华中师范大学濮阳市附属中学建筑安装工程

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承包施工合同

建筑安装工程及项目工程

总承包协议书

发包方：和丰地产控股有限公司 （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方）

甲乙双方遵循平等、公共、诚信、互利互惠的原则，经协商一致，在双方自愿以及完全清楚、理解本协议的基础上，签署本协议书，由双方共同遵照执行。

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一、 工程名称：华中师范大学濮阳市附属中学分校项目

二、 工程地点：濮阳市黄河西路南

三、 建筑面积：约100000㎡（全部为教学楼，办公楼，宿舍楼）

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四、 工程造价（人民币）：壹亿伍千万元左右。（此为暂定概价，具体量价根据工程进度据实结算，以实际结算累加总合计金额作为最终工程价）。

五、 承包范围：经图审办审定的施工图纸设计范围内土建、安装。

本项目均按甲方提供的工程施工图、有关设计说明、图纸会审记录、甲方出具的施工内容调整或变更文件以及施工过程中发生的设计变更等为依据计算工程量（价怎么确定？）来确定合同造价。

六、 承包方式：按照本行业现行标准采取包工包料、包现场安全、文明施工、设备安装等总承包模式。

七、 工期目标：

1、 工程开工时间暂定为2015年（具体时间以甲方通知

或监理签发的开工报告为准）。

2、 开工时间与竣工日期自2015年日至年月日。

※如单栋开工日期提前或顺延，相应提前或顺延该栋的竣工日期。

3、 因以下原因造成工期延误，情况属实，经甲方和监理工程师签字确认，工期可相应顺延：

① 甲方未能按约定提供施工图纸及开工条件；

② 甲方未能按约定日期支付工程款（进度款），且逾期付款超过30天的；但甲方同意就逾期付款承担违约责任的除外；

③ 监理工程师未按合同约定及时提供所需指令、批准等；

④ 工程变更（仅指工程量增加），且单项变更超过合同对应的单项工程量5%时；

⑤ 不可抗力；

⑥职能部门要求停工及甲方和监理工程师签字同意工期顺延的其他情况。

八、 质量等级：合格

九、 安全管理和文明施工（另签订安全施工责任协议） 1、

2、 安全生产目标：合格； 文明施工满足 年《河南省房屋建筑工程文明施工管理办法》；

3、 乙方必须确保施工现场安全文明施工达标，加强安全管理，做到自卫自安，消除安全隐患，杜绝安全事故。凡因乙方原因造成

任何安全事故，事故本身的处理费用一律由乙方负担。

十、 关于图纸的约定

1、

2、 甲方向乙方提供图纸8套（含制作竣工图所用的图纸1套）； 如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前14日之内向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料和种类及最后的期限。在工程施工过程中，乙方必须以书面形式及早向甲方进行提示。

3、

4、 乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，费用由乙方承担。 乙方保证只将图纸用于本项目及本合同的履行，不得将图纸的任何部分泄露给其他无关第三方。

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一、工程造价的确定：

1、 甲乙双方一致商定本工程造价计算方法采用河南省2008定额计价办法，结算方式为包工包料，工程量据实结算，按总造价执行河南省2008定额，下浮5%。

1 2008年《河南省建筑、安装、市政、土石方、装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》（豫建文【2008】有关文件）；

2、 主材价差调整：在规定工期完成的施工主材（钢材、商砼、加气砼砖、水泥和铝合金、幕墙），按“濮阳市工程造价信息”施工期内公布的市场信息预算价与定额取定价的价格差进行调整，超出工期部分的可调差不予计算。调价规定：钢材、商砼按主体施工时间取价计算；加气砼砖按施工砌体时间取价计算；水泥调价

从砌体开始到装修工程完成的时间取价计算。价差部分按2008定额规定计取相关费用后进入工程总价。《濮阳市建设工程价格信息》中没有覆盖的材料及价格，由双方协商定价。

3、 限价与指定主材：面砖材料乙方自行统一采购，材差可调整计算，超量费用由乙方承担；防水材料、墙体涂料由甲方指定品牌，乙方自行采购，材差可调整计算；水电安装主材甲方指定品牌、限定价格由乙方自行采购，甲方采购的材料计取采保费（4%）。消防设备采购与安装、门窗采购与安装、电梯采购与安装含在此合同内。

4、 施工期间遇国家出台的政策性调整文件时，未开工的工程，按调成后的文件要求执行。

十二、工程竣工结算价款组成及调整条件：

1、 工程竣工结算价款组成如下：

竣工结算总造价=预算价款+变更签证+价差调整+人工费调增+奖罚（包含违约金）

2、 乙方应当在变更发生后14天内，将调整原因、预算报价以书面形式通知甲方，甲方确认调整金额后将其作为追加或扣减合同价款，与工程进度款同期同比例结算支付。甲方收到乙方通知后14天内不予以确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整；反之，如乙方在变更发生后14天内不提出书面通知，视为授权甲方可单方面核定该项变更的造价，直接追加或扣减合同价款并在同期进度款中予以结算。

十三、工程款支付方式：

1、 本工程甲方应支付给乙方的每笔款项，均采用银行转账方式须汇入乙方指定账号（账户 ）

2、 乙方每月25日上报进度款，次月5日支付已完工程量的80%进度款；

3、 工程竣工验收合格后15个工作日内，甲方付款至结算总价的95%，余下的5%作为工程保修金；

4、 结算总价的5%为工程质量保修金。保修金按比例3:2分两年在竣工之日满一年和两年后的5个工作日内支付。

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四、履约：

1、 本协议签订后乙方接到甲方进场通知书三个工作日内乙方向甲方指定账号缴纳履约保证金肆佰万元整。

2、 履约保证金根据所承包工程完成比例在半年内分两次返回乙方，第一次主体工程完成2层后5个工作日内退还50%，余款待主体全部封顶后5个工作日内全部退还。

十五、违约责任：

1、 乙方承包范围内工程质量达不到国家相关规范验收标准和项目所在地监督部门验收的合格标准，乙方应按甲方、监理或项目所在地建设行业，政府主管部门、监督部门的要求拆除或重新施工，承担拆除和重新施工的费用，直至符合约定的合格标准，且工期不得顺延。

2、 如乙方承包范围内工程质量缺陷经返工、返修仍达不到合格验

收标准，甲方有权处乙方500元/处的处罚。

3、 若甲方不能在约定的开工时间下达开工令或由非乙方原因无法如期开工，工期相应顺延，并支付违约金给乙方。违约金的比例约定？

4、 甲方未按约定支付工程进度款或退还履约保证金的，甲方按逾期应付工程款金额，甲方按同期银行贷款利率的四倍承担利息及违约金。

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5、 甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告及结算资料后60天内办理完成竣工决算及竣工结算、审计，否则视同甲方认可乙方所报工程结算金额，同时甲方应按约定支付相应工程进度款。未按约定支付工程进度款的，甲方须承担逾期付款的违约责任。违约责任的约定？

6、 乙方递交的完工验收报告须经监理及甲方现场代表签字认可。甲方自收到乙方递交的完工验收报告后15天内组织有关单位验收，自收到乙方竣工验收报告之日起45天内给予认可或修改意见，否则视为竣工验收报告已被认可。为竣工日期，并移交给甲方。并有甲方负责成品及现场保护管理。

十六、其他约定：

1、 本协议为双方工程施工承包协议，未尽事宜双方可互相协商补充完善，补充协议与正式合同具有同等的法律效力。

2、 本协议签订生效后，乙方应在甲方规定的投标截止日期前，准备好所有的投标资料，由乙方做标书，并送达到甲方指定地点，

甲方确保乙方中标。

3、 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，工程竣工并办理完结算，工程价款按约定支付完毕及乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款生效外，其他条款即告终止，保修期满后，条款全部失效。

十七、异议：

双方约定，本协议在履行过程中发生异议，由双方当事人协商解决，不能协商解决的，可向企业驻地法院起诉。

十八、附则：

1、 在签订本施工合同时，甲方需按国家相关政策规定给乙方办理邀标函和中标通知书，甲方必须承诺保证乙方中标，乙方组织招投标的费用按国家相关规定各自承担，并作为本施工合同的组成部分。

2、 甲、乙双方签订本合同时，甲方应提供有关建设项目开工条件的政府部门批准相关文件手续复印件给乙方，并作本合同的附件。

3、 本合同是该项目甲方签处的唯一有效施工合同。任何一方不得解除合同，否则承担违约金。违约金的约定？

4、 协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，双方加盖公章并经双方法定代表人（或委托代理人）签字后生效。

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5、 本协议未尽事宜，经双方协商解决或另以书面形式补充。 甲方： 乙方：

（盖章） （盖章）

法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代理人： 电话： 电话： 开户行：中国银行荥阳支行营业部 开户行： 账号：257236544986 账号： 地址：

签订日期：2015年 月

地址： 日 签订日期：2015年月 日

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