2015年一级建造师法律法规三页纸环球网校押题

2015年一级建造师法律法规三页纸环球网校押题

2015年一级建造师法律法规

（红色字体要掌握，重点部分多背多看）

▲法律体系的基本框架

1、宪法——民商法————经济法———刑法——行政法——————社会法——诉讼法

招投标法 土地管理法 房地产管理法 劳动法

反垄断法 建筑法

▲0 法的形式和效力层次

1、形式：

行政法规——国务院————————————《条例》

地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方+条例》

部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》

地方规章——省级、较大市——政府—————《地方+规定、办法、实施细则》

2、效力原则： 宪法至上 、上位法优于下位法、特别法优于普通法、新法优于旧法

（不用背理解）

▲ 法人应具备的条件

1、条件： 依法成立、有财产、有名称、组织机构、场所、能独立承担民事责任（项目经理是企业法人授权在项目上的管理者）法律责任由企业法人承担（重点掌握必考）

▲ 代理的法律特征

代理特征：a.在权限范围内b.代理人以被代理人的名义实施代理行为c.代理人行为具有法律意义.d. 法律后果属于被代理人

▲ 建设工程代理行为的设立和终止

1、不得委托代理的情形： 禁止——全部转包、禁止肢解后以分包的名义转包、 主体结构——总承包人完成 ▲ 代理和被代理人的权利、义务、法律责任

1.责任承担： 表见代理—————?无权代理，但有效——盖章的空白合同书）

2.物权分类：1. 所有权2.用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权3.担保物权——抵押权、质权、留置权。

3.物权变动：

（1）不动产：登记时发生效力（合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力）

（2）动产：a.一般物-占有和交付 b.船舶、航空器、机动车—交付但未经登记，不得对抗善意第三人

（3）继承——继承开始，取得遗产所有权

建设工程债权制度

1、债发生的依据————合同、侵权行为、不当得利、无因管理

1

2、建设工程债的种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债

建设工程知识产权制度

▲ 知识产权法律特征

1、知识产权特征—— 财产人身双重性、专有性、地域性、期限性

▲1Z301062 建设工程知识产权常见种类

￥￥￥可能多选：授予发明和使用新型专利的条件;新颖性、创造性、实用性

1、专利权：发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年） 著作权（50年）——申请日计算

申请日—收到申请文件日或者寄出的邮戳日

2、商标权10年——核准注册日计算

3、著作权—— 单位作品——著作权?单位——单位主持——代表单位意志——单位承担责任（招投标文件）

职务作品——著作权?作者——完成单位工作任务+未主要利用单位物资

单位优先使用——未经单位同意，2年内不得许可第三人使用

著作权?单位——主要利用单位物质 +由单位承担责任——作者只有署名权(设计图纸)

委托作品——有约定从约定——无约定的，著作权?受托人

期限——终生及死后50年

4、计算机软件著作权——?软件开发者——终生及死后50年（第50年12月31日）

▲ 建设工程知识产权侵权的法律责任

赔偿损失计算：实际损失—→侵权人获得的利益—→许可使用费的倍数合理确定—→综合考量

▲ 建设工程担保制度

1、担保方式—保证、抵押、质押、留置、定金（多选）

2、保证：

（1）书面保证合同

（2）保证方式;注意：约定不明——连带保证

（3）不得做保证人?国家机关 ×?以公益为目的的事业单位、社团 ×③分支机构、职能部门 （分支机构有法人▲授权的可以在授权范围内作保）

（4）保证期间——履行期届满之日起6个月内 （单选）

（5）建设工程施工常用的保证种类;1.投标保证金2.合同履约保证金3.工程款支付担保（多选）

3、抵押：

（1）不得抵押： 1.土地所有权。2.耕地、宅基地、自留地、自留山。3.学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、

医疗卫生设施、其他公益设施。4.所有权、使用权不明或有争议的财产。5.被查封、扣押、监管的财产 。（会做多选）

（2）抵押权的生效： 强制登记——不动产、车辆等抵押权==登记时生效

自愿登记——其他抵押权===========签订时设定

2

（3）清偿顺序—— 登记优先、时间优先

3、质押权：（和抵押区别）

（1）转移占有——质押权自交付质物时生效 （实践合同）

（2）质物——动产、权利（票据、股票、知识产权）

4、留置权：

（1）留置的只能是动产——折价、拍卖、变卖——优先受偿

（2）留置权的适用范围——保管合同、运输合同、加工承揽合同

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5、定金：

（1）定金————守约——定金抵做价款或收回

违约——给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还

（2）定金合同==定金交付之日起生效（实践合同）

（3）定金≤总标的的20%（有考点，理解记忆）

● 建设工程保险制度（新增的有考点）

1..建筑工程一切险（及第三者责任险）安装工程一切险、建筑职工意外伤害险

2.保险责任范围—自然事件、意外事件

3.除外责任— 设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公共运输行

使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的 P41

4.赔偿金额不超过保单明细表中累计赔偿限额

5.保险期限——都是从开工到验收合格

6.安装工程一切险（及第三者责任险）—考核期 不超过3个月

7.建筑职工意外伤害险：危险作业人员必须买，强制险，保险费由单位支付不得摊派。

● 建设工程法律责任制度

1.区别：行政处罚—

刑罚种类—

2、工程重大安全事故罪——违反国家规定，

3、重大责任事故罪————或

● 建设工程施工许可制度

▲1Z302011 施工许可证和开工报告的适用范围

1、施工许可证—的县以上 3

不需办理— 投资额30万以下 或 建筑面积300㎡以下的小型工程、抢险救灾工程、 有批准的开工报告的、军用。 不重复办理——施工许可证和开工报告二选一

▲申请主体和法定批准条件

1、申请主体：建设单位

2、批准条件：人、地、钱、证、图纸、质量安全措施、拆迁进度

▲延期开工、核验和重新办理批准的规定

1、延期：建设单位领取许可证3个月内开工，延期以2次为限，每次不超过3个月。不延期又不开工，许可证废止。 中止施工的——建设单位领取许可证1个月内——向发证机关报告

恢复施工的向发证机关报告 + 核验施工许可证（中止1年的）

2、开工报告—不按期开工6个月以上的——重办开工报告的批准手续

● 施工企业从业资格制度

▲ 企业资质的法定条件和等级

施工单位——应取得资质证书——在资质等级许可范围内——承揽工程

法定条件—— 注册资本 专业技术人员 有技术装备 工程业绩

资质许可——增加合并就高，联合体共同体就低（必须掌握，有考点）

有效期：施工许可证5年安全3年，建造师证3年

▲ 禁止无资质或越级承揽工程的规定

禁止无资质承揽、禁止越级承揽 、禁止借用资质、禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽

▲ 建造师考试和注册的规定（有考点）

1、注册建造师的概念：通过考核或考试，领取资格证书然后注册最后取得注册证书和执业印章。

2、注册管理机构： 一级的建设部，二级的省级建设部门

3、（1）注册：初始注册：资格证书签发之日起——3年内申请——证书有效期3年

延续注册：期限届满30日前申请

增项注册：增项要注册

（2）不予注册情形 ：65岁以上、不完全行为能力人、2个单位、继教、刑罚3、5年、吊销证书2年、事故3年

（3）证书失效：人不在了、单位不在了、65以上、没证书了、解除合同的

▲ 建造师的受聘单位和执业范围

一级建造师范围最大化（全国、特级一级），不得担任2家企业的项目经理，原则上任职期内不得更换项目经理，施工 4

期内不得变更注册至另一企业。

▲ 建造师的基本权利和义务

1、权利：用名称、范围内、签章、保管使用证书、继续教育、报酬、解释、申诉

2、签章：修改签章——应征得企业同意，由建造师本人修改

本人不能修改的，由单位指定同等资格的建造师修改，并签章。

3、禁止行为——违法的都禁止

建设工程招投标制度

▲ 建设工程必须招标的范围、规模和招标方式

1、必须招标的——3类：① 大型基建、国家融资项目③使用国外贷款、援助的项目。（必考）

2、必须招标的规模标准： ① 施工的单项超过200万 ②重要采购单项超过100万③勘察、设计、监理采购单项超过50万 ④项目总投资额超过3000万 （必考）

3、可不招标的标准： ①国家②扶贫③专利④自建自用⑤在建工程追加的小型

▲1Z303012 招标基本程序和禁止肢解法发包的规定

1、资格审查——预审或后审

2、开标——当众拆封、宣读

3、评标委员会组成——招标人代表 + 5人以上的单数

技术、经济专家不少于2/3————与投标人无利害关系

4、几种情形： ①废标②拒收、不予受理③重新招标投标人少于3人

5.中标通知书签发日 30天内签合同

6.（1）没收投标保证金： ①投标有效期内撤回投标文件②中标后放弃、不签合同、不交履约保证金

（2）投标保证金：①不超过投标总价的2%，但最高不超过80万 ②有效期超出投标有效期30天

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