豪宅延至五环外四环泛海国际红火

“燕郊的房价疯了。”一位从燕郊看房回来的北京市民发出感慨。京津冀一体化步伐正逐渐加快，“房价的一体化”也随之而来。北京青年报记者在与通州一河之隔的燕郊调查发现，当地房价在今年一路飙升，已经超过了北京部分区县。火热的市场行情中，楼面价也大幅上涨，南四环、东五环及河北边界楼面再现“面粉贵过面包”的景象。

东四环泛海国际独特优势笑傲高地价时代

中原地产最新统计数据显示，燕郊今年以来新增供应住宅高达11516套，这一数据是通州市场商品房住宅供应量的14倍，大盘开发充斥市场。

市场信心回升之下，三宗土地接连高位成交，先天的区位优势下，使得泛海国际业主可以近享第三使馆区的国际化生活、府学小学和华中师大一附中等顶级教育资源的氤氲、顶级公园环伺的绿色健康氛围以及三条地铁线路环绕的畅达便捷。

(府学小学实拍图)

而反观燕郊、丰台高位成交的新楼盘，周边仅有首都医科大学和世界花卉大观园等配套，且远离轨道交通，生活氛围完全无法与泛海国际相比。在此背景下，地处东四环的泛海容郡将脱颖而出，独揽稀缺地段优势，一举占据京城高端楼市的性价比峰值。

帝都“面粉贵过面包” 泛海国际成京东区域大赢家

北京豪宅土地市场升温明显，仅8月31日-9月9日这十天,北京的土地成交纪录被频频刷新。国土资源局官网信息显示，这5宗地块分别位于朝阳区东坝、孙河、黑庄户与丰台区石榴庄。中国房地产报记者根据地块起始价估算，如果顺利出让，北京市将至少收获150.8245亿元土地出让金。据悉，新晋地王最终溢价率高达22%，剔除限价商品房和自住型商品房之后，楼面起始价至少在5万元/㎡以上。而周边在售商品房均价仅为4万元/㎡，因此总价地王一经拍出，便面临着“面粉价”贵过“面包价”的尴尬局面。

(泛海容郡实拍图)

随着普通住宅房价步入6万元时代，高端住宅也涨价态势也势在必行，而泛海国际更是迎来新的价值增长契机。项目的的园林景观由贝尔高林担纲，自然赏景花园、芬芳花园、儿童游戏花园等，打造出家庭互动与邻里交流的舒适空间。加上智能家居与多重安防体系，全新的科技住宅使泛海容郡荣膺完美财智生活区的称誉。

性价比优势的更为显著使泛海容郡占据北京高端楼市的性价比高点。加上出众的品质，泛海容郡势必成为京东区域大赢家，后市看涨。