国广建筑调研

项目简介

武商集团旗下武汉国际广场购物中心立足城市核心解放大道黄金商圈，与毗邻的武汉广场、世贸广场共同组成了武商集团的旗舰商业组群--“武商国际摩尔城”。周边商铺林立，交通十分便利，共有20余条公交线路直达，连接轻轨与地铁，捷运通畅。按照国际标准打造的武汉国际广场总营业面积达32万平方米，是未来中国定位最高、规模最大、品牌最全的顶级购物中心。全新的武汉国际广场分为A、B、C、D四馆，四方四座，构建超大规模商业新景观。

项目区位

项目定位规划平面及定位
A馆时尚之馆：热点名品汇聚，成熟品牌聚集，将时尚尽收眼底； B馆奢华之馆：搜罗全球顶尖奢华名品，畅享精致生活全新概念； C馆潮流之馆：拉阔年龄界限，引领城市潮流风尚； D馆立体停车楼：9层立体停车楼，

价格弹性影响楼层
7F~9F餐饮娱乐：面积大同时能够拉动人流的店的付租能力是比较低的。放在顶楼不影响低楼层租金的营收。

楼层概括

6F 儿童家居：儿童用品与小家电之类商品缺乏价格变化反应弹性，人们对它们的价格变化反应在人气较低的高楼。

5F 男装：男装比女装的价格弹性更低，一般安排在女装上面一个楼层
3F~4F女装：女装价格弹性比奢侈品和珠宝稍差，所以一般被安排在仅次于其次的楼层 B1~F2国际品牌：整栋楼的出入口都设置在地下一层，地面层和二层。人流量最大容易吸引眼球。然而国际奢侈品对大众来说属于“非必需品”，价格弹性较大，若设置在顶层则顾客甚少。一线品牌扩展至B1和2F楼层，拥有比传统专柜更大的空间，陈列着品牌完整的产品线，装修上也颇费心思，有些还能提供私密的 SPA 服务。

B1武商量贩生活馆（连通地铁进入通道）都是拉动人流进入到项目的非黄金位置。
B2~3和D座等停车场：节省地面资源，所以形成地下和往高处累积的形式，并且在建筑周围四面都有地下停车场出入口，以至于周围不会有过多车辆停靠在旁边。层层楼层，尽享便捷泊车购物体验。

空间布局与环境
外部空间：入口：用大量的深色石材贴面统一凸显其现代简约时尚感，简单却不单调,整栋建筑附有十几出侧门，就不一一展出

B座和C座连接处，是两栋建筑却运用底部架空的方式使两栋建筑似分未分，增加建筑通透感和通风，其间设置两栋建筑对门，使交通流线更为通畅。避免天气影响使往来两栋的人流量也因此增大许多

外立面分析

内部空间

内外交通分析

内部逃生疏散示意图：因商场体型较大，所以有足够空间设计成店铺隔间形式，而不是展柜分布。并且每座都会有中庭。

每个中庭都有设置全玻璃垂直升降电梯，和多步不同搁置形式的手扶电梯。室内交通流线非常清楚，有利于逃生疏散，并且三座都由中间一条主道为轴

大楼里有多部电梯，从B3到顶层，方便了游客们停车后直接进入大楼内部

外部环境分析：
整座建筑外部轮廓几乎采用流线型或者是直线，几乎看不到棱角，并且专设马路绕其一圈，在马路外设有空地花坛等，不仅增加美观度还体现建筑高品质性

再往前方便是武广，地带繁华车流量大，并且前方设有较为宽敞的人行道和马路上的高架桥。室内外都设有地铁站出入口（室内是直通商场B1层，室外设置在建筑四周等）

项目消防防火情况

项目调研小结
项目优势 1、独栋停车楼，并且每层与商场相连； 2、品牌全面且跨度较大，包含顶级品牌与副牌，在设计上展现品牌多元化，诠释项目的“国际”二字； 3、百货经营模式，多个品牌买断。项目劣势 1、次动线较复杂，距离主动线过远； 2、单层面积过大； 3、主入口导向不够明确（虽然出入口非常多，但是大门设计不够醒目导致分不清楚） 4 、卫生间品质位置有待考量