土地一级开发BT模式探索_马晓哲(2)
BT 模式本身就是合同和管理相对复杂的融资模式, 再加上土 地一级开发尚不成熟, 政 府本身又没有建设管理的经验能力, 因此 在对质量、成本的控制上力不从心 。对此, 政府方应当重视 咨询机 构, 弥补政府方不专 业的劣 势。当然, 在咨询 机构的 授权 上, 要在 特许协议权中明确表述, 以免引起管理中的冲突。
5 结语
土地一级开发的 典型特 点给融 资模式 的选择 带来 一定难 度, BT 模式具有很强的包容性, 用于土地一级开发切实可行。当然, 由 于缺乏实践经验, 土地一级开发 BT 模式仍需进一步研究和探索。
I参考文献l
[ 1] 胡贺. 探究土地一级开发招标实践中的问题[ J] . 北京房地产, 20 08 ( 7 ) : 85- 87. [ 2] 刘新芝, 张维. 土地储备资金风险防范问题研究[ J] . 经济师, 20 05 ( 1 2) : 61 - 62.
[ 3] 中华人民共和国统计局. 中国统计年鉴 2004 电子版1 CDD . 北京: 中 国统计出版社, 200 4.
图 1 土地一级开发 BT 模式动作方式
4 土地一级开发 BT 模 式关键问题分析
虽然 BT 模式在我国已经较为成熟, 有一 定得经验可 循, 但 是 由于土地一级开发自 身的 复 杂性 和不 成熟, 给 土地 一级 开发 BT
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