总论错误！未定义书签。
1.1 项目名称及项目承情况错误！未定义书签。
1.2 项目概况错误！未定义书签。1.3 建设内容错误！未定义书签。1.4 主要技术经错误！未定义书签。
1.5 研究结论和建议错误！未定义书签。第二章项目建设的背景及必要性错误！未定义书签。
2.1 项目建设的背景误！未定义2.2 项目建设的错误！未定义书签。第三章项目选址及建设条件错误！未定义书签。
3.1项目选址错定义书签。
3.2建设条件误！未定义书签。第四章工程规划错误！未定义书签。
4.1 规划错定义书签。
4.2 规划及建筑案错定义书签。4.3 结构设计错误！未定义书签。4.4 给排水设计错误！未定义书签。
4.5 电气设计错误！未书签。第五章护及安全卫生措施错误！未定义书签。
5.1 环保设计采用的标准错误！未定义书签。
5.2 环境保护错误！未定义书签。5.3 项目污染物的产生及对环境的影响错误！未定义书签。5.4 环境影响评价结论错误！未定义书签。
节约能源错定义节能的必要误！未定义书签。6.2 设计依据错误！未定义书签。
6.3 建筑节能错定义6.4 节能措施错误！未定义节水措施误！未定义第七章全、卫防误！未定义书签。
7.1 劳动卫生误！未7.2 消防误！未项目招投标及管理错书签。
8.1 项目招投标错定义书签。建设期项目错误！未定义书签。
8.3 项目误！未定义书签。项目实施进度定义书签。
9.1 建设工期错误！未定义书签。
9.2 项目实施进度错误！未定义书签。9.3 实施进度图误！未定义9.4 计划进议误！未定义总投资资金筹措错误！未定义书签。
10.1 投资估算错误！未定义书签。10.2 资金错误！未定义书签。
和社会效益分析错误！未定义书签。
11.1经济效益错误！未定义书签。社会效益错误！未定义书签。
第十二章风险分析定义书签。第十三章结论及建议错定义书签。
13.1 研究错定义13.2 建议错误！未定义书签。附录错误！未附图错误！未定义书签。目录
下载后可任意编辑，修改
高中新址建设工程可行性研究
评 估 报 告
工程项目编号：xxxx2010－029
xx市政府投资项目评审中心
xx市工程咨询中心
目 录
前 言 .................................................... 1
一、项目建设必要性 .......................................... 1
二、场址选择与建设条件 ....................................... 2
三、建设规模与建设内容 ....................................... 3
四、工程技术方案 ............................................ 6
五、环境保护和节能 .......................................... 9
六、投资估算与资金筹措 ....................................... 9
七、工程招投标 ............................................. 10
八、结论与建议 ............................................. 11
附件：
1、总投资估算表
2、《xx高中新址建设工程可行性研究报告》评估会会议纪要
3、《xx高中新址建设工程可行性研究报告》评估会会议专家组意见
前 言
受xx市发展和改革委员会的委托，我中心负责对由xx市城乡建设规划设计院编写的《xx高中新址建设工程可行性研究报告》（以下简称《报告》）进行评估。为做好评估论证工作，我中心邀请了xx市建筑设计院、xx建设工程造价管理总站xx市站等单位的3名专家以及xx市各有关单位的代表共同参与评估，于2010年7月28日在xx市召开了《报告》评估会，形成了会议纪要。会后，设计单位按会议纪要以及评估会上专家和代表提出的意见和建议对《报告》进行了修改和完善，2010年11月中旬将修改后的《报告》送交我中心，我中心经再次审查后，编制了本评估报告。
一、项目建设必要性
目前，我国教育事业已经步入新的发展阶段，从人口大国向人力资源大国转变，优先发展教育，建设人力资源强国是发展方向。实施科教兴国战略和人才强国战略，切实把教育摆在优先发展的战略地位，推动我国教育事业全面协调可持续发展。
根据《xx市教育“十一五”发展规划》要求，要积极稳步发展普通高中教育，扩大现有普通高中的办学规模，加快高中阶段教育，按普通高中在校生的适当比例，以年圴10%增长的速度发展高中阶段教育，加大创建示范高中力度，进一步优化全市高中教育资源。
随着xx市城市建设的西移发展，xx片xx新区的基础设施不断完善，人口不断增多。而原老城区是高中最集中的地区，造成部份教学资源浪费， 1
也不利于校区的扩展、发挥优秀教学资源的作用及创建示范高中。xx高中作为一所xx市历史悠久，教学实力雄厚，目前处于老城区内，校区内可用建设用地有限，已无多大发展空间。因此提出学校整体搬迁，在新址建设xx高中建设项目。
评估认为，项目的建设有利于提高xx片新区的教育水平，增加城市新区的吸引力，同时也为xx高中的发展提供广阔的空间，进一步提高xx高中的知名度和影响力。同时新址将突出城市新区和校园建筑的现代气息，并结合xx地方特色和玫瑰湖生态景观，创造环境优美、风格独特的城市空间，提升是xx市的城市品位。该项目的建设是必要的。
二、场址选择与建设条件
《报告》推荐的项目建设场址位于xx市xx新区，xx大道的北侧、玫瑰湖公园的西侧，项目东临玫瑰湖，西靠自然山体，环境优美，交通便利，极具xx典型的“山、水、城”景观特色。供水、供电、通讯、市政设施等基础设施比较完善。
拟建场地为不规则多边形，以丘陵山体、水塘洼地为主，地块内海拔高度在14.9米至84米之间，水塘洼地面积占比重较大，现状地上附属建筑以部份农家乐餐馆为主，拆迁量少，适宜作为教学建设用地。
评估认为，该选址方案符合xx市城市总体规划，依托完善的市政基础设施，有利于项目施工及建成后运行。
2
三、建设规模与建设内容
《报告》提出本项目依据《城市普通中小学校舍建设标准（2002）》、《xx自治区示范性普通高中验收评估标准》【2005】的建设用地要求，结合xx高中新址的5000学生办学规模，按照《xx高中新址规划》，项目总规划占地面积为281亩，总建筑面积为77899 ㎡，包括新建教学用房、行政用房、学生宿舍、教工宿舍等，另新建400米田径场、篮球场排球场等室外运动设施。以及给排水系统、消防系统、配电及动力照明系统、通风空调系统、绿化、及地面硬化等工程。
项目建设内容
表1：项目建筑物汇总表
3
表2：项目构筑物汇总表
表3：项目基础设施工程汇总表
4
5
评估认为，《报告》提出的建设规模和内容是基本合理的。
四、工程技术方案
《报告》对项目建设提出的工程技术方案如下：
1、总体布局
项目位于xx大道的北侧、玫瑰湖公园的西侧。xx高中新校区形成以教学区、生活区、文体运动区三大功能区，校园南侧为xx大道，校园的主次出入口均开向xx大道。地块东南部主要安排教学区，北部布置学生和单身教师宿舍区，西部保留大片的山林，为科普休闲区，西南部布置体育运动区。教学综合大楼（行政办公、专用教室和报告厅）布置于校区主入口处，在主入口、入口广场、教学综合大楼至教学区、生活区的南北向空间形成严谨的校园中轴线，使教学区和生活区规整有序；东西向轴线则沿册体和玫瑰湖水体连续布置，为主要的休闲绿色生态空间。
2、总平面布置
在总平面布置上，项目将功能分区明确，教学、行政办公、体育活动、生活等不同的功能区进行明显分隔，学生宿舍区安排在条件最好的地段，宿舍楼朝向好，各功能教室、实验室、图书馆用房周边环境安静。校园内建筑结构紧凑，交通和道路组织便捷安全，并充分考虑了停车位置，满足本校师生及外来车辆停放。
3、竖向设计
6
各功能大楼按其功能、服务对象、建筑开工与风格，与玫瑰湖水体连续布置优美环境相协调，符合城市总体规划要求，立面色调浅淡、清洁、安静，以内外廊为特征，通风透光，造型朴实、新颖。
4、结构设计
本工程结构耐火等级为二级，建筑物均采用钢筋混凝土框架结构，按《建筑抗震设计规范》（GB5001-2001）各功能教室、学生宿舍、教工宿舍、食堂、报告厅、连廊的抗震设防烈度为7度，办公综合楼、钟塔的抗震设防烈度为6度。
5、给排水设计
本项目基本为多层建筑，标高不超52米，水压在市政供水红线范围内，无需设置加压泵房，供水方式为下行上给式。项目采用市政供水管网作水源，利用现在沿xx大道敷设的DN600市政供水管，引一根DN250供水管入校园，校区内主要道路下的配水干管呈环状布置，最高日生活用水量为1427m3/d。
排水系统采用雨污分流制。污水排放量按用水量的80%计，为1141 m3/d。办公区、体育馆的生活污水采用HDPEd200的污水管直接接入xx大道在建的污水主干管；教学区、生活区、室外体育活动区的地面较xx大道低，因此该部份的生活污水采用HDPEd300的污水管集中排往校区北侧的污水提升泵站，再统一抽排至xx大道在建的污水主干渠。校内雨水排放分两个方向，地面标高与xx大首基本持平的办公区、体育馆区的雨水采用d800的钢筋混凝土管直接接入xx大道在建的雨水主干管，地面标高比xx大道低的教学区、生活区、室外体育活动区的雨水则顺道路走向布置雨水干管，尽是自流入附近的玫瑰湖水体。
6、消防设计
7
校园内的建筑大部份为一类或二类建筑，耐火等级为二级。建筑根据总平面规划，校园内每栋建筑周边均留有可供消防人员操作的室外空间和消防车环形车道，每栋建筑的间距均符合防火规范的要求。根据每栋建筑的总建筑面积和耐火等级进行防火分区的划分，每个防火分区均保证不少于两上疏散出口。室外消防用水量15L/s，室内消炎栓用水量15L/s，室内自动喷水灭火用水量21L/s。根据有关消防规范要求，在体育馆、办公综合楼的地下室设置自动喷淋系统、火灾自动报警及控制系统，在办公综合楼的地下层修建消防蓄水池和加压泵房一个，供体育馆、地下车库自动喷淋系统使用。实验室为一级耐火等级建筑。
7、供电设计
项目供电电源接自xx大道在建的10KV电缆主干线，设计学校用电负荷总用量为1760KVA，根据负荷分布，规划在校区的食堂处设10KV配电所1座，变压器容量1000KVA×2，校园内所有低压配电线路为埋地敷设。学校消防用电为二级负荷，其余属三级负荷，所有消防设备均采用双电源供电。自备200KW柴油发电机为二级负荷备用电源。
8、地质灾害防治
因本项目挖填土较多，要防止地质灾害发生，对高边坡按规范分级处理，做好挡土墙及排水。挖土边坡放坡坡度为1：1，填土边坡放坡坡度为1：1.5，均种植草皮防护。挡土墙采用浆砌片石，挡土墙基础视地质情况分别采用片石或作桩基处理。挡土墙设置泄水孔，雨水通过泄水孔排往截水沟。沿边坡顶部、挡土墙底部设置横向截水沟。
9、《报告》还对项目的防雷、通讯等进行了相应的设计。
评估认为，《报告》提出的工程技术方案基本可行。建议在下阶段初步设计中对工程技术方案进行优化完善。
8
五、环境保护和节能
《报告》对本项目建设的环境影响进行了分析，并提出了相应的环保措施，本项目的建设对环境影响较小，建设单位应按环保主管部门对本项目的环境影响评价批复意见，在项目实施中认真落实环保措施，切实做好环境保护工作。
《报告》提出的本工程项目总建筑面积为77899平方米，根据《xx自治区固定资产投资项目节能评估和审查管理办法（试行）》桂发改投资（2008）336号文件精神，其节能专篇另行独立编写。
六、投资估算与资金筹措
《报告》在评估会后对投资估算进行了修改，并向xx市发改委提出由于学校建设游泳场维护成本过高等原因，暂不适宜建设的请示，得到了市发改委的同意及项目的总投资不变的批复。《报告》修改后，提出项目总投资为25369万元，其中建筑工程18776万元，安装工程1710万元，设备购置及安装2184万元，工程建设其他费用1263万元，预备费1436万元。
本项目建设资金拟申请商业银行贷款17369万元，占总投资68.47%；地方财政配套资金8000万元，占总投资31.53%。
评估认为，投资估算和资金筹措方案比较合理，是基本可行的。
投资估算调整表
9
七、工程招投标
《报告》提出本项目具体招标情况如下：
10
八、结论与建议
1、评估认为，新址的选择为xx高中的发展提供广阔的空间，使xx高中的知名度和影响力进一步扩大，项目的建设有利于提高xx片新区的教育水平，增加城市新区的吸引力。同时新址将突出城市新区和校园建筑的现代气息，并结合玫瑰湖生态景观，创造环境优美、风格独特的城市空间，提升是xx市的城市品位。该项目的建设是必要的。
2、评估认为，项目选址基本适宜，项目用地、供水、供电等建设条件基本具备，但应做好场地边坡的地质灾害整治。
3、评估认为，《报告》提出的建设目标、建设规模和内容符合《xx市教育“十一五”发展规划》、《xx市国民经济和社会发展第十一个五年规划》和《xx高中新址规划》的需要，是基本合理的。
4、评估认为，《报告》提出的工程技术方案基本可行。建议在下阶段初步设计中对工程技术方案进行优化完善。
5、评估认为，投资估算和资金筹措方案比较合理，是基本可行的，由于项目投资额较大，项目业主应该应抓紧资金的筹措落实。
11
www.99jianzhu.com/包含内容：建筑图纸、PDF/word/ppt 流程，表格，案例，最新,免费下载,施工方案、工程书籍、建筑论文、合同表格、标准规范、CAD图纸等内容。