建筑工程项目开发、施工、销售及交付前期管理培训讲义（111P）.ppt

建筑工程项目开发、施工、销售及交付前期管理培训讲义（111页）内容简介 工程前期的审批部门相当繁多从取得土地、项目立项、规划审批到工程报建涉及的政府部门将近20个。从方案扩初到施工图设计每个部门的审批环节也不止一个。因此负责前期管理人员应该对整个前期审批流程做到心中有数对每一环节报送的相关资料也应了如指掌。这样可以合理利用各个部门审批之间的穿插时间可以避免因资料不全而被退回。确保节奏紧凑缩短审批间隙在最短的时间里取得需要的审批文件。
　　……
　　二、项目开发建设手续办理流程图
　　三、项目开工前期管理
　　3.1、项目开工前期简介
　　3.2、建设用地规划许可证办理
　　3.3、国有土地使用权证办理
　　3.4、建设工程规划许可证办理
　　3.5、施工许可证办理
　　3.6、施工用水、用电办理
　　……
　　四、项目施工中的前期
　　施工过程中的前期工作包含五大方面工作内容：
　　1、在政策允许范围内的设计变更备案；
　　2、 施工过程中配合工程做好现场协调和相关 手续办理 确保工程顺利施 工；
　　3、 督促和协调施工图建审意见的落实；
　　4、 大市政配套与内部管线对接的协调。
　　五、项目销售前期工作
　　六、项目交付前期工作
　　……
　　PPT格式111页编制于2013年。