《上海万科住宅建筑工程做法》(A1版)补充说明

《上海万科住宅建筑工程做法》(A1版)补充说明

《住宅建筑工程做法》（A1版）补充说明

1. 目的

统一各项目建筑做法，减少系统性质量风险，保证建筑做法的合理性与经济性。

2. 适用范围

适用于所有在建及新建住宅项目。

本标准从发布即日起实施。C标住宅项目强制执行，其余项目如因装修标准不同造成建筑做法差异需报工程专家委员会审批。

3. 使用说明

配合《住宅建筑工程做法》（A1版）使用，用于指导各项目的施工。本说明与《住宅建筑工程做法》（A1版）的差异之处以本说明为准，通过最后一页“工程联系单”的形式发相关施工单位及监理单位，并报工程专家委员会备案。

4. 内容

主要分为室内建筑做法与屋面、外墙、地库建筑做法两张表，其中室内建筑做法按照墙面、地面、顶面的方式对各室内房间的建筑做法进行罗列。

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表1：室内标准建筑做法

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表2：屋面、外墙、地库标准建筑做法

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主要改进点包括：

1、地板明确采用12mm厚直铺地板，地坪采用35mm厚细石混凝土，平整度满足2mm要求；

2、卫生间防水取消基层找平层，结构地面原浆收光；

3、厨房地面无防水；

4、阳台降板70mm，取消防水；

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5、空调板降板100mm，取消防水；

6、屋面防水明确采用倒置式，并选用低吸水率保温材料；

7、屋面分两次找坡，第一道通过10-60mm厚1:2水泥砂浆找坡，第二道通过加气混凝土碎料找到2%；

8、厅房处采用10/15mm厚石膏砂浆找平，分户墙处采用25mm厚石膏砂浆找平；

9、底板垫层厚度100mm；

10、当采用浅沟做法时，地下室底板面层厚度为50-150mm，平均厚度100mm，除车道处外浅沟均不设盖

11、板；当采用地漏做法时，地下室底板面层厚度为50-100mm，平均厚度75mm；

12、地下室底板取消防水；

13、地下室外墙取消找平层；

14、地下室顶板取消滤水层；

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5、地下室顶板取消找坡与疏水层，并明确采用一道防水。

工程联系单内容：

1、取消厨房地面渗透结晶防水层；

2、取消地库、水泵房、风机房、地下储藏室、配电间、电信间、消防控制室、监控室等底板渗透结晶防水层；

3、地库、水泵房、风机房、地下储藏室、配电间、电信间、消防控制室、监控室等底板下垫层厚度按100mm施工；

4、取消平屋面及种植屋面处渗透结晶防水层，仅保留4mm厚APP防水卷材一道；

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5、倒置式屋面保温层厚度不按照设计要求增加25%，而按照设计计算需要值施工；

6、取消地下室顶板找坡及找平层；

7、取消地下室顶板的渗透结晶防水层，仅保留4mm厚卷材一道；

8、地下室顶板防水卷材选用常规APP卷材；

9、取消地下室顶板50mm厚碎石滤水层及无纺布。

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