高层施工组织设计综述

【摘要】随着我国经济的发展，城市人口的剧增，导致城市居民的居住条件紧张，因此，城市居民对高层建筑的要求也越来越高，为了满足城市居民对住房的迫切需要，高层建筑的重要地位就显得越来越高，在设计高层建筑时首要考虑到的就是安全问题，以及高层建筑的围护、管理、服务等问题，高层建筑随着发展历程在不断的变化，高层建筑有其自身的风格，高层建筑考虑到的安全问题主要是消防通道问题、装修及配套设施的问题、安全疏散问题等，本文分析高层建筑组织设计、安全等相关问题，为进一步完善高层建筑的设计提供基础性的资料。

【关键词】高层建筑、施工组织设计、安全管理

引言：高层建筑的设计是为了城市居民提供便利的居住条件，高层建筑的空间可以节约用地面积。在城市中建造高层可扩大绿化用地，有利于节约城市建设的总投资，高层也可为城市办公环境提供有效的办公空间，高层中办公环境机构集中，方便相互的联系，有利于提高工作效率。

建筑市场竞争日趋激烈，对施工企业的要求也随之变高，而施工组织设计是进行基本建设和指导建筑施工的必要文件，是提高建筑工程质量、降低成本、降低消耗，加强管理、提高经济效益、对施工活动实行科学管理的重要手段，它具有战略部署和战术安排的双重作用。是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，是工程开工后施工活动能有序、高效、科学合理进行的有效保证。但高层建筑仍存在诸多的问题，例如高层建筑的单位造价高、管理费用大、能源消耗大等，而且在安全上的问题，例如防火、安全疏散等，高层建筑在安全设计上要综合考虑这些问题，创造城市活动的公共空间和居住空间。

一、施工组织设计的作用

建筑工程施工组织设计是规划、指导建筑工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的全局性的技术经济文件。首先，建筑工程施工组织设计是根据建筑工程承包组织的需要编制的技术经济文件。其内容既包括技术的，也包括经济的；更确切地说是技术和经济相结合的文件，既解决技术问题，又考虑经济效果。所以，它是一种管理文件，具有组织、规划（计划）和据以指挥、协调、控制的作用。其次，建筑工程施工组织设计是全局性的文件。“全局性”是指，工程对象是整体的，文件内容是全面的，发挥作用是全方位的（指管理职能的全面性）。最终，建筑工程施工组织设计是指导承包全过程的，从投标开始，到竣工结束。在市场经济条件下，特别应当发挥施工组织设计在投标和签订承包合同中的作用，使建筑工程施工组织设计不但在管理中发挥作用，更要在经营中发挥作用。

二、高层建筑组织设计现状

（一）高层住宅建筑缺少必要的“避难层”。［1]高层住宅的造价成本很高，高层住宅在建筑结构设计、住宅容积等方面都要考虑到，但建筑中缺少对“避难层”的设置，这种问题很容易造成高层建筑在突发火灾时，因缺少避难所而威胁到居住人们的人身安全，这主要是因为高层建筑在发生火灾时，救援的消防云梯车不能达到所需高度，以致在发生火灾时，高层建筑在外面进行施救时就会很苦难，在这种情况下，大楼里的居民需要依靠自己实施自救，而在高层建筑中设置“避难层”就是实施自救最有效的方法之一，但我国的一些避难层的防烟系统设计的不合理，主要是我国一些建筑中由于风口位置不当，使得大量烟气从风口进入避难层。

（二）高层建筑的消防通道也存在诸多的问题。很多高层建筑的开发商为了追求利益最大化，在建设商用高层建筑时，高层建筑之间密度高、空地少，而且关键是没有设置消防车通道，不仅是商用建筑有这样的问题，而且高层住宅建筑也有一些问题，例如高层建筑中消

www.99jianzhu.com/包含内容：建筑图纸、PDF/word/ppt 流程，表格，案例，最新,免费下载,施工方案、工程书籍、建筑论文、合同表格、标准规范、CAD图纸等内容。