从城市规划角度对楼宇经济发展的一些思考

摘要：楼宇经济作为一种新型的经济形态迅速成为各大城市新的经济增长点。当前对楼宇经济的研究和评价主要基于经济学和地理学两大学科，本文从城市规划角度出发，分析探讨城市规划对楼宇经济发展的影响，最终给出建议和对策，引导楼宇经济空间理性发展。

关键词：楼宇经济；城市规划

Abstract：As a new enonomy form, building economy is becoming new economy increasing point. Currently the research and evaluation on the building bconomy are both based on Economics and Geography. The article analyses and disscusses the effect on the building economy from City planning. The sugession is also advised to guide building economic space develop rationally.

Key words：Building economy；City planning

楼宇经济是我国城市经济发展中涌现出的一种新型经济形态，是城市化、工业化和现代化发展到一定阶段的产物，具有占地少、消耗低、无污染、效益好等优势，可以促进人才、产业、信息、资金的迅速集中。从多年的发展经验来看，楼宇经济与周边餐饮、购物、休闲、旅游、会展、房地产等经济业态相互促进，相互推动，带动了城市新的商务功能区、金融功能区、文化创意功能区的形成，对于优化城区产业布局，促进区域经济整体发展具有特别积极的意义，已成为调整优化经济结构、加快转变发展方式的重要战略

1. 楼宇经济发展的核心和基础问题

楼宇经济的形成和发展一方面要依靠产业的聚集和高密度的商务活动，这一方面是楼宇经济发展的核心；另一方面是楼宇建筑和周边配套基础设施和人文环境的建设，这一方面则是楼宇经济发展的基础。当前，我国对楼宇经济发展水平的评价指标体系也是基于上述两方面而建立起来的，即从金融经济和城市规划建设两个领域综合衡量楼宇经济的发展水平。[1]如果将楼宇及其周边软硬件环境比作“巢”，将入驻楼宇的企业比作“凤”，提高楼宇经济发展水平的前提和基础就是筑好“巢”。[2]

2. 如何从城市规划角度提高楼宇经济发展水平

子曰“良禽择佳木而栖”。无论是国际知名企业还是一般的中小商户，在选择办公地点时，必然要综合考虑楼宇自身及周边软硬件环境，衣食住行样样都要统筹兼顾。作为政府城乡规划建设部门，一是要从建筑角度积极引导开发商筑好“巢”，二是要从规划角度改善和建设“巢”周边环境，才能为楼宇经济的健康良性发展提供必要的基础和载体。

2.1 楼宇自身的规划建设