杭州区域事业部外墙及门窗淋水喷水试验实施细则

1 目的：

1.1 通过淋水、喷水试验，检验外墙及门窗的防渗漏性能，杜绝系统性渗漏风险，提交客户满意产品，提高质量稳定性。

1.2 统一杭州区域事业部各项目外墙及门窗淋水、喷水试验的方法和流程。

2 适用范围：

适用于杭州区域事业部所属在建项目。

3 术语及定义：

3.1 淋水试验：通过自然水压在外墙及门窗表面形成水幕，以此检验外墙及门窗的防渗漏性能。

3.2 喷水试验：利用压力水对门窗易渗漏部位进行喷射试验，以此检验门窗的安装质量是否能满足防渗漏

要求。

4 职责权限：

4.1 事业部工程部：

4.1.1

4.1.2

4.1.3 负责编制、修改《杭州区域事业部外墙及门窗淋水、喷水试验实施细则》。参加项目部工程专业不同类型首栋（一般为进度最快）单体淋水试验、喷水试验的执行。负责指导与监督杭州区域事业部各项目外墙及门窗淋水、喷水试验的落实情况；

4.2 项目部工程专业：

4.2.1

4.2.2

4.2.3

4.2.4

4.2.5 负责审核承包单位的试验方案；负责编制淋水试验总计划并上报月计划至事业部工程部；负责按照月度淋水计划组织现场实施与联合验收工作；负责督促与组织渗漏点的维修封闭；负责系统性渗漏问题的分析总结。

4.3 监理单位：

4.3.1

4.3.2 负责审核承包单位的试验方案；督促总包按计划进行各标段各部位的外墙及门窗淋水、喷水试验，确保外墙及门窗淋水、喷水试验

按计划执行。

4.3.3 督促检查责任单位对整改完成的渗漏点进行复查。

4.4 施工单位：

4.4.1 负责编制工程停止检查点的相关工程技术要求以及保证措施，并作为施工方案内容。

4.4.2 负责填写《停止检查点报验申请表》、《工程停止检查点检查记录表》并上报项目部工程专业，提出验

收申请。

4.4.3 负责根据相关检查验收意见，进行整改，并提出复验申请。

4.4.4

4.4.5

4.4.6 负责本标段范围内各楼栋、各立面的全面外墙及门窗淋水布管工作，具体进行全面淋水试验。按照淋水试验方案，准时开始淋水，淋水时间达到要求后，及时停止淋水。提供水电等支持，配合分包单位完成渗漏整改、淋水复查工作。

4.5 地区物业

4.5.1 参与并见证外墙及门窗淋水、喷水试验；

4.5.2 协助项目工程部监督渗漏点的整改封闭及再次验证。

4.5.3 依据集团物业下发的《旭辉集团项目分户检验作业指引》《旭辉集团项目物业承接查验流程及标准》进行专项管理。

5 流程图：

6 工作程序：

6.1 杭州区域事业部工程部协助项目部将本标准放入总包、外门窗工程招标文件及合同中；

6.2 项目部组织相关承包单位深化外墙及门窗淋水、喷水试验施工方案，按本标准并结合项目实际情况，编制相应试验方案，按事业部专项施工方案管理要求实施；

6.3 外墙及门窗淋水试验：

6.3.1 淋水试验应综合考虑实际施工工序与具体组织，宜在脚手架落架前完成，严禁将淋水试验作为交付前

的最后一道工序，且最迟开始时间在交付前三个月，并在交房前一个月完成整改工作；

6.3.2 淋水试验前，必须具备以下条件：

6.3.2.1 外立面所有收口工作已完成；

6.3.2.2 淋水试验方案已通过评审；

6.3.2.3 淋水试验所需的设备、水源已落实，水压已测试符合要求。

6.3.3 淋水试验小组在试验过程中须跟踪检查试验是否符合标准；

6.3.4 淋水试验小组须对结果进行检查，根据实际情况，如实填写外墙及门窗淋水试验记录表（详见附件

二），并督促责任单位进行整改，检查时间在该批次淋水结束后，所有渗漏点分布情况及封闭情况都应留有书面及影像记录。

6.3.5 整改完成后必须进行复淋试验，直至无渗漏为止。

6.3.6 经试验每百户超过20户有渗漏现象的，应判定为系统问题，项目部应组织事业部工程部及各相关参建方分析原因，提出整改措施并报事业部工程管理部备案；同时，项目工程部应总结经验，编制相应的案例总结。

4.4 门窗喷水试验：

4.4.1 门窗安装必须样板先行，项目工程部根据本项目门窗特点，选择具有代表性的主要门窗型号进行喷

水试验检验后，方可大面积施工。最低要求是主流户型中的主流门窗型号必须经喷水试验检验；

4.4.2 门窗喷水试验应该在门窗批量加工前进行；

4.4.3 喷水试验前，必须具备以下条件：

6.4.3.1 门窗安装及塞缝完成；

6.4.3.2 门窗周边JS防水、面层及密封胶完成；

6.4.3.3 门窗窗扇、玻璃、密封条、五金件已安装。

4.4.4 喷水试验时，试验过程必须由相关关联单位、监理及项目工程部三方共同进行现场试验见证。监理

必须在场旁站，仔细观察整个喷水试验过程，查看室内有无渗漏及渗透量，并及时做好书面旁站记录。

4.4.5 对于存在渗漏点的，必须查清渗漏原因，做出改进，并再次喷水试验验证；

4.4.6 喷水试验应留有影像资料及检查验收记录（详见附件四）。

5 外墙及门窗淋水试验标准：

7.1 外墙及门窗淋水试验范围：

建筑外墙、铝合金、塑钢门窗、幕墙等。

7.2 外墙及门窗淋水试验的时间、次数：

7.2.1 总包单位需对所有单体栋号各立面进行外墙及门窗淋水试验布置与安排、每次淋水试验时间不少于5小时。淋水时，确保淋水能覆盖所有外墙面及门窗，以检查外墙面、门窗的渗漏隐患。

7.2.2 原则上，事业部工程部针对项目上报淋水试验计划中不同类型首栋（一般为进度最快）淋水试验检查、监督，剩余批次则按照淋水试验标准进行抽查。

7.2.3 淋水时，确保外墙及门窗表面形成水幕，按照分段、分层淋水。根据现场的淋水覆盖范围，确定每次淋水覆盖的宽度及层次，确保每批次淋水墙面全覆盖。原则上，小高层、高层建筑各立面挂管间隔不超过每4层布置，有挑檐的覆盖层次为一层。不超过6层的多层建筑，每个立面在顶部布一条管即可。若立面中间有横向凸出线条断开，则应根据线条位置分段布管。

7.3 淋水试验的布管、淋水要求：

7.3.1 模拟下雨方式，“喷嘴”对着墙体或窗体。对所有外墙及门窗进行淋水检验。

7.3.2 宜选择PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）。如果现场条件不具备室内引出条件，也可以在外立面把淋水管吊上，通过皮管及增压泵将水提升至淋水管。

7.3.3 为防止外墙长时间浸泡渗水，每批次淋水之间应有合理间隔时间，建议垂直方向每批次淋水试验间隔一天为宜。

7.3.4 供水主管宜采用Φ30-40的透明软管或UPVC管，严禁使用内壁已生锈产生“黄水”的钢管。淋水管管径宜为15～20mm，距窗表面距离宜为100～150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30°左右，孔径2～3mm，孔间距100～150mm，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，压力要求为确保在外墙面及外窗表面形成水幕，同时水压也不宜过大。

7.4 外墙淋水试验的渗漏记录

7.4.1 不同类型首栋（进度最快）单体淋水布管完成后，总包、铝合金门窗施工单位应报项目部、监理进行样板验收，验收通过后方可进行淋水，以保证淋水试验的可靠性。

7.4.2 淋水试验记录时间段包括开始淋水后4小时、8小时、24小时三次，对于4小时内即渗漏的点应做特别关注，甲方、监理负责工程师应全程参与其处理过程。

7.4.3 若铝合金门窗塞缝、防水由门窗施工单位自行完成，则门窗框周边200mm范围内的渗漏由门窗施工单位负责，窗边渗漏整改完成后，抹灰收口由总包完成。

7.4.4 若铝合金门窗塞缝、防水由总包单位完成，则门窗框周边的渗漏由总包单位负责整改。

8 外门窗采用压力喷枪喷水的试验标准：

8.1 用喷淋试验水枪以210kpa－240kpa水压（喷水流量：≧4L/m2.min），在喷嘴距离喷淋位置300㎜的位

置处，从窗外垂直地向试验部位连续喷水，喷嘴沿着试验部位进行来回移动，移动的速度为5分钟测试塞缝长度大约1.5米。

8.2 喷水试验部位：

8.2.1 洞口最下部的水平接缝

8.2.2 垂直接缝；

8.2.3 洞口最上部的水平接缝处；