环境科学大楼方案优化(2)

工方案进行审核，确定是否满足有关要求；

4.3.4由经营经理牵头组织项目部及各工区的工程、物资、设备、技术等部门，根据相应的单价，计算出各种方案的经济投入，做出科学合理的比较；

4.3.5根据项目特点、经济投入、工期要求等进行综合分析论证，筛选出最优施工方案，并下达实施；

4.3.6施工过程中，应对施工工艺进行优化。技术人员要深入施工现场，及时发现和改进施工组织设计和施工方案中的不合理因素，确保方案最大限度的优化节约成本。

5 主要优化项目及成本分析

根据现场实际情况，通过方案优化程序确定以下几种成本优化方法优化。

5.1临建施工方案优化

办公用房利用上个工程办公用房，办公室设施利用上个工程设施，办公区选址在有已有基础及路面的区域

新办公房每平米造价275元，利用原有办公房每平米造价70元，节约资金为136.08*（275-70）=27896.4元，原有硬化地面约200平米，节约资金200*40=8000元，办公桌椅等30套，每套1500元，节约资金30*1500=45000元，共计结余80896.4元。

5.2护坡施工方案优化

基坑深12.1米，考虑到安全与经济相结合的原则，由原800桩两桩一锚改为600桩及部分800桩三桩两锚结合土钉墙护坡方式，并经过专家论证。节约资金约700000元

5.3土方开挖方案优化

基坑紧邻中关村北大街，考虑到车辆出土过程会落土，为减少对外影响，经与土方

施工单位协调优化施工工序，原计划设置两个出土口，改为由校内出口出土并由专人负责配备马路清扫队伍，在早上7点前完成清扫任务。一个出土口由原来需倒运两次马道只需倒运一次，减少投入。倒运马道需要2个台班，节约资金2*3500=7000元，人员投入减少5*150*30=22500元，共节约资金22500+7000=29500元

5.4脚手架施工方案优化

采用型钢悬挑脚手架体系，由二层搭设至五层顶，在二层以上施工时不影响回填土施工，节约工期约一个月。项目管理人员工资每月120000，节约资金120000元。

5.5混凝土施工方案优化

因北京大学地处中关村核心区，一部分砼厂家在白天泵车进入不了北大校区，本工程优选砼供应厂家，选用24小时都能供货的搅拌站，节约工期。因场地狭小地下结构选用汽车泵为主，地泵为辅的混凝土浇筑方式，地上结构以地泵为主的混凝土浇筑方式，加快浇筑速度，节约工期一个半月。节约资金1.5*120000=180000元

5.6模板施工方案优化

本工程为框架剪力墙结构，墙体较少故墙、柱、梁、板全部采用木模施工，考虑面板尺寸及质量问题，将螺栓间距由原计划600设置为400，缩小主龙骨间距，增大面板刚度，保证墙体平整度，减少装修期间抹灰量。减少抹灰面积约10000平米，节约资金10000*12=120000元。

5.7地下二层及地下一层顶板模板方案优化

本工程地下二层及地下一层原计划为900*900碗扣架体系支撑，现改为1200*1200碗扣架。

5.8一层至五层顶板模板方案优化

本工程一层至五层原计划为900*900碗扣架体系支撑，现改为1200*1200碗扣架

5.9地下二层及地下一层顶板模板主龙骨优化

地下二层及地下一层顶板模板主龙骨原计划采用80*80木方，间距900，现优化为

5.10首层顶板模板主龙骨优化

首层顶板模板主龙骨原计划采用80*80木方，间距900，现优化为90*90木方，间距1200。

5.11钢筋施工方案优化

底板马镫全部采用废旧钢筋焊接，其余板马镫采用成品马镫。