住宅建筑中的防水施工要点探析

摘要：在住宅房屋建筑中，住宅建筑的防水问题经常被忽略，但又是非常重要的问题，防水问题关系到人们的正常生活，越来越受到人们的关注，本文针对住宅建筑防水施工中应注意的问题进行分析，并做出相关的阐述。

关键词：住宅防水；卫生间防水；屋面防水；外墙防水

一项工程的施工质量如何，不应该单纯的从整体的牢固性上来进行考量，应该对建筑的各个方面包括质量问题进行细致的了解。在住宅建筑中，在大的方面基本上不会出现质量问题，只是在细小的施工方面会存在一定的问题，应该引起施工单位的注意。住宅建筑的防水施工在整个施工过程中并没有占据重要的位置，但是防水工程却是影响人们生活的重要方面，如果住宅出现漏水现象，将会给人们的生活带来很大的不便，严重影响人们的日常生活和工作。所以要将住宅建筑中的防水工程作为一项重要的工程来对待，在关系到人们的生产生活中，建筑，就没有小事可言，都应该当做大事来对待。

1 影响住宅建筑防水工程质量的因素

投标时恶意压低工程造价和假冒劣质材料充斥市场，导致了正规的防水施工企业很难中标。相反，一些无资质、无信誉的防水施工队伍而承接到这些防水工程，并且出现了将工程非法转包和违法分包的情况，这些防水施工队伍在实际的施工过程中，采用假冒劣质防水材料，施工时偷工减料、粗制滥造，加上施工人员专业技术水平较低，而为防水工程埋下了重大的安全隐患。如果发生渗漏事故，则采取各种修补措施也可维持1~2 年，仍可获得可观的经济利润，这就导致提高防水工程质量很难得到保障。

2 住宅建筑工程防水施工中的技术要点

2.1 防水层不同防水材料的施工技术

2.1.1 卷材防水

一般卷材防水层多采用浅色涂料或刚性材料作为基础保护层。若使用浅色涂料作保护层时，应提前将防水层表面清理干净，确保干燥无杂物，然后均匀涂刷不漏涂。需要搭接的两幅卷材应确保长度和宽度符合设计施工的基本要求，并依据卷材性能指标科学选择粘结材料，通过严格的科学采样化验合格后方可使用，严格控制合理使用，严禁错用和混用，以确保卷材和涂层之间粘结牢靠。应对施工现场防水层厚度进行严格抽样测试，再进行防水卷材施工。不足4mm 厚度的卷材不宜采用热熔法进行施工。当气温低于0℃以及风力超过5 级时也不宜施工。

2.1.2涂膜防水