竣工图编制要求(3)

7.2.1竣工图的图形和有关文字说明必须清楚准确、反映现场变更实际。做到图、物、文字一致，没有错误，遗漏和含糊不清的地方。

7.2.2利用施工图改绘竣工图时必须在更改处注明变更依据，即在修改时要注明设计变更单，图纸会审记录或材料代用单的编号。做到指示明确，整齐美观，以便于查阅。当无法在图纸上表达清楚时，应在图标上方或左上方用文字说明，并标注有关变更洽商记录的编号。新增加的文字说明，应在其涉及的竣工图上作

相应的添加和变更。

7.2.3蓝图的更改可根据变更的具体情况选用“注改”和“杠改”(划改)，不能刮改，以保持图面整洁。应用施工蓝图编制竣工图时，必须使用新蓝图。禁止用在工地上受到磨损，残缺不全和有油垢的旧蓝图编制竣工图。

7.2.4图上各种引出说明，一般应与图框平行，引出线不得相互交叉，不遮盖其它线条。

7.2.5所有竣工图均须由编制单位逐张加盖、签署“竣工图”章。竣工图章中的内容填写齐全、清楚，不得代签。竣工图章盖在图纸标题栏附近空白处。重新绘制的“竣工图”按原图编号，末尾加注“竣”字，或在新图图标的“图名栏”内注明“竣工阶段”字样。

7.2.6编制“竣工图”必须用碳素墨水书写和绘制，不得用其它墨水和颜色的笔绘制，以便长期保存。描绘用纸必须是质地优良、透明度好的硫酸或薄尼龙纸，描绘线条要实在，墨色要均匀，以符合复晒的要求。竣工图章应使用不褪色红印泥。

7.2.7同一建筑物、构筑物重复的标准图、通用图可不编入竣工图中，但必须在图纸目录中列出图号，指明该图所在位置并在编制说明中注明；不同建筑物、构筑物应分别编制。

7.2.8竣工图应按GB/T10609.3—1989《技术用图复制图的折叠方法》，统一折叠成A4图幅（210mm╳297mm）。

7.2.9竣工图要具备完善的图样目录或文件目录。

7.2.10竣工图样上各专业名词、术语、代号、图形文字、符号和选用的结构要素，以及填写的计量单位，均应符合有关标准和规定。

为了确保竣工图的编制质量，对竣工图的编制还应做到完整、准确和及时。

7.2.11完整的具体要求：一是竣工图的编制范围、内容、数量应与施工图一致。在没有新增加施工图或没有取消施工图的情况下，必须做到有一张施工图，就有一张相应的竣工图(包括总平面图、位置图、地形图、施工总说明、施工说明、图纸目录、设备明细表等等)。有新增加的施工图，也应有相应的竣工图；对没有施工图，但实际进行施工且已竣工的工程，必须编制竣工图；被取消的施工图，不应编制竣工图，但必须将取消的依据纳入竣工图编制资料。二是除被

变更取消或修改外，施工图中原有的内容在竣工图中必须仍然保存，变更增加和修改后的内容，必须在竣工图中得到反映；施工质量事故处理后的情况，包括文字、数字、图形改变，必须在竣工图上反映。

7.2.12准确的具体要求：竣工图必须加盖竣工图标记章，并经有关人员签章。增删、修改必须做到标注依据清楚，文字、数字准确工整，图形清晰，编制要规范化、标准化。

7.2.13及时的具体要求：要及时做好竣工图编制的基础工作，在施工过程中，及时收集和整理资料，注意保管好设计变更文件。变更单位要对出具的设计变更文件统一编号。对变更内容的实际施工日期，修改施工图日期及修改哪几张图等事项应由施工单位及时作好记录。

7.3 编制竣工图的注意事项

7.3.1计算机绘制，宜用激光打印机打印，特殊图纸可晒成蓝图或用档案管理部门认可的其他方法进行复制，禁止手工绘制。

7.3.2图纸格式必须符合范本要求，如A3、标准图框、尺寸，一律使用“竣工文件编制范本及附件”中的标准图框样式。

7.3.3竣工图一般使用A3纸（297mm×420mm），其它规格的竣工图应按297mm×420mm折叠，只允许横向加长，不允许纵向加长。

7.3.4绘制竣工图应符合《道路工程制图标准》（GB50162-92），竣工图中文字应使用长仿宋体，字体大小可参考设计图（字高系列为2.更多内容请访问久久建筑网
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5、7、 10、14、20mm），一般情况下尺寸标注（阿拉伯数字）字高宜采用2.5mm ，图内右下角说明文字字高宜采用3.5mm，标题字高宜采用5mm。

7.3.5竣工图应将设计通用标准图中不需要的部分去掉（例如：斜交盖板钢筋尺寸数量通用图中可能有0o、5o、10o、15o等不同角度的尺寸，那么具体某个盖板涵则只有一种尺寸，故应去掉不需要的部分），同一合同段内出现完全重复的标准图时（前面为斜交5o的13m空心板，后面为斜交15o的13m空心板，则不是完全重复）则后面的不编入竣工图中，便必须在图纸目录中列出图号，指明该图所在位置并在编制说明中注明。

7.3.6图纸工程量表及有关尺寸标注应与工程计量支付的工程量相互一致，

即通过标注的尺寸计算与工程量表中的数据相一致，非计量的工程量应与现场实际工程量一致，监理处应注重复核尺寸标注和工程量。

7.3.7图框上所有的签名应完整，签名严禁打印，宜用手工草签（即本人的手写体）。

7.3.8竣工图中的线条粗细宜早拟定，特别是不同人绘制同一册图纸，应保持同册竣工图风格一致，整洁，美观。

7.3.9竣工图纸完整、无遗漏，注意右上角页码的连续性。

7.3.10竣工图表的编号必须严格按照《范本》－ C 册－第三部分中的竣工图号要求进行编号并注意编号的连续性。

7.3.11承包人绘制完成后，内部审查，并在计量前交付监理处审查，根据监理处审查或修改意见，承包人重新修改，只有在监理处审查合格并签名后，同计量文件一起报送合同部和竣工文件管理组。

8 竣工总平面图的编制

8.1 竣工总平面图在竣工图中的地位和作用

根据国家有关文件规定建设项目实行总包制的，各分包单位负责编制分包范围内的竣工图，总包单位除应编制自行施工的竣工图外，还应负责汇总整理各分包单位编制的竣工图，总包单位在交工时应向建设单位提供总包范围内的各项完整、准确的竣工图，因此总包单位应负责绘制竣工总平面图。竣工总平面图作为实际情况的真实反映，它不仅是为了给考察和评定工程质量提供依据，而且在建筑物投产后的管理、维修、扩建等过程中也是可靠的档案资料，在实际应用中是单体工程竣工图无法代替的，如某小区建设中，由于没有做好竣工总平面图，在工程投入使用后，发现下水管被堵，污水漫溢，居民意见很大，后来在处理过程中难于准确判定问题所在位置，不能迅速修复。所以，准确的竣工总平面图是竣工图的综合成果，是竣工图的精华。

8.2 编绘竣工总平面图的时间

一个新建工矿企业和一个小区的建设放样过程，主要有以下两种做法：

8.2.1根据设计总平面图内的主要构筑物如道路、河道以及主要建筑物和主厂房、主体建筑来确定周围其它建筑物的位置。这种情况下，由图纸变成实物，是依靠现有建筑物、构筑物的位置来测定其它建筑物的位置，放样定位本身的机动性较大，而这些局部的可变性对每一单体工程以及整个工程建设的功能影响不大，但对于日后的维修，改建，扩建其影响是不可忽略的。因此准确的竣工总平面图编绘工作必须严肃认真，准确完整，地上部分竣工总平面图的编绘应以工程全部竣工后，在场内布置控制测量网。通过先室外实测，后室内整理编绘的方法为好，地下部分的竣工图必须在工程覆盖以前进行测量、编绘工作。

8.2.2由设计总平面图的控制导线网确定其各建筑物、构筑物的具体位置的场地，因此除了其设计未考虑到的因素所产生的变更以及其测量的系统误差外，相对来说其位置较准确。它的最大的特点是因为有严格的控制导线网，因此竣工总平面图不必等待工作全部完工后再编绘。其竣工总平面图可以与工程建设同步进行。一个工程完工后，就应立即将工程的准确位置测绘在竣工总平面图上，这样做有以下几个优点：．如发现有什么变化可以到现场查对，及时发现问题及时解决；

．边建设边做竣工总平面图可以将工作量化整为零，直接由施工技术人员利用零碎时间完成，不需要最后集中力量去完成；

．分阶段、分步骤地完成竣工总平面图可以减少建筑物与建筑物之间在测量工作中带来的相互影响，加快室外工作进展；

．工程全部完工后，竣工总平面图也随着工程的完工而完成，可在竣工验收中及时提供完整的竣工资料，以作为评定工程质量的依据，缩短工程的建设周期，提高企业的竞争力。

8.3 竣工总平面图的内容

竣工总平面图的内容包括承建工程的地上建筑物和地下构筑物竣工后的平面位置及高程。

8.3.1地上建筑物主要有：

．工矿企业：厂房、办公楼、职工生活服务设施，仓库，道路以及其它各种地上附属建筑物；

．小区建设建筑群体：住宅、商店、广场、道路、地上架空线路以及其附属设施。

8.3.2地下构筑物主要有：下水管道、给水管道、地下电缆、通信电缆、煤气、供热管运、工业管道、人防以及其它地下建筑物。

这些建筑物都应按前述工程施工的方法分别于不同时期编绘在竣工总平面图上，编绘时必须详细说明所采用的坐标系统及高程系统确保竣工图的质量。

8.4 竣工总平面图的分类

由于竣工总平面所要展绘的内容较多，特别是随着人民物质生活水平的提高，各种地下设施、管网纵横交错，很可能使编绘的竣工总平面图线条密集，数据交叉难以辨认，为此竣工总平面图应根据工程的复杂性加以不同的处理。按工程性质编绘的竣工总平面图一般来说可分为以下几类：

8.4.1反映地上建筑物、构筑物的竣工平面图。它主要由地面上的房屋建筑、道路、架空电线杆等编绘而成。

8.4.2反映建筑区域给排水的地下管网竣工总平面图。

8.4.3反映建筑区域内供电、电讯、供热、煤气等地下管网竣工总平面图。当然一项工程采取何种竣工总平面，应视该工程地上、地下设施的复杂性决定，例如一般民用小区建设就可以采用地下或地上建筑物、构筑物分别表示的竣工总平面图；如果地下管线不是很复杂，也可以表示在同一张竣工总平面图上，而对于复杂的工矿企业有时某一项工程就需专门编绘竣工总平面图。例如一个煤气制气厂就需要地下煤气管道的竣工总平面图等等。