结构精细化设计(5)

桩身长度爆破量
设计值 2058m 2408 m3 实际值（预计）增加量（预计） 3347m 1289m（＋63％） 6932 m3 4524 m3（＋188％）

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分析： 1、详勘是按20×20m来布点的（详勘的目的本身就不是按20×20m来布点，而是一定要查明地质情况！），中风化岩面等高线图本身就有一定误差，设计图中参考桩长相应也会有一定的误差。本工程基岩面起伏较大，相邻的勘察钻孔的中风化岩面高差一般都在3m以上，有的达 12～15m。勘察报告中的中风化岩面等高线图与实际中风化岩面的分布差异非常大。按中风化岩面等高线计算出的桩底标高与实际的中风化岩面标高差异会非常大。 2、施工操作工艺不可避免的系统误差； 3、强风化岩与中风化岩过渡（变质岩层）需要爆破，而预算时按四类土计量； 4、旧桩需要爆破（旧城改造），增加了爆破工程量；更多内容请访问久久建筑网
5、基坑标高调整的设计变更引起空壳量增多，增加护壁工程量和挖运量（设计变更未下发至成本部）；

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桩长增加: 爆破量增加: 空壳增加：管理对策： ――及时对桩底进行预钻孔（每桩孔提前钻探）； ――设计变更的流程管理要正确，流程的时间管理、执行、反馈要及时。

增量 216万元 100万元 17万元

所占增量比例 66％ 30％ 4％

积极的成本管理大于消极的成本控制
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××项目电梯类型的选择及判断。选择普通电梯还是选用无机房及小机房电梯？分析：以900kg、1.75m/s电梯为例： ――普通电梯比无（小）机房电梯省3万元； ――无（小）机房电梯每年节电1.3万元； ――无（小）机房电梯维保节省4620元/年； ――无（小）机房电梯节省机房面积8平方米。结论：采用无机房电梯。

成本管理的其他案例
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××项目的玻璃雨蓬：维修费：400～800元/m2； ××项目的自动扶梯：每月维护费5000元，占小区物业管理收入的1％； ××项目的水景：每月维护费占小区物业管理收入的3％； ××项目的围墙照明灯：全面开关。应关注运营成本，多设回路； ××项目的大堂方案选择：普通入口大堂、豪华入口大堂、开敞式园林大堂（√）； ××项目的温泉会所：每小时维护费2200～ 2400元才能正常营业，每月亏损70万元；

成本管理思路小结
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――不要理所当然地采用习惯性思维！ ――多问几个为什么！ ――多动手做几个比较方案！ ――跳出原有思维模式，从更高的层面去思考和解决问题，我们就会有机会发现出乎意料的结果！

总结
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1、总目标及四大措施（组织、技术、经济、合同）； 2、注重资源的选择和利用（关注价值）； 3、结构设计的成本控制必须是全过程的； 4、重在事前计划、事前管理、事前控制（团队选择、成本意识、限额合同、资源配置、技术原则等）；更多内容请访问久久建筑网
5、必须掌握的控制结构成本的技术关键点（设计方案优化、荷载取值、电算参数、材料选取、设计精细化）； 6、控制成本，必须保证安全及客户所关注的质量； 7、案例分析、提炼。

谢谢！