建筑工程建筑面积计算规范和容积率管理（115P）.ppt
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建筑工程建筑面积计算规范和容积率管理（115页）内容简介一、新版《建筑工程建筑面积计算规范》的核心内容3.计算建筑面积的规定
3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的应计算1/2 面积。
建筑面积的计算在主体结构内形成建筑空间满足计算面积结构要求的均应按本条规定计算建筑面积。主体结构外的室外阳台、雨蓬、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。当外墙结构本身在一个层高范围不等厚时以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。
3.0.2 建筑物内设有局部楼层者(见图1）对于局部楼层的二层及以上楼层有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m以下的应计算1/2面积。
3.0.3 对于形成建筑空间的坡屋顶结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m及以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
……
3.0.27 下列项目不应计算面积：
1 与建筑物内不相连通的建筑部件指的是建筑外墙外不与户室开门连通起装饰作用的敞开式挑台（廊）、平台以及不与阳台想通的空调室外机隔板（箱）等设备平台部件；
2 骑楼（图11）、过街楼（图12）的底层的开放公编制于2014年。
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三秋树木
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