集合住宅设计任务书

集合住宅设计任务书

广义的集合住宅是指在特定的土地上有规划地集合建造的住宅，包括低层、多层和高层。再《中国大百科全书》中类似的“多户住宅”概念，是指“在一幢建筑内，有多个居住单元，供多户居住的住宅，多户住宅内住户一般使用公共走廊和楼梯、电梯。”集合住宅一词来源于日本，在不同的国家和地区有不同的名称，在香港有“公屋”这样类似的名词，在新加坡则有“组屋”一词等。

实际上集合住宅最主要的特点体现在居住者的居住形态上，集合主要是描述了若干个不同宗族的家庭共同居住生活在一栋建筑内的居住形态，它区别于以前我国社会普遍存在的家族聚居模式。集合住宅一般层数较高，密度较大，主要控件由公共空间和套型空间构成，区别于别墅等一些独立住宅的形式。此外，它属于住宅，又区别于宿舍等非家庭集体居住的居住建筑。集合住宅是目前适合我国普通家庭的主要居住形式，这是由我国的基本国情决定的。美国、加拿大等发达国家城市化水平较高，相对地广人稀，独立式住宅是主要的住宅类型。而在我国建造大量的独立式住宅是不现实的，它只能作为住宅的一种类型，起到丰富市场的作用，不会也不可能成为住宅的主流。

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一、教学要求

1 、树立以功能、空间、形态、环境为基本要素的设计思想：

2、通过集合住宅建筑设计初步掌握居住区中型住宅建筑方案设计全过程；

3. 掌握住宅建筑设计的相关规范及其他建筑设计基础知识：

4、掌握并列单元空间构成（竖向〉的建筑设计方法；

4、熟练掌握建筑设计表达的一些基本方法：

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5、用建筑的图式语言分析住宅设计中的各项问题、用模型的方法推敲空间和形态，用平、 立、剖、轴测阁、透视图等表现建筑设计方案。

二、教学任务书

本次集合住宅设计基地位于武汉市青山区红钢城红房子街坊区，北侧为武钢工人剧院，中百仓储，东侧为小学。为了适应现代社会住宿需求，设计需要根据基地或市场进行开发模式设定，如单身公寓、创客公寓、老年人住宅、普通家庭公寓等，并在分析户型设计特点基础上做进一步的建筑设计。

用地面积：8160平方米

开发建筑面积： 16320平米（上下可浮动10%）

住宅面积：13500平米（按照150套X平均每套90平米）（上下可浮动10%） 底层商业配套面积：1500平米（上下可浮动10%）

其他未走道与其他辅助辅助设施

容积率：2.0（上下可浮动10%）

建筑密度: 不大于0.5

日照要求：必须保证每户有一间居室朝南，日照间距比1: 1. 2

停车位：165个（住宅1个/每套+商业1个/百平米）

三、图纸要求（计算机出图〉

集合住宅建筑方案设计表达图纸3张（84lmm × 594mm)

主要图纸与布局建议：

第一张：场地分析图（区域宏观分析，周边分析）

理念分析+市场分析示意图

总平面图1 个l : 300 （街坊基地完整表达〉

周边交通、景观、功能分析等

目标用户行为分析

定位分析

第二张：方案生成分析、户型演变分析

1层平面图（底层平面含室外场地环境设计〉

各层平面阁1 : 100

户型分析

鸟瞰图

第三张：建筑立面4 个l : 100

建筑剖面2 个1: 100

建筑通风、采光分析

竖向空间系统分析

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四、进度安排：

讲课6学时，调研、设计、绘制42学时完成。

五、住宅建筑设计涉及的有关规范：

《民用建筑设计通则》中华人民共和国建设部－GB/50352-2005

《住宅建筑规范》中华人民共和国建设部－GB/50368-200550103- 2001 《建筑制图标准》GB/T 50104- 2001

六、参考书目：

《建筑空间组合论》

《建筑设计资料集》

《96 上海住宅设计国际竞赛／上海住宅设计国际竞赛获奖作品集》 《现代居住环境的探索与实践／同济大学建筑系住宅设计作品集》 《世界建筑》172 期／欧洲住宅展

《世界建筑》189 期／居住建筑

《时代建筑》79 期／居住改变中国

《时代建筑》85 期／上海世博研究＋青浦实践

<a+u> 01 l 期／集合住宅

<domus plus> 09. 2008 期／专题：欢迎画家WELCOME HOME 《住区》

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