竣工流程整理版

竣工流程

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一、工程符合下列条件方可竣工验收

1、完成工程设计和合同约定的各项内容。

2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

3、有完整的技术档案和施工管理资料。

4、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。

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5、建设单位已按合同约定支付工程款。（提供支付合同款证明材料。）

6、有施工单位签署的工程质量保修书。

7、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。

8、法律、法规规定的其他条件。

二、工程竣工验收应当按以下程序进行

1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。

3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

4、建设单位组织工程竣工验收。（负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容）。

1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；（提前将资料报送监督站，参建五方做好市政工程现场行为

资料台账，以及参建各方相关的工程档案资料）

3.实地查验工程质量；（查外观等）

4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

三、工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

工程竣工验收报告还应附有下列文件：

（一）施工许可证。

（二）施工图设计文件审查意见。

（三）《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第五条（二）、（三）、（四）、（八）项规定的文件。

（四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。

（五）法规、规章规定的其他有关文件。

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四、建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》

（住房和城乡建设部令第2号）的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。

主要程序细则如下：

完成工程设计和合同约定的各项内容，若因拆迁等其他原因导致部分未完成需组织竣工验收则需到立项部门出具证明材料。

1、工程完工后由建设单位向监督站提交终止施工安全监督申请书，我站审核后发放终止施工安全监督告知书。（终止施工安全监督申请书必须包括以下附件：工程项目安全生产标准化自评材料；建设、监理、施工单位确认的工程结束证明材料；市政工程实施状态变更表）。

2、工程参建单位竣工报告（工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告）

3、监督站发放的整改必须全部回复到位。

4、南京市市政工程现场行为资料台账齐全

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5、十本安全台账内容齐全。

6、有完整的技术档案和施工管理资料。（单位工程划分表等要齐全）

7、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。（根据施工单位竣工报告要求提供）

8、监理单位相关资料齐全（平行检验、监理日志、监理规划、细则、旁站等监理资料）

9、有施工单位签署的工程质量保修书。

10、建设单位提供设计招标图纸，施工单位提供竣工图纸。

设计单位提供设计变更相关资料，以及设计变更交底资料。

11、建设方提供的付款证明（业主按合同约定、银行账单、业主证明、盖章）

12、竣工验收前的抽检合格且检测报告报送我站。

13、有管道工程的需提供CCTV证明、影响资料。

14、综合评定的工程需提供检测单位的综合评定报告。

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5、《市政工程质量通病防治工作评估报告》报送监督站。

16、《五方责任主体质量终身责任承诺书》齐全。

17、南京市地下管线竣工测量电子数据汇交回执单

18、工程概况；完成工程设计和合同约定量；执行法律、规范、强条是否到位；主要建筑材料、建筑构配件、设备的出厂合格证明和复试的情况；施工检测情况；工程主要部位的功能性试验检测情况；主要工序及部位工程质量评定情况；施工过程中的质量问题及整改情况；单位工程质量评定；质量通病的防治以及工程遗留质量缺陷情况及其影响。

19、在工程明显部位设置永久性标志牌。

20、建设单位应在工程竣工验收7个工作日前，将本通知报我站。竣工验收组应包括建设、勘察、设计单位负责人或项目负责人及施工单位的技术、质量负责人和监理单位的总监理工程师。

21、档案馆回执。

施工单位总结：

（1）工程概况:工程地点；工程类别；工程合同确定的实施范围，工程实际实施的具体范围（如有未合同实施完成的，应明确原因）； 工程造价；开工、完工日期；工程主要结构设计（如道路地基处理情况，底基层、上基层、面层厚度等）情况；工程确定的项目经理及资格证书号）

（2）完成工程设计和合同约定的工程数量:完成设计和合同约定的工程类别，各类别工程范围，各类别工程量

（3）执行工程主要法律法规、施工规范、标准及强制性标准的情况：是否执行到位

（4）主要建筑材料、建筑构配件、设备的出厂合格证明和复试的情况：各类主要建筑材料、建筑构配件、设备进场批次，总量，出厂合格证明是否齐全；按国家有关规范标准进行应进行复试多少批次，实际复试批次，结果如何；未按有关规定进行复试的有哪些，原因是什么；哪些复试不合格，如何处理的

（5）施工检测情况：列表说明各类施工试验应检批次、实检批次、合格数、合格率；

（6）工程主要部位的功能性试验检测情况：应进行哪些功能性检测，检测范围，检测结果

（7）主要工序及部位工程质量评定情况：按照单位工程划分表列表说明

（8）施工过程中的质量问题及整改情况：施工中收到多少来自各方的书面整改通知、联系单，是否均已整改且有书面回复，并复查合格

（9）单位工程质量评定：单位工程质量自我评价(是否符合规范及设计要求)

（10）质量通病的防治以及工程遗留质量缺陷情况及其影响：工程质量还存在哪些影响结构安全和使用功能的质量缺陷，造成的原因是什么，下步措施；对于非施工因素导致无法纠正的，有何建议。

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