对现代住宅的建筑设计的分析

摘要：随着我国经济的发展，人们的生活水平不断提高，因而对居住环境的要求日益提高。现代人不仅追求建筑的舒适程度，更追求环保、节能、美观。本文将简单分析现代住宅建筑设计的发展趋势，然后分析影响建筑设计的各方面因素，希望能对有关人士有所帮助。

关键词：现代住宅；建筑设计；问题；措施

相应的设计是在设计现代住宅建筑之前，就要根据不同的居住人群、品质定位、环境因素、地理位置等等设计出一个主题，既可以满足不同居住人群的需求，又可以展现建筑特点，从而设计出一个令人赞赏的作品。

现代住宅建筑的设计趋势

由纯粹的技术设计向策划设计方向发展

在住宅商品化进程不断推进的背景下，设计对于烛照建筑市场的影响日益突出，逐渐转为对住宅建设总过程的一种策划。对住宅的设计不是一个单纯的、静态的技术过程，而是越来越重视同市场结合，也就是将市场当做核心，从广大消费者的消费文化、消费心理及市场需求出发，在设计之初就必须综合考虑价格、定位、销售、质量等等要素，所以，现代住宅的建筑设计已经成为房地产企业进行全程策划及营销的一个重要组成部分。

对户型的设计走向多元化

通过多元化的户型设计，可以全面满足消费者对住房的个性化需求，而且还可以凭借灵活的户型适应消费者由于家庭的阶段性告便造成的局部调整，延长房屋的使用期。最近几年的住宅设计更加注重科学合理的设计及分配住宅户型，在最大限度内实现家家都有较好的景观、朝向、通风环境，降低楼梯和电梯的数量，减少住户之间的干扰。

空间方面的新变化

在环境行为学立场上看，现阶段消费者对于居住的需求正在慢慢向文化领域及心理领域进行推进。住户期望拥有的不光是一套好房子，更希望有情感和思想交流的场所，获得一种身在社区的感觉，所以设计师在设计现代住宅建筑的时候，逐步加大了共享空间，也就是在一定数量的层数当中设置出一个共享的空间。在相应敞开的空间当中，布置一些花卉和植物，配以相应的休闲椅、园林灯，从而让居住在高层的住户们也能够直接欣赏室外景观并体会邻里间的人情。

重视对环境的整体设计

环境设计整体观念包含这样几个方面：

尊重城市的整体规划及详细规划。设计师在进行现代住宅建筑设计的时候必须遵守的原则就是从城市空间设计整体角度进行建筑的设计。特别需要注意的问题就是新的建筑物不能对周围的环境带来噪音、日照、交通、污染等方面的影响。

积极设计出生态环保型的建筑。如果总体的规划满足了相应的住宅朝向、日照及安全的要求，设计师就应有效利用周围的地形、自然、景观灯优势，创造出人同自然进行和谐相处及互动沟通的环境。居住小区的生态环境不仅包含水环境、空气环境，更包括声环境、绿化环境等等诸多方面。因而设计师进行设计的时候必须高度重视可能引起小区环境污染的源头问题，例如车库废弃排放、厨房油烟的排放、垃圾箱的位置等等，采取科学的措施进行控制及处理。

影响现代住宅建筑设计的因素

设计住宅时必须充分考虑多样化的市场需求

住宅的供需体制早已从上世纪的福利分配变为商品行为。因而商品住宅必须针对结构类型、经济收入、职业、生活模式、社会地位、文化层次不同的家庭提供不同的设施、面积、平面布置、装修标准、空间布局的户型。另外还要考虑不同的生活习俗及气候条件，从而为客户提供更多的户型选择。

设计住宅时必须充分考虑适用性较强的功能

住宅的一个最重要的要求就是适用，现代住宅性能必须可以很好的适应住户的需要及形体功能学需求。在进行设计工作的时候，身为设计师，必须先从使用功能着眼，按照住宅的居住性质科学分区住宅内部的功能。餐厅、起居室、厨房是公共的活动区域，卫生间及卧室则是私人活动空间，将公用区域设置在进入口附近，将私用区域设置在住宅的内部，从而有效实现动静、公私的明确分区，使用起来也比较顺当。其次，应合理设计房建的尺度及面积，尽量避免住宅套型只因为是小面积的平面布置的简单扩大的现象，浪费了空间，缺乏科学性。对那些广受市场欢迎的大面积户型，不光要适度扩大各个房间的面积，还要科学增加具有不同功能的空间的数量，例如独立的餐厅、书房、独立卫生间、储藏室、家务间、工人房等等，这样才能够更适应现代人的生活方式。最后，住宅内的各个房建的布置及相互间的联系必须恰当，对房间进行合理的布局和配置，能够有效提升居家生活的舒适程度。

进行住宅设计的时候应充分考虑空间可改性

现代家庭的规模及结构处于不断变化当中，所以客观上需要住宅具有较好的可改性，这也是遵循可持续发展要求采取的有效措施。首先，可改性的前提基础是有一个比较大的空间，确保合理的结构体系。一般可以使用具有大柱网类型的框架结构，大开间剪力墙的结构。其次，应具备可以进行拆装的分隔物体及可以

进行灵活布置的设备系统，这样就可以构成一个比较完整的课改系统。卫生间和厨房具有较多的设备，管线也比较集中，可以利用相应的设备管道井及管束，这样就能够很好的实现灵活性及可改性目标。

进行住宅设计时必须高度重视家居科技的智能性

随着科学技术的不断发展，住宅建设的水平也在不断提高，住宅功能的质量得到了很好的发展，有效满足了人们对住宅舒适度方面的需求。住宅技术的科学性通常体现在四新的应用及推广，也就是新材料、新技术、新设备、新工艺，逐步实现了较好的配套。小区的管理实现智能化系统，从而很好的适应人们的现代生活需要。应用并推广智能技术的时候一定要做到量力而行、实事求是，同房地产项目的经济型实现有机结合，实现先进、实用、经济等方面的综合目标。

设计现代住宅建筑时必须高度重视景观的均好性

所谓的环境均好性体现了住房的商品性特征，消费者都想获得较好的景观环境效果，所以设计师就要注重景观均好性的设计。第一，高度重视居住环境资源的共享性及均好性，对于那些层叠的树景、清澈的水景等，设计师在设计的时候必须尽一切可能让全部住户都可以享受这些优美的环境，如果无法实现均享，就要采取相应的措施进行弥补，创造出一些美丽的人工景观，这样就能有效弥补那些无法享受自然景观的住户的损失，感受人工景观的魅力。其次，设计师还要重视物理环境方面的均好，尽量让每个家庭都具有较好的采光、日照、隔音、通风、朝向等，规划的时候必须确保有效日照间距，科学引导夏季主导风向流通及冬季主导风向阻挡，阻隔外界噪声对住户的干扰，营造出一种朴素、温馨、亲切的居住环境氛围。

建筑师应重视建筑的地方性风格

相应的建筑风格是由功能及艺术的有机结合来体现的，因而设计师进行设计的时候一定要有效考虑建筑物当地的居民习俗、气象、地理、文化、历史等多方面的因素。在风格上最好沿用历史文脉中的多元建筑形式，通过围合组群形成多种邻居空间，实现建筑环境相对整体性及其同自然的结合。挖掘当地的建筑文化内涵，取其精华去其糟粕，从而设计出既有沿袭又有创新的特色建筑。

结论：

随着时代的发展，人们对于住宅的需求越来越多，因而相应的设计师必须充分了解消费者的需求和心理，在设计中遵循以人为本的原则和市场发展趋势，设计出更加具有品味和艺术性的作品。