旧建筑物改造工程给排水设计探讨

摘要：随着经济的日益发展，我国建筑行业也得到了日新月异的进步，建筑从高度到质量较以前都有所提高，本文以某办公楼改造工程给排水设计为例，对设计过程进行深入介绍，并谈谈一些设计体会以及可供参考交流的设计方案。

关键词：办公大楼；给排水设计；改造工程

1 工程概况

本次修缮改造工程为某办公大楼，总建筑面积约16000m2，建筑高度31.6m，楼高8层。办公大楼于1992年设计，1994年初投入使用。由于当时设计不完善以及施工、材料条件限制，办公大楼在近年来凸显了大量的给排水问题：①生活给水的镀锌钢管锈蚀严重，自来水黄浊，卫生条件较差；②卫生洁具老化，龙头损坏，给排水管跑、滴、漏情况严重；③首层排水不畅，化粪池经常堵塞；④仅在走道设置了自动喷水灭火系统，办公室未有设置，部分消火栓的保护半径不够，灭火器老化过期，安全问题较为突出。除此之外，还有装修、空调、电气方面的诸多问题，已经对办公大楼的环境造成了较大的不良影响，威胁到办公人员身心健康，大楼需修缮改造。

由于本办公大楼为重要的行政办公场所，改造的同时还要兼顾正常的办公；根据进度上的安排，各个楼层办公室，在改造时间上并不同步；原有的水电空调管线在管井内、天花内交错混杂，空间情况较为复杂。基于上述原因，修缮改造工程碰到的实际困难非常多，经各方面的努力，在工程实施中逐个克服，并总结了一些有价值的经验。

2 改造设计的内容

针对本办公大楼存在的问题，设计前多次到大楼进行测量及情况了解，基本摸清了现场情况。由于政府项目的特殊性，工程预算需控制在一定的额度，所以在初步设计前就要求确定所有改造工程项目内容。为了切合实际，又要控制投资，设计院对项目提出的改造内容为：①原有卫生间的给水管道均为镀锌钢管，本次改造中，支管更换为PP-R管，立管更换为钢塑复合管；②原有卫生间的污废水铸铁管更换为PVC-U管；③卫生间原有的卫生洁具全部更换；④办公室增加自喷喷头，更换部分的自动喷水灭火横干管，适当增加消火栓及灭火器；⑤室外化粪池重新修建，更换为成品玻璃钢化粪池。

3改造中的难点及解决方案

3.1新旧交接位置给排水立管的安装

公共卫生间位于大楼对称的两侧，其中3层以下（含3层）的卫生间在一年