房地产相关知识复习重点与大纲

?? 第一讲：一般论述

?? 1、考试说明考试性质——获得房地产估价师执业资格，表明已具备承担经济专业技术中级职务的水平和能力水平和能力——分析房地产经济问题和相关经济问题的能力与水平考试内容——了解部分约10%，熟悉部分约30%，掌握部分约60% 理解——掌握即要求能解决实际问题，熟悉即要求对有关房地产估价的知识有深刻理解，了解即要求其有房地产估价有关的广泛知识

?? 2、各章分值去年“金融，保险，证券”是重点，还有“不用计算的计算题”。今年考试重点仍然如此，但非重点章节内容会有所加强；即是说，非重点章节（第5、7、9章）应该会各考2分题，也说，共考7分左右。今年各章分值大致如下：第一章，4-6分；第2、3、4章，共考16分左右；第5章，非重点；1-2分；第6章，4-6分；第7章，非重点，1-2分；第8章，4-6分；第6、8章，共考10分左右；第9章，非重点，1-2分；综合分析题：1-2大题，6问，12分。

??3、出题方式 “经济学、金融、保险、证券、会计”——无大计算题，但有不用计算器的小计算题；“规划”——可能考密度率计算、绿地率； “建筑”——注意造价！“统计”——注意指标及其内容题量大，覆盖面广；先基本制度，后相关知识相关知识不一定与估价有关标准答案以教材为主/为准出题形式可能变化，但知识点不变综合题的每句话都有用！无多余话！存在干扰项！

?? 4、题型变化单项选择题，去年20/0.5——今年40/0.5 多项选择题，去年20/2——今年15/2 判断题，去年为40/0.5，今年仍为40/0.5 综合分析题，去年2大题，9小题，30分；今年2大题，15小题，30分上述的每种题型中，相关知识题都出现在基本制度题之后，都只占该类试题总分的40%！

?? 5、答题技巧单项选择题——不能空缺！多项选择题——选择有把握的，不选一个也绝不全选判断对错题——必须很有把握才选择！综合分析题——注意每句话的含义！选择题的表现形式：职能——类别（对照）选择概念——构成（要素）选择影响——方式（表现）选择联系——区别（关系）选择认识——偏差（对错）选择判断题的表现形式：逻辑关系——判断概念内涵——判断要点记忆——判断正确边界——判断综合分析题的表现形式知识点的串接——综合分析特定概念内涵——综合分析理论应用问题——综合分析

?? 6、复习听课的要求听懂上课讲的——知识点与考点——建立房地产核心知识与相关知识体系看懂书上写的——考试题之模板——隐含出题的基本形式和未来的可能变化把握试卷里的——考试题之逻辑——那些答案是不可能的选择，那些是可能的选择

?? 第二讲：经济学基础知识

?? 1、大纲要求必须掌握：需求、供给与价格的基本概念及其相互关系，消费者如何选择购

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