房产赠与需缴纳的税费
1、房地产价值评估费用;
档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据
1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号
2101以上至10002.5
31001以上至20001.5
42001以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
2、赠与公证费：按受益额的2%收取，最低收取200元;
3、契税:成交价×1.5%;
4、印花税:成交价×0.05%;
5、权证印花税：5元每本;
6、房产登记费：100元。
■实例：
问：现在有一套房子，是父亲要赠与孩子的，我想要知道的是详细的费用。
房子是在以前买的，买的时候价格是50多万，分期后价值是70多万，现在的价值大概是200万左右，150多平米的房子。
我现在想知道整套房子过户过来全部的费用，包括公证费用，所有的税，评估费什么的。 希望回答的扣紧主题回答我，我只想知道里面所需的费用，以及有什么办法可以省些费用吗?赠与过户会比买卖过户贵吗?总之，我想彻底的了解费用就是了。
回答：办赠与还是过户，其实很好判断!
就看你房子是不是普通住房?满不满5年?评估价和原购置价的差额大不大?
如果是交易过户：
一、营业税，150多平米的住宅房是非普通住房，
如果购置5年以内，按全额的5.6%，200万元×5.6%=11.2万元。
如果购置5年以上，按差额的5.6%，(200万元-50万元)×5.6%=8.4万元。
二、个人所得税。差额的20%;或者核定征收，国家规定1%-3%，具体问当地。 如果购置5年以内，按差额的20%，(200万元-70万元)×20%=26万元。
利息支付凭证需齐全，否则，(200万元-50万元)×20%=30万元。
或者全额的1%-3%，一般1%，200万元×1%=2万元
如果购置5年以上、并且是家庭唯一生活用房(只要你父亲书面声明一下即可)，免征个人所得税。
三、契税：国家规定3%-5%，一般3%，200万元×3%=6万元。
四、免征印花税。
如果是赠与：
一、营业税。免征。
二、个人所得税。免征。
三、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。
四、印花税，不免。万分之五。
五、公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。
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