现代花园汽车基地场站工程概况

2 工程概况：

2.1本工程为顺义区汽车基地公交场站工程，建设地点位于顺义新城第四街区4-068地块，北邻顺兴路， 建设用地面积为5000㎡。

建设单位：北京市顺义交通局

本工程总建筑面积1769.3㎡建筑基低面积706.6㎡。

设计主要范围：综合楼主体建筑为地上3层，局部四层，最大建筑高度14.55m：机修车间为地上一层，建筑高度6.75m。

2.2建筑结构形式：框架结构，本家住分类为2类，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8级。

2.3防火设计：建筑分类为多层公共建筑，其耐火等级为二级。

2.4建筑功能：公交场站综合服务楼以及机修车间。

楼内包括场站内办公、车辆简单保养维修、加油及其他附属设施如食堂厨房等。办公设施包含场地监控、配电、办公会议、临时宿舍、卫生间、浴室、盥洗室、活动室、水箱间等。

3.总平面设计

用地以北为军营南街，用地以西为隆兴街，场地均设道路与城市道路相连。

顺义区汽车基地公交场站工程主体建筑为场内综合楼以及机修车间，综合楼长34.56m宽15.81m，位于场地的东南角，机修车间长19.27m宽12.67m。

建筑后退红线5m，场地共设置2处出入口，分别同场地北侧军营南街与西侧隆兴街相接。

4.设计标高

4.1本工程±0.000相当于绝对标高综合服务楼为30.5m，室内外高差0.300m；机修车间为30.4m，室内外高差0.150m。

4.2各层标注标高为完成面标高（建筑面标高），层面标高为结构面标高。

4.3本工程标高以M为单位，总平面尺寸以M为单位，其他尺寸以MM为单位。

5墙体工程

5.1框架的基础部分详见结构图。

5.2承重钢筋混凝土框架详见结施图。

5.3非承重的外围护墙采用190厚普通轻集料砌块。

内隔墙采用150厚轻集料砌块，砌筑砂浆M7.5，其结构和技术要求见08BJ2-2

卫生间内隔墙为加气混凝土隔墙，厚度100，卫生间及浴室内墙为釉面防水做法，做法详见12BJ2-3内#14/24 内#12/24

首层设备用房储藏罐间内墙部分为防火墙，采用200加气混凝土砌块。

5.4卫生间、盥洗室、开水间等有水房间内隔墙在楼地面上做C20混凝土条基宽度同墙宽，高度为120mm 设备立管均用水泥板外包管井，尺寸见详图，预留检修口300×200下延距地1500mm。

结构构造洞封堵详结构说明。

5.5砌筑墙预留洞见建施和设备图。

墙体留洞及封堵：管井内待管道安装后用100厚C20混凝土浇灌封堵。

5.6墙基防潮层选用防水砂浆防潮层：20厚水泥砂浆（内掺水泥重5%防水剂），设置在-0.060m标高处。 设备机房、厕所、浴室及各种有防水要求的房间，在清洁干净后的钢筋混凝土楼板基层上先找坡，做好防水，应做蓄水实验，再做面层。

6 屋面工程：

6.1本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。

6.2主体建筑为上人屋面，做法选自12BJ2-1 平屋zz-9

6.3综合服务楼局部为不上人屋面，做法选自12BJ2-1平屋zz-10 机修车间为不上人屋面，做法选自12BJ2-1。

6.4屋面做法及屋面节点索引见屋顶平面图。外排水管，选自08BJ5-1 采用DN100UPVC管。

6.5防水层为双层SBS改性沥青防水

屋面防水层施工完后，必须做好蓄水实验，经检验合格后才能进行下一道工序

防水材料、隔热材料应采用优质产品，施工时应严格遵守有关施工规范及生产厂规定的施工技术要求。

7 门窗工程：

7.1建筑外门窗采用中空双层玻璃断桥铝合金，抗风压性能不应低于4级，气密性能不应低于6级，水密性能不应低于3级（GB/T7106-2008）外窗空气隔声性能不低于3级（GB/T8484-2008）

注：参见《全国民用建筑工程设计技术措施》、《北京市建筑设计技术细则》、《北京市建筑节能规范》

7.2门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行【2003】2116号及《北京市建筑工程安全玻璃使用规定》京建法（2001）2号执行。

7.3门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。

7.4门窗立樘：外门窗立樘详墙身节点图，内门窗立樘除注明者外，立樘位置为居墙中。

7.5门窗选料：颜色、玻璃见“门窗表”附注，门窗五金件除注明外均按照标准图规定的零配件配齐。

7.6防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器（不带锁），双扇平开防火门安装闭门器和顺序器。

7.7所有窗台高度＜0.9m的窗口均需安装防护栏杆，栏杆高度1050mm。

8 外装修工程：

8.1外装修设计和做法索引见“立面图”及“外墙详图”。

8.2设有外墙外保温的建筑构造详见索引标准图及外墙详图。

8.3外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板（品），经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。

9 内装修工程：

9.1内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》，一般装修见“室内材料做法表”。

9.2凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1M范围内找坡，坡度1~2%坡度坡向地漏；有水房间的楼地面应低于相邻房间（走道）。

9.3机修车间内设置排水沟，排水沟宽度300排水沟上覆复合材料雨水篦子，端头设集水坑，做法参88J11

1/39。

9.4内装修及油漆涂料的安全性，必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规程》。

10 油漆及涂料工程：

10.1室内装修所采用的油漆涂料见“室内装修做发表”。

10.2室内木门窗油漆选用深色调和漆夹板门，颜色可由甲方具体选定。

10.3楼梯扶手选用木扶手，扶手油漆做法为木质涂米黄色钢管支架选用08BJ7-1 A2/25。

10.4各项油漆、涂料均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。

室内装修工程包括初装修和精装修（二次装修）两部分，本图纸不含精装修部分。

精装修部分工程做法和选材为控制性设计仅供参考。

11 防火设计：

11.1建筑物属于多层公共建筑，耐火等级为二级。建筑为3层，局部出屋面水箱间及楼梯间4层。建筑总高度14.55m。本建筑建筑面积为1525.1㎡分为一个防火分区，防火分区面积小于2500㎡；机修车间建筑面积244.2㎡，防火分区面积小于2500㎡。两建筑相邻6m消防安全间距。办公室供应用房部分为双面布房，走廊宽度1.7m。

11.2建筑物单体：综合服务楼公设置安全出口7处，其中共有出入口2处，包括楼梯间直通室外出入口1处，餐厅自带出入口1处。

机修车间为独立1层厂房，公设置2条修车道，独立出入口3处，车间内设置人员临时休息室，与配电室间隔墙为厚度200厚轻集料砌块。配电室设置独立出口一处，并安装乙级防火门。

11.3场地消防设计

室外消防设施：场地内为公交车停车区，区域内设置撬装加油装置，撬装加油装置自带防火板，为独立防火设置，撬装加油装置侧面设置2部加油机，建议储油量30t，具体加油量由公交公司进行核算。室外设置环型消防管线，并配置有室外消火栓。

场地出入口：共设置出入口2处，为单进单出形式。场地北侧为只要入口及除公交车外其余车辆出入口，宽度为10m，场地西侧为公交车出口，宽7m。

11.4防火构造

11.4.1外墙保温板：80厚复合岩棉板，燃烧性能达到A级。

11.4.2屋面保温材料：平均厚度139厚憎水膨胀微珠，燃烧性能达到A级。

11.4.3屋内隔墙：采用150厚轻集料砌块隔墙，楼板为150厚钢筋混凝土楼板建筑物内隔墙应从基层砌筑至相对的板低或梁低。耐火极限＞2h。

11.4.4外窗：采用断桥铝合金中空玻璃。

电箱、消防栓等其他设施：待箱盒安装完毕后，背面钉二层火克板并表面抹灰。耐火极限需满足2小时。

管道穿楼板防火封堵：待管道安装后用100厚，C20混凝土后浇封。

11.4.5防火门：配电室的设备用房采用单扇防火门甲级防火门门上安装自闭器，管道井检修门设丙级防火门。气罐间与厨房外墙用200厚加气混凝土砌块隔出气罐间，气罐间直通室外开门，设防盗门，门扇下设有通风百叶，内衬防小动物进入的护网。内储2瓶液化石油气，一用一备，储量＜1m3。 12节能设计：

12.1建筑物属于多层公共建筑。建筑为3层，局部4层，出屋面楼梯见及水箱间，建筑高度14.55m。 12.2综合服务楼总建筑面积1525.1㎡建筑体积5388m3体型系数0.33；机修车间总建筑面积244.2㎡，

建筑体积488m3，体型系数0.23。本项目地处气候分区的寒冷地区。

12.3本子项节能设计依据北京市《公共建筑节能设计标准》DBJ01-621-2005。

乙类公建，节能65%做法中所用岩棉复合板、憎水膨胀微珠全部为阻燃型。

12.4窗墙比：综合服务楼东0.16、南0.04、西0.44、北0.15均小于0.7，机修车间窗墙比：东0.12、南0.13、西0.49、北0.16。

12.5围护构件的工程做法及K值：

综合服务楼：

12.5.1屋面做法为：上人屋面，平屋zz-9、保温层为最薄处100，平均130厚憎水膨胀微珠保温砂浆。

K=0.43W/㎡·K

不上人屋面，平屋zz-10，保温层为最薄处100，平均130厚憎水膨胀微珠保温砂浆。

K=0.43W/㎡·K

12.5.2外墙：涂料，详见12BJ2-11外墙A2，保温层为80厚岩棉复合板，K=0.40W/㎡·K

12.5.3玻璃幕墙：岩棉保温板封堵，详见12BJ2-11外墙，保温层为80厚岩棉复合板，K=0.44W/㎡·K 12.5.4外门窗为5+12A+5透明中空玻璃断桥铝合金窗K=2.7W/㎡·K

12.5.5封闭式阳台外挑阳台板：顶棚80憎水膨胀保温砂浆，钢筋混凝土挑板厚度150，K=0.47W/㎡·K 12.5.6本工程中房间均考虑采暖，采暖方式分为集中式采暖系统。

机修车间

12.5.7屋面做法为不上人屋面，平屋zz-4，40厚憎水膨胀保温砂浆。K=0.51W/㎡·K

外墙：涂料详见12BJ2-11外墙A2，保温层为60厚岩棉复合板。K=0.55W/㎡·K

外门窗为5+12A+5透明中空玻璃断桥铝合金窗K=2.7W/㎡·K

bbs.99jianzhu.com内容：建筑图纸、PDF/word 流程，表格，案例，最新,施工方案、工程书籍、建筑论文、合同表格、标准规范、CAD图纸等内容。