水技术进行了深入的分析和研究，为提高地下室防水施工技术提供指导。随着城市建筑日趋向地下空间纵深发展，高层建筑的地下室防水工程质量问题愈来愈引起人们的关注。本文就此谈了谈自己的观点和看法，可供同行参考。

关键词：建筑；技术；施工

前言

随着城市建设的发展，越来越多的高层、超高层建筑不断建成，地下车库、地下用房等也随之增多，地下室渗漏现象也相当普遍，成为质量通病之一。因此，施工企业技术人员必须掌握和运用好地下室防水技术，使地下室必须具备良好的防水性能。

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一、建筑地下室产生渗漏的几个因素

1、设计原因。首先，变形缝留设不合理。根据规范要求，对钢筋混凝土结构板墙最大变形缝间距规定为 20~45m之间，但实际中往往将范围放大 2 倍，甚至不留后浇带，而也不采取其他的技术措施，虽然给施工带来了方便，但也给渗漏留了隐患。

2、施工原因。变形缝设置处理不当。首先，要根据设计要求应设变形缝，如后浇缝，一般要经40~60d才能施工。工期延长，如果因基层清理或浇捣不好会留下渗漏隐患；再如沉降缝，一般要到主楼封顶后才能施工，这样工期更长；如施工不当也会留下渗漏隐患。其次，不平施工缝施工不当造成隐患。根据现行施工惯例，施工底板时外墙上返施工高度为30~50cm，再加设一道止水片，由于底版混凝土施工多采用商品混凝土，坍落度较大，外墙板混凝土如一次振捣密衬往往较差，二次振捣给施工管理上带来了一些困难，所以这一水平施工缝处理不当往往成为渗漏的隐患。再者，墙板施工缝处30cm 凸缝墙与底版一起在养护期完成了大部分干缩与冷缩，使新浇的墙板缝结合后收缩受到了下部约束，在30cm 凸缝以上易产生墙裂缝。第三，外墙混凝土养护不当造成开裂。造成混凝土裂缝的原因有多种因素，除荷载外缝的生成大多是外界因素影响所致，其中由于失水变化引起的干缩和由于温度变化引起的冷缩往往是混凝土产生裂缝的主要原因，所以养护不当会造成早期失水干裂及冷缩裂缝。

3、振捣施工原因造成的渗漏。由于施工操作马虎，混凝土振捣不密实而导致的蜂窝。首先，选用优化砂、石级配，控制砂率，使混凝土为富砂浆混凝土，从而加其密实度；其次，优化配合比，确保混凝土的后期强度，减少由于混凝土早期强度太高而产生的冷缩裂缝。第三，由于混凝土本身性能不良产生裂缝而影响其自身的抗渗性能。混凝土是一种非均质的多相复合材料，由固、液、气三相的成分组成，其中有许多大小不http:///
一、彼此连通的孔隙，孔隙和裂缝是造成混凝土渗漏的主要因素，这是混凝土本身的弊端，所以如何改善混凝土的性能、减少孔