房产测绘方式探究_0

房产测绘方式探究

摘要：房产测绘是运用精密的测绘仪器、科学的测绘技术对房屋的面积、权属状况等进行专业测量。近年来，随着房地产行业的蓬勃发展，房产测绘作为一个新型行业越来越受到关注。本文简要介绍了房产测绘的内容以及对房产测绘的方式进行探讨。

关键字：房产测绘；面积

Abstract: the property surveying and mapping is using the precision of the surveying and mapping instruments, scientific surveying and mapping technology to the area of the house ownership status, etc, professional measurement. In recent years, along with the vigorous development of real estate industry, real estate surveying and mapping as a new industry more and more attention to. This paper briefly introduces the content of the house property surveying and mapping and the way of real estate surveying and mapping is discussed in this paper.

Keywords: real estate surveying and mapping; area

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一、概述

房产测绘对房屋和土地进行测绘,是测绘技术与房地产政策相结合的一项测绘工作，它的主要对象是房屋和土地，目的是反映各个单位与个人分户占有房产及使用土地情况，基本内容包括：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收等。

为了房产测绘更加现实性、标准性和规范性，国家质量技术监督局在2000年2月22日发布了《房产测量规范》（GS/T17986—2000），并在同年的8月1日起实施，同时废止国家测绘局1991年5月发布的《房产测量规范》。房产测绘是很有必要的，尤其是在如今房价不断飙涨的情况下，房屋的面积真可以用“寸土寸金”来形容，房屋的每一寸面积都直接关系到房屋所有者的经济利益。所以说，房产测绘是一项复杂的工程，房产测绘工作对测绘人员的素质、仪器设备及测绘单位资质要求比较高。按照国家《房产测量规范》规定，只有通过官方机构审查和认可，并取得房产测绘的相关证书资格的机构和个人才能从事房地产测绘工作。房地产测绘必须遵循精确性、规范化、标准化等原则。

二、房产测绘的方式

2.1平面位置和高程的确定

测定地面点的空间位置是房产测绘的基本工作，而地面点空间位置又是由平面位置和高程来确定。

（1）平面位置的确定