a
摊还 (amortisation)
定期支付未偿还债务的本金和利息,有别于只付利息的还款。
摊还期限 (amortisation period)
清还贷款所需的时间,以楼宇按揭贷款为例,一般最长可摊分 25 年。年利率 (annual percentage rate (apr))
是衡量借款成本的尺度,把贷款利息及其它所有费用相加,以年率表示。资产 (assets)
您所拥有的物业、现金、股票等有价值的财产。
c
资本增值 (capital gain)
出售资产所得收入,减除成本后所得的利润。
d
首期 (down payment)
购买物业,分期付款开始之前需要先付出的现款。
支取 (drawdown)
获得银行贷款的最后步骤,通常是由银行把贷款直接存入您的账户。e
资产净值 (equity)
资产变现可获金额,扣除以该资产作抵押的负债所得的净额。
f
定息贷款 (fixed rate loan)
有固定还款期和固定利率的贷款,这种贷款的利率不受市场利率波动的影响。g
担保人 (guarantor)
担保贷款人一定能全数偿还贷款的人士,通常是贷款人的亲友。
i
利息 (interest)
放款人借出款项而收取的费用。
l
负债 (liabilities)
任何未偿还的债务。
还款能力 (loan repayment capacity)
以每月还款额,附以您的总收入,以百分比显示的比率。
贷款与估值比率 (loan to valuation ratio)
将贷款额除以银行对您拥有的资产的估值所得出的百分比。
p
本金 (principal)
贷款额或尚未偿还的欠款。
s
抵押品 (security)
为保证偿还贷款而抵押给银行的资产。
t
年期 (term/tenure)
贷款的还款期限。 u
您每月的总收入在扣除每月还款及其它开销后,尚余可供运用的现金
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