保障性住宅小区的规划设计实践

保障性住宅小区的规划设计实践

摘要：保障性住房在设计上以满足家庭居住生活的基本功能为前提，对面积和造价都受到严格控制。本文结合工程实例，就如何做好保障性住宅小区的规划与设计工作进行了探讨。

关键词：保障性住房；规划设计；功能性

Abstract: the affordable housing in the design to meet the basic skills of family living for the premise, area and cost of all under strict control. Combining with the project examples, how well the supportability residential area planning and design work is discussed.

Keywords: affordable housing; Planning and design; functional

引言

保障性住房的供应对象为城市中低收入家庭，在设计上以满足家庭居住生活的基本功能为前提，对面积和造价都受到严格控制，但住房作为人类居住生活的物质载体这一根本属性没有改变，同样应体现社会先进性和公正性，充分考虑安全、卫生、生理、学习等方面的需求，为居住者提供一个良好的人居环境。根据市政府领导的指示，按照“规划科学、配套健全、环境优良、工程优质”的要求，加快推进大型居住社区和保障性住房的建设。

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一、工程概况

（一）总体设计

嘉定区城北大型经济适用房（南块）－01、03地块位于上海嘉定菊园社区，地块北至北树弄路，东至嘉词路，南至民悦路，西至回城西路，规划总用地72846平方米，总建筑面积195194平方米，总户数2064户，建筑类型主要为18、24层的高层住宅，另有两个地下车库和配套服务设施。

地块基地呈两个较规则的四边形，规划沿住宅外围设置小区主干道，尽量减少车行主干道对住宅的干扰，考虑到嘉词路是城市主干道，因此将小区出入口设置在嘉词路上，同时在北侧北树弄和西侧回城西路上设置小区次出入口。

住宅由5栋18层高层住宅和7栋24层高层住宅组成，将集中绿地沿景观中心布置，形成开敞完整的景观空间，使整个小区更显温馨、惬意。而空间的连续流畅、情趣变化，给人带来花园庭院的享受。景观与建筑空间的结合设置，

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