保障性住房建设过程中质量控制分析

摘要：住房问题是关系到国计民生的重要事情，长久以来，党中央、国务院高度重视解决城市居民住房难问题，并始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。然而，随着近年我国住房制度改革的不断深化，城市住宅建设的持续快速发展，使得城市保障性住房建设显得相对滞后，同时在房屋结构设计、建筑质量等多方面产生了一定程度的问题，给广大人民群众的切身利益和社会稳定带来了隐患。由此可见，加强保障性住房工程质量，开展优质精品工程就显得尤为必要。本文就我国保障性住房建设存在的质量问题及其产生原因进行了较为深入的分析，同时针对问题提出了切实可行的解决办法，为保障我国保障性住房质量提供了有益探索。

关键词：保障性住房工程质量控制分析人民群众

前言

2011年是我国保障性住房建设成果丰硕的一年，全国保障性安居工程住房建设规模高达1000万套，就深圳市而言，已初步建立起以人才安居为重点、多层次广覆盖、具有深圳特色的创新型住房保障体系，提前完成了全年“开工建设

7.3万套保障房”的年度目标任务，同时基本完成了6.2万套的新增筹建计划和1万套以上的竣工项目目标，为深圳市的和谐发展做出了突出贡献。但在看到光鲜成绩的背后，我国部分地区保障性住房还存在诸如承重梁、屋面、外墙裂缝和渗水，楼板踩穿、房屋沉降、墙皮起砂脱落，使用瘦身钢筋以及“楼歪歪”、“楼倒到”等事件的发生，给保障性住房建设蒙上了阴影。因此，在保障性住房的建设过程中，如何发现问题，避免问题，多方面查找原因解决房屋的质量问题，就显得尤为重要。

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一、保障性住房的概念、基本构成及其重要意义

1、保障性住房的概念

保障性住房与商品性住房是一个相对的概念，由政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房即为保障性住房，其主要由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

2、保障性住房的主要构成元素

2.1廉租住房

在1999年出台的《城镇廉租住房管理办法》规定中指出：“城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。”