滇南地质大队职工住宅6号楼工程监理规划内容(2)

⑴建立健全项目合同体系和合同管理制度；

⑵合同执行情况的分析和跟踪管理；

⑶按月向业主报告合同执行情况，从投资、进度、质量控制的角度分析可能出现的问题；

⑷协助业主处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。

（六）施工阶段的信息管理

⑴建立项目监理信息采集制度；

⑵收集和整理与工程有关的各类信息；

⑶建立工地例会、现场协调会及会议纪要签发制度，及时整理和出版会议纪要；

⑷按月向业主提交监理月报。

（七）竣工验收阶段

⑴督促施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收申请，提交监理报告；

⑵负责组织工程初验工作；

⑶依据施工单位的竣工报告，提出工程质量评估意见；

⑷参加业主组织的竣工交接验收工作，审查工程初验报告，提出监理意见。

七、本工程中重点问题的监理工作方法几措施

（一）基础工程监理控制措施

1、在基础工程施工前，对施工单位报送的土方工程量进行核实；

2、监督施工单位实测地形图，建筑平面控制标或控制点，进行基坑、槽抄平放线并复核确认；

3、专业监理工程师应对基础开挖和基槽的轴线及尺寸进行现场校核；

4、密切配合建设单位、设计单位验槽，经验收合格后签发隐蔽工程验收单。

（二）钢筋工程监理控制措施

1、核查进入施工现场的钢材数量，质量检验报告，出厂证明文 11

件是否齐全。不合格的材料不准进场并限期清理出场，并做好见证取样工作经验收合格后方可使用。

2、钢筋焊接接头均应进行质量检查。电弧焊、闪光对焊的各项参数均应符合设计的要求和规范的规定；

3、专业监理工程师应根据设计图纸检查钢筋的钢号、直径、根数、间距、位置是否正确；检查钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规定；检查砼保护层是否符合设计要求；检查钢筋绑扎是否牢固、有无松动变形现象；钢筋表面不允许有油渍、漆污和颗粒状铁锈；安装钢筋时的允许偏差，不得大于规范规定。符合设计要求和规范规定后签发钢筋安装工程检验批验收记录表。不符合要求不得进行下道工序施工，不予以确认。

（三）模板工程的控制措施

1、基础模板安装前，专业监理工程师应先复查地基垫层标高及中心线位置、基础边线、基础模板面标高、几何尺寸等应符合设计要求（偏差不大于5mm）；

2、柱模板安装时，专业监理工程师应先复查基础面（楼面）上弹出的纵横轴线和四周边线，控制偏差+4mm及垂直；

3、梁跨度大于或等于4m时，应控制底板起拱高度满足设计要求和规范规定；

4、楼板模板按其规格、距离铺设搁栅，控制两端及接头处订牢、紧密、确保浇注时不漏浆。并根据设计要求起拱；

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5、模板拆除，控制在砼强度符合设计强度等级的要求后方可拆 12

除。

（四）砼工程监理的控制措施

根据砼配合比通知单，控制使用材料、搅拌时间、投料顺序、运输、捣实和养护方法，并进行随机取样。

（五）屋面工程监理控制措施

1、审查施工方案，并组织技术交底。所使用防水材料必须具备出厂合格证、质量检验报告；

2、找平层坡度应符合设计要求，并严格控制配合比，找平层分格缝的位置和间距应符合设计和施工规范要求；

3、对基层和实出屋面结构的连接处以及基层的阳台处，均应按要求做；

4、严格控制铺贴方向及搭接长度，特殊部位的铺贴顺序，防止在风雨天及低温气候下进行；防水层施工严格按有关要求实施，重点注意防水材料层拌合比的准确度；每层干燥间隔时间及每层涂刷厚度，接缝搭头情况，防水卷起高度要满足设计及规范要求并做好保护层。

（六）砌体工程监理控制措施

1、控制原材料的质量。砖、水泥、沙等材料应有主要性能的进场复验报告；

2、砌筑时必须沙浆饱满，上下错缝，内外搭砌，接槎可靠。留设马牙槎，并及时进行竖缝的刮缝和塞缝，已减少和消除外墙的渗漏；

3、按设计要设置拉结筋，并做好隐蔽验收。

（七）抹灰工程监理控制措施

1、在甲方代表、监理方代表共同对结构工程或基层质量验收合格后，方可进行抹灰工程的施工，否则不予确认；

2、审查图纸、制定抹灰工程的施工方案、控制“先室外后室内，先上面后下面，先顶棚后墙地”的原则进行施工保证过程质量。

（八）门窗工程监理控制措施

所有门窗的品种、规格、开启方向、连接方式、安置位置必须符合设计要求；门窗扇应开启灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门扇必须有防脱落措施，要求施工单位严格按要求操作，对门扇安装要先进行垂直吊线、测量对角线使之相等后再进行固定，安装后要注意成品保护，防止污染。

（九）给排水采暖工程监理控制措施

1、严格对原材料，半成品及成品的质量把关，主要材料及配件必须具有出厂合格证及质量检验报告；

2、室内给水支管的安装要求管道在转角、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设置管卡，管卡安装必须牢固。水平管道的管径在DN40以上的应用吊架或型钢U字螺栓固定；

3、卫生器具安装完毕后，应进行24小时的盛水验并做好试验记录；

4、UPVC排水管道的透气管接出屋面时，管道四周应进行密封处理，确保平顶无渗漏现象；

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5、给水、排水立管固定支架的安装，同室的多根管道标高应一 14

致，UPVC排水立管的固定支架每层应设置两个，且上下对称设置。横管长度大于500mm的，应设置吊架固定。UPVC排水管必须按要求装设伸缩节，伸缩节间距不大于4m；R、L铝塑复合给水管必须严格按规定施工，

6、跟踪、旁站检查各类管道压力，通水试验、盛水试验及其试验记录。

（十）电气工程监理控制措施

1、严格对材料、设备、配件、成品半成品的质量把关；对进场设备，主要材料及配件，必须具有出厂合格证、生产许可证、质量保证书；检查电气照明灯具、开关、插座等是否有认证标记；PVC硬塑管外壁应有连续阻燃标记和制造厂标；当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时，采用强度等级不小于M10的水泥沙浆面保护，保护厚度大于15mm；

2、组织或参与对施工图纸的会审及时提出异议、意见；

3、严格、认真的对各种隐蔽工程进行验收，并做好会签手续；

4、对电气绝缘电阻和接地电阻的测试做好旁站监督，并做好会签手续。

八、监理工作方法及措施

（一）投资控制

组织措施：建立健全监理组织，完善投资控制制度。

技术措施：审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，以及按合理工期组织施工。

经济措施：及时进行计划费用与实际开支费用的比较分析。 15

合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付，全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会，正确地处理索赔等。

（二）质量控制

组织措施：建立健全监理组织，完善质量控制制度。技术措施：严格事前、事中和事后的质量控制措施。

经济措施及合同措施：严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。